專家說讓農(nóng)民購房去庫存可行，你怎么看？？

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• 157****0540

  有一定的正面效應(yīng)，但總體作用有限。城鎮(zhèn)化背后是產(chǎn)業(yè)和就業(yè)的聚集，只有在這個基礎(chǔ)上，才能將人口留在城市，去庫存才會有實質(zhì)性的效果。

  查看全文↓ 2018-10-10 15:30:49
• 152****5604

  不太可行，現(xiàn)在房價很高，農(nóng)民無力承擔(dān)高額的房款

  查看全文↓ 2018-10-10 15:30:44
• 156****4363

  以后農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，機械化，大批農(nóng)民將會變成衛(wèi)星城鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)化的工人，與原先靠地吃飯的農(nóng)民是不同的，就會有生活質(zhì)量上的要求的。
  我老家平改后很多農(nóng)民已經(jīng)沒有土地，進入工廠，過上了城里人的生活，生活水平提高不少。

  查看全文↓ 2018-10-10 15:30:40

相關(guān)問題

• 問 買房怎么看朝向? 專家告訴你買房應(yīng)該怎么挑朝向
  答

  選擇住宅的方法據(jù)研究證明，華夏民族很重視居所，若是經(jīng)濟能力許可，必定購買房屋物業(yè)，認(rèn)為這樣才能安居樂業(yè)，才可生根立命，否則便會有飄泊無依的失落感。因此，人們不論身處何地，均以置業(yè)安居作為首要目標(biāo)，既然用了這們多心血去買住宅，當(dāng)然希望自已的物業(yè)可以住得舒適。住宅風(fēng)水的蘅量住址風(fēng)水的優(yōu)良主要從以下三方面蘅量周圍的環(huán)境需要呈馬蹄形的隱蔽地形。以馬蹄形的山丘為靠背，前面能的臨水的開闊地形，**吉祥的地點---風(fēng)水穴，位于山脊當(dāng)中主山峰的山腳下。水吉祥的本身必須是干燥的，但距吉祥地點不遠前方應(yīng)該有水。方位具有以上條件的地方還應(yīng)該面向吉祥的方向。一般來說是指向陽的方向，**好朝南。很多人希望挑一所風(fēng)水好的房子來居住，但卻不知應(yīng)該如何選擇？現(xiàn)在便把選擇好房屋的簡易方法告訴讀者，可代大家作為買樓時的參考。旺宅選址8大要決+南方有空地，宜室又宜家

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• 問 買房貸款你怎么看？
  答

  一般銀行會重點關(guān)注近2年的信用狀況，并且參考近五年的報告進行綜合評分。信用報告只會保留5年。一般來說需要五年內(nèi)沒有嚴(yán)重逾期等現(xiàn)象，例如連三累六，一般國內(nèi)銀行都會拒絕貸款。個人信用征信即是個人信用報告，是個人信用歷史的客觀記錄，記錄個人借債還錢、合同履行、遵紀(jì)守法等信息，既有你不按合同約定還款的不良信息，也有你按時還錢的正面信息。目前個人信用記錄主要記錄在人民銀行征信系統(tǒng)中，并以信用報告的形式向本人提供查詢，有關(guān)你過去信用行為的記錄會體現(xiàn)在這份“信用報告”里。如果你買房是按揭貸款，銀行在放款前都會做個人征信調(diào)查，如果發(fā)現(xiàn)你的個人征信有污點，比方說有逾期、惡意拖欠等行為，銀行就會拒絕為你辦理按揭業(yè)務(wù)。

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• 問 你怎么看今后是房價
  答

  別地方我不知道，至少北京不會出現(xiàn)大幅度的波動

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• 問 ?? 上海房價過高你怎么看？
  答

  1、新建住宅銷售給力。和所有一二線城市一樣，2016年上海樓市火爆。2016年住宅銷售高達2019.80萬平米，雖然增幅0.5%似乎不高，但創(chuàng)下較高紀(jì)錄，且遠超廣深，向重慶、武漢、成都這些超高銷售的城市看齊。要知道，無論廣深，還是后面3個城市，還處于高速城市化、人口增長過程中，而上海是一個極為龐大的成熟城市。這個銷售是極為驚人的。2017年1-6月，上海住宅銷售面積547.25萬平米，下降41.0%。如果不是因為嚴(yán)厲調(diào)控，銷售或遠比此高。即便按照2017上半年，上海較慢的新建商品住宅銷售進度，這個庫存也僅僅只夠6個月。而根據(jù)**新數(shù)據(jù)，截至2017年8月2日下午18點30分，上海全市新建住宅銷售面積已達843.67萬平米（見下圖3）。可見，7月至今，上海新建住宅的銷售極為給力。如果按照7月至今的銷售效率，庫存只夠2個月；2、上海住宅施工面積一降再降。2016年底時住宅施工面積為8073.94，同比下滑3.6%。而到了2017年6月，上海住宅施工面積7173.53萬平米，再次同比下降0.5%。2016年時，上海住宅新開工面積為1436.13萬平米，下滑了8.0%。2017年6月時，這個數(shù)據(jù)為690.15萬平米。對此，下文將詳細(xì)分析。3、預(yù)售發(fā)放偏少。如上證報所言，自7月18日后，上海幾無商品住房項目取得預(yù)售許可證，連續(xù)兩周零供應(yīng)。而整個8月也不容樂觀。

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• 問 婚房的問題你怎么看?
  答

  1、注意交房時間買婚房是為了在自己結(jié)婚的時候就能后在新房里面鬧一下，所以選房子的時候要注意交房的時間，在購買期房時，售樓員會告知一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發(fā)生。不急著入住還好，如果選擇購買期房作為婚房的話，婚期臨近房子還沒有著落，那就有的頭痛了。2、量力而行辦婚禮，宴請賓客需要的費用不少，年輕夫妻手頭也不會太寬裕，所以在買房子的時候一定要量力而行，除了買房的**款外，還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購買二手婚房時一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況作好預(yù)算，建議每月月供額度不要超過家庭月收入的30％，否則將會影響生活質(zhì)量。3、選位置年輕人的生活主要還是以工作為主，周末閑暇的時候可以逛逛街放松一下，選房子的時候就要注意千萬不要太偏遠，選擇周邊有公共交通工具的小區(qū)，年輕人首要面臨的就是夜以繼日的工作，如果上班族平均一天有兩個鐘頭以上花在交通上，那時間成本就值得反思。4、小戶型新婚夫婦選婚房不用一次性就購買大戶型的房屋，建議買婚房的購房者們選擇小戶型。這樣可以有效緩解新婚夫妻的經(jīng)濟壓力小的同時。具體而言，要選擇其中有特色、功能全，含有附加值的房源。隨著居住社區(qū)的不斷成熟，配套的完善保障，總價不高的小戶型產(chǎn)品將具有極大的上漲空間。5、貸款月供買婚房的時候除了考慮**款的支付之外，還要考慮到今后貸款月供的問題，很多小兩口在買房子的時候首先問單價，其實房子的單價并不是**重要的，而應(yīng)該看房子的總價。按照銀行規(guī)定月供不能超過收入的一半。

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