月供占收入多少合適？

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• 142****0662

  1，月供一般是占月收入的30%-50%為，比例為月收入的50%。 2，月供是指在以銀行按揭方式購置商品房，根據(jù)貸款協(xié)議的規(guī)定，貸款人應(yīng)當(dāng)在還款期間內(nèi)，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應(yīng)的利息。
  3，收入證明，是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當(dāng)事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。

  查看全文↓ 2018-10-10 16:17:24
• 147****9645

  銀行貸款對貸款人的月供能力的要求一般是月收入的30%-50%。為了不讓月供成為生活的負擔(dān)，建議盡可能的往長一點的時間貸，但是時間越長還下來的利息也就會很多，不過現(xiàn)在的銀行都是支持提前還貸的，所以手頭上若是有一定的結(jié)余，可以申請?zhí)崆斑€貸，這個也是比較合適的理財方式。
  僅供參考。

  查看全文↓ 2018-10-10 16:17:20
• 148****6333

  一般來說，銀行規(guī)定借款人的月還款額不超過其月收入的50%，在這一大前提下，購房者關(guān)心的是月還款額占月收入的多少才能不影響生活品質(zhì)，不至于淪為地地道道的“房奴”。
  針對這個問題，沒有標(biāo)準答案，建議大家具體問題具體分析，視自身情況而定。 如果你是年齡在25-30歲的購房者，在工作穩(wěn)定的情況下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。這個年齡的年輕人正處于事業(yè)上升期，一般未婚或者已婚沒有孩子，家庭負擔(dān)比較小，而且，隨著事業(yè)的發(fā)展，其個人也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當(dāng)提高一些。
  如果是年齡超過35歲的購房者，在工作穩(wěn)定的情況下，月供不要超過家庭收入的30%。這個年齡段的購房者通常已經(jīng)結(jié)婚生子，為了保證日常家庭開支和孩子的支出，應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭月收入的比例。
  月供的多少直接決定所購房子的總價，而房子的總價又直接決定了房子的品質(zhì)、地理位置等?？傊?，何時買房、買什么樣的房是一個復(fù)雜的決策過程，需要您綜合考慮多種因素，權(quán)衡利弊，三思之后再做決定。

  查看全文↓ 2018-10-10 16:17:16
• 135****6185

  很多買房的人這關(guān)心這個問題，在我看來，如果你年齡過35歲，工作穩(wěn)定的話，月供不要超過家庭成員收入的30%。
  如果年齡25-30歲，工作性質(zhì)良好的話，月供可以占到家庭收入的40%-45%。因為年輕人隨著時間的成長，個人也是比較大的。 我有個朋友的弟弟，05年在深圳剛參加工作的時候，工資也就2000塊出頭，06年轉(zhuǎn)正的工資也不過就3000塊，女朋友的工資只有2000出頭，當(dāng)時買房的時候還是兩成**，貸款30年月供3000，如果把獎金也算進來，他們的月供幾乎占了家庭收入的50%。
  但是很快，07年收入漲上去后，2010年房貸就全部還清了。所以只要覺得房子買得起，從通脹的角度來看，任何時候買房從長遠看都是正確的，這句話沒有錯。 其實，說房價下跌的，比如牛刀，容易博取90%的無房族的好感。因為他占據(jù)了道德制高點。很多人就以為真的是好人，其實往往真話就是從那些說的比較難聽的人嘴里出來的，比如任志強，任志強很多話都是對的。
  但是他說的話很難被無房族接受。

  查看全文↓ 2018-10-10 16:17:12
• 159****6241

  月供如果占收入比重過大將會帶來方方面面的問題。首先影響到的會是眾多潛在購房者的置業(yè)選擇。買房子是許多人一輩子的大事，綜合考慮環(huán)境、交通、地段、配套等各個方面的因素是必然，但是如果月供占據(jù)收入太大部分，價格就成為了許多購房者的首要考量標(biāo)準。
  其次，因為過高的房價，眾多年輕人不得不選擇推遲結(jié)婚或推遲生育的計劃。除去月供、生活開支收入所剩無幾的現(xiàn)實讓許多年輕的情侶們對婚姻望而生畏，即便是結(jié)了婚的小夫妻，也不敢輕易決定要孩子。
  月供收入比重過高帶來的更大的影響是在精神層面上，因為承擔(dān)著巨大的月供負擔(dān)，年輕人更加恐懼失業(yè)，并陷入由此帶來的不安全感。
  針對年輕人對于月供多少的困惑和恐懼，指出，按照國際的通行做法，月度償付率標(biāo)準為30%，這也是許多人認為理想的月供收入比。
  當(dāng)然，也有人表示，月供到底多少合適也要具體問題具體分析，要根據(jù)收入的總額和手里存款數(shù)額的大小來判斷。此外，月供收入比是否合適，還跟家庭人口、生活質(zhì)量期許和未來計劃等等有關(guān)。 建議，理性消費，生活質(zhì)量好，幸福指數(shù)高才是和諧的家庭生活。

  查看全文↓ 2018-10-10 16:17:08

相關(guān)問題

• 問 房貸月供占收入的多少合適
  答

         房貸月供占收入的百分之三十是比較適合的區(qū)間，再高了壓力會很大，百分之五十以上是一個較高的警戒線，這種情況的還款壓力和斷供風(fēng)險都會很大?！　》抠J月供的百分之三十是舒適的區(qū)間，當(dāng)然，購房者必須工作穩(wěn)定，家庭穩(wěn)定。沒有孩子的話這種情況會比較輕松。有孩子的家庭月收入百分之三十來供房其余的資金可以拿來貼補孩子的日常支出和教育支出。月供多少合適這個問題其實沒有標(biāo)準的答案，每個購房者應(yīng)該根據(jù)自己的家庭情況來決定，根據(jù)自己的財務(wù)情況選擇合適的還款額度。但是月收入的百分之五十是還款銀行規(guī)定的風(fēng)險警戒線，銀行為了降低斷供風(fēng)險，會根據(jù)貸款人收入來限定月供。這種月供較高的情況一般會出現(xiàn)在年輕的有穩(wěn)定工作的購房者身上，支出小，負擔(dān)小，所以月供可以高一些。　　月供占收入多少合適是一個因人而異的問題，每位購房者要根據(jù)自身的情況來決定，考慮財產(chǎn)的流動性和自己收入的預(yù)期情況。理性做出選擇。

• 問 房貸月供占收入比例的多少才合適?
  答

  一、貸款年限建議可選30年其實，月供通常和**以及貸款年限有關(guān)系，因為**給得越多，貸款年限就會越長，那么月供就越少，壓力就越小。但是，也并不是說**給得越多就越好，尤其是在大城市來說，**低**3成都已經(jīng)上幾十萬了，而這幾十萬差不多都是要靠東湊西拼才湊齊的。因此，小編的建議就是：大家可以選擇**長的貸款年限，也就是30年的貸款年限，這樣一來，才可以讓每月的月供壓力小一點。二、房貸月供占收入比例的多少才合適？1、從銀行方面考慮一般來說，銀行方面為了防范風(fēng)險，都會要求借款人月房貸不得超過收入的50％。因此，大家一般在買房的時候也要出示銀行流水和工資證明，而這個50％就是借款人的**高警戒線。那么，問題的答案就顯而易見了：若是從銀行方面考慮的話，那么月供占收入的50％以下是**合適的。2、從貸款人方面考慮對于購房者而言，月供當(dāng)然是越少越好，只有這樣才比較不會影響生活質(zhì)量。因此，對于不同年齡層的購房者來說，月供比例也會有不同。如果你是在25－30歲之間，正處于事業(yè)上升期且在工作穩(wěn)定的情況下，月供可以占到家庭收入的40－45％。因為這個階段一般未婚或者已婚還沒有小孩，家庭壓力較小，加上后期事業(yè)上升勢頭猛，這時候月供比例占到現(xiàn)階段的40－45％是靠譜的。如果超過35歲的購房者，在工作穩(wěn)定的情況下，一般月供不要超過家庭收入30％。因為這個年齡已經(jīng)結(jié)婚生子，家庭生活方面支出比較大，而且事業(yè)上升期比較停滯，為了降低風(fēng)險，月供比例不宜太高。綜合上述所言可得出：若購房者你想貸款買房，卻又不想影響生活質(zhì)量的話，那么月供在收入的30％其實是比較舒適的比例。因為后續(xù)可能會面臨利率上浮，和收入減少的因素。另外還建議較好預(yù)留出一年的按揭款，萬一有不可控因素，也不至于還不上每月月供。三、別忘了要計算下養(yǎng)房能力另外，還要計算一下你的養(yǎng)房成本，除了月供，還有物業(yè)費、供暖費、24小時熱水費、停車費、交通費等等，這些都要算進去，才可以很好評估自己的月供比例。如果算上這些費用，月供比例較好控制在30－35％。綜上，就是全文的內(nèi)容了?？傊蠹以谫J款買房前一定要對資金做好規(guī)劃，除了**和月供之外，后面緊跟著還會有房屋裝修基金以及裝修的費用。因此買房的時候切勿將全部存款都用于支付**，要給自己留有一點喘氣的空間。

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• 問 ??房貸占多少比較合適？房貸月供和收入比例多少才**合適?
  答

  一、貸款年限建議可選30年其實，月供通常和**以及貸款年限有關(guān)系，因為**給得越多，貸款年限就會越長，那么月供就越少，壓力就越小。但是，也并不是說**給得越多就越好，尤其是在大城市來說，**低**3成都已經(jīng)上幾十萬了，而這幾十萬差不多都是要靠東湊西拼才湊齊的。因此，小編的建議就是：大家可以選擇**長的貸款年限，也就是30年的貸款年限，這樣一來，才可以讓每月的月供壓力小一點。二、房貸月供占收入比例的多少才合適？1、從銀行方面考慮一般來說，銀行方面為了防范風(fēng)險，都會要求借款人月房貸不得超過收入的50％。因此，大家一般在買房的時候也要出示銀行流水和工資證明，而這個50％就是借款人的**高警戒線。那么，問題的答案就顯而易見了：若是從銀行方面考慮的話，那么月供占收入的50％以下是**合適的。2、從貸款人方面考慮對于購房者而言，月供當(dāng)然是越少越好，只有這樣才比較不會影響生活質(zhì)量。因此，對于不同年齡層的購房者來說，月供比例也會有不同。如果你是在25－30歲之間，正處于事業(yè)上升期且在工作穩(wěn)定的情況下，月供可以占到家庭收入的40－45％。因為這個階段一般未婚或者已婚還沒有小孩，家庭壓力較小，加上后期事業(yè)上升勢頭猛，這時候月供比例占到現(xiàn)階段的40－45％是靠譜的。如果超過35歲的購房者，在工作穩(wěn)定的情況下，一般月供不要超過家庭收入30％。因為這個年齡已經(jīng)結(jié)婚生子，家庭生活方面支出比較大，而且事業(yè)上升期比較停滯，為了降低風(fēng)險，月供比例不宜太高。綜合上述所言可得出：若購房者你想貸款買房，卻又不想影響生活質(zhì)量的話，那么月供在收入的30％其實是比較舒適的比例。因為后續(xù)可能會面臨利率上浮，和收入減少的因素。另外還建議較好預(yù)留出一年的按揭款，萬一有不可控因素，也不至于還不上每月月供。

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• 問 ??貸款買房每月還多少?貸款買房月供占收入的多少合適?
  答

  現(xiàn)如今，大家買房通常存在兩種方式，一種的話是全款買房，另一種就是貸款買房了。由于房價居高不下并且上漲很快，因而大多數(shù)人都會選擇貸款買房，所以很多購房者都會關(guān)心這個問題：貸款買房，月供占收入的比例多少才**合適呢？接下來就由小編來為大家簡單分析一下。1、從銀行方面考慮根據(jù)規(guī)定，銀行應(yīng)將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50％以下（含50％），月所有債務(wù)支出與收入比控制在55％以下（含55％）一般來說，銀行為了保證自己的風(fēng)險，會根據(jù)借款人的收入限定**高的貸款額度，要求借款人月房貸月供不得超過月收入的50％。這個50％就是借款人的**高警戒線。2、從貸款人方面考慮從貸款人這邊方面考慮的話，當(dāng)然是貸款越少，月供壓力越小。有人認為一般房貸不能超過其家庭收入、支出的30％，也就是說在貸款買房之前，貸款者必須要考慮到今后的還款能力。如果購房者工作穩(wěn)定，處于單身或者是已婚但沒有小孩，那么月供占家庭月收入的比例可以相對高一點，可達到40％—45％。因為在這個時候還款人的資金相對自由，在生活上沒有壓力。所以，在這個時候買房的買主可以考慮將房貸月供制定得高一點。如果是已婚有孩子或超過35歲的買主，在工作穩(wěn)定的情況下，月供不要超過家庭收入的30％。這個年齡段的買主需要保證日常家庭開支和孩子的學(xué)業(yè)支出，所以應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭月收入的比例。3、應(yīng)當(dāng)客觀地判斷自已的還款能力每月的月供如果占據(jù)你月收入的很大一部分，就會對你的生活質(zhì)量造成影響。試想一下，如果每月償還各類貸款金額如果超過月收入的1/3，那么還款人需要承受的壓力會非常大，甚至出現(xiàn)不能夠支付正常的家庭的開支、孩子的教育開支，從而對生活質(zhì)量造成影響。因此，借款人應(yīng)對自已的收入有一個詳細的認知，不能盲目的高估個人財務(wù)狀況。未來收入不能想的太高，盡量把預(yù)算控制在自已能夠接受的范圍內(nèi)。不要**后導(dǎo)致償付能力不足的情況。4、從**款考慮個人或者家庭的流動資產(chǎn)應(yīng)比**款多10％，才可以考慮貸款。如果**需要60萬元，那么，你應(yīng)該確保已經(jīng)擁有至少65萬元的資金才能選擇貸款，因為還要繳納各種稅，以及各種證件辦理。還有一點，貸款總額度一定要低于月收入的100倍，這樣才能使你安心貸款。如果你從銀行貸款100萬元，那么，前提是你的月工資要高于1萬元才安全，因為這是**高的警戒線，達不到的話，你的月供壓力將非常大。相信看完這篇文章，對于貸款買房月供占收入的多少合適這一問題，大家已經(jīng)有了明確的了解。這種情況下就需要根據(jù)自身的狀況具體問題具體分析，來確定自己房貸月供所占收入的比例，從而在不影響自己生活品質(zhì)的情況下貸款買到自己的滿意的房子。

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• 問 房貸月供占月收入多少比例合理
  答

  1，月供指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據(jù)貸款協(xié)議的規(guī)定，貸款人應(yīng)當(dāng)在還款期間內(nèi)，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應(yīng)的利息。2，一般貸款銀行對貸款人的月收入能力的界定是月供不能高于月收入的50%，一般月供金額占月收入的30%-50%。具體的要看你個人的理財與消費水平了！

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