老廠房如何改建呀？

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• 132****3203

  我近來看到過一片《老廠房GMP改造》的文章，是在阿力士招商網(wǎng)上看過的，就是關(guān)于舊廠房改造的，說來，那個網(wǎng)站上這方面的內(nèi)容介紹還真不少呢！你到那兒去找找吧，真的有很多

  查看全文↓ 2018-10-10 14:40:41
• 157****3046

  廠房改建，首先進入固定資產(chǎn)清理：
  借：固定資產(chǎn)清理
  累計折舊
  貸：固定資產(chǎn)--老廠房
  借：在建工程--新廠房
  貸：固定資產(chǎn)清理
  今后的一切支出，都在在建工程賬戶核算/

  查看全文↓ 2018-10-10 14:40:36
• 142****9649

  你好，翻建廠房并擴展面積的，需要到當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，到環(huán)保局申報環(huán)評審批，之后再到建設(shè)局辦理建筑施工許可證。
  不管是木質(zhì)的還是磚混凝結(jié)構(gòu)的房子，都可以辦理廠房產(chǎn)權(quán)證的。就是你的廠房面積大，要交的手續(xù)費多一點而已。
  謝謝。。。。。

  查看全文↓ 2018-10-10 14:40:30

相關(guān)問題

• 問 老廠房出售稅怎么交?
  答

  單位轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)及土地使用權(quán)，涉及的稅種包括：營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅。　　《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務(wù)院第138號）第三條規(guī)定，土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的稅率計算征收。　　第四條規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除本條例第六本規(guī)定扣除項目金額后的余額，為增值額?！　〉谄邨l規(guī)定，土地增值稅實行四級超率累進稅率：增值額未超過扣除項目百分之五十的部分，稅率為百分之三十；增值額超過扣除項目金額百分之五十、未超過扣除項目金額百分之一百的部分，稅率為百分之四十；增值額超過扣除項目金額百分之一百、未超過扣除項目金額百分之二百的部分，稅率為百分之五十；增值額超過扣除項目金額百分之二百部分，稅率為百分之六十?！　?、差額部分的5.65%的營業(yè)稅　　2、土地增值稅：土地增值額×土地增值系數(shù)－可抵扣項目×可抵扣系數(shù)　　A、土地增值額=本手成交價－可抵扣項目　　B、可抵扣項目＝上手價＋上手契稅＋營業(yè)稅及附加折舊（上手價5%每年）　　C、增值率=土地增值額/可抵扣項目×100%　　3、所得稅——年末并入應(yīng)納稅所得額一并繳納

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• 問 老廠房出售能加建廠房嗎？稅怎么交？
  答

  公司廠房出售必須繳稅。出售自建廠房需要繳納以下幾種稅： 第一，自建廠房出售繳“建筑業(yè)”營業(yè)稅。《營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》第四條、第二十八條規(guī)定，單位或個人自己新建建筑物后銷售，其自建行為視同提供應(yīng)稅勞務(wù)。因此，出售廠房，要按“建筑業(yè)”稅目依3％的稅率繳納營業(yè)稅?！　ψ越ㄐ袨榈挠嫸愐罁?jù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)同類工程的價格來確定。沒有同類工程價格的，按下列公式核定計稅價格：計稅價格＝工程成本×（1＋成本利潤率）/（1－營業(yè)稅稅率）?！　〉诙?，出售廠房繳納“銷售不動產(chǎn)”營業(yè)稅。對外出售廠房，屬于《營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定的“銷售不動產(chǎn)”應(yīng)稅行為，因此，還應(yīng)依5％的稅率繳納“銷售不動產(chǎn)”營業(yè)稅。計稅依據(jù)為出售廠房向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用?！　〉谌罁?jù)上述兩次繳納的營業(yè)稅，還要附征城建稅和教育費附加?！　〉谒?，土地增值稅?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人。應(yīng)按轉(zhuǎn)讓廠房的收入減去有關(guān)扣除項目后的增值額，依超率累進稅率計算繳納土地增值稅?！　〉谖?，企業(yè)所得稅。《企業(yè)所得稅暫行條例》規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)就其生產(chǎn)、經(jīng)營所得和其他所得計算繳納企業(yè)所得稅，而出售廠房收入屬于稅法所列舉的“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入”，因此，應(yīng)并入收入總額，依法計算繳納企業(yè)所得稅。

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• 問 ??老廠房出租費用一般怎么算？
  答

  .按照合同的約定支付租金，若是約定了每平米一天一元，可以將面積、天數(shù)、價錢相乘即可

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• 問 請問大家：一般的老廠房出售稅怎么交？有人了解不，謝謝！
  答

  營業(yè)稅，印花稅土地增值稅契稅交易手續(xù)費登記費評估費如果是中介介紹的客戶的話，你還要出百分之1.5的傭金。

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• 問 廠房改建申報流程是怎樣的
  答

  有土地使用證是會麻煩些，我記得2000年那會就開始辦理房改房的土地使用證了，怎么你現(xiàn)在還沒辦。土地使用證的作用就是證明你因為購買了這塊地上的房屋而擁有了這塊土地的使用期限內(nèi)的使用權(quán)，保護的就是你擁有這塊土地使用權(quán)的利益。給你點資料看看吧：房改房的土地使用證辦理程序一般來說，是由房改單位或個人提出申請，并提供原土地權(quán)屬等證明材料，填寫申請表格，報國土部門審核，待批準(zhǔn)后即可領(lǐng)取《國有土地使用證》。按照不同的申報人申請，有以下三種申報辦理程序：一、原房改單位統(tǒng)一辦理的，由原房改單位收集、整理以下材料申報辦理：1．“房改房”房產(chǎn)證、房主身份證、公有住房出售協(xié)議書復(fù)印件；2．原《國有土地使用證》書，或其他權(quán)屬證明材料；3．填寫土地登記申請表、明細(xì)表；4．提供載有住房位置的地籍圖或地形圖。二、原房改單位已統(tǒng)一辦理、住戶漏辦的，房改單位未統(tǒng)一辦理、住戶自己前往辦理的，除提供上述材料外，還需攜帶原房改單位出具的同意個人申報證明。三、已進入二手市場交易的“房改房”，新房主在取得變更后的房產(chǎn)證后，可以提供以下材料委托中介機構(gòu)或自己申報變更、補辦手續(xù)：1．變更后的新房產(chǎn)證、新房主身份證、交易合同復(fù)印件；2．原“房改房”住戶《國有土地使用證》原件、交納土地收益金收據(jù)復(fù)印件；3．填寫土地登記申請表、明細(xì)表；4．提供載有房屋平面位置的地籍圖或地形圖。住戶自己申請的，在向市國土部門提供必備材料后，從正式受理日起算，大約15個工作日后就可領(lǐng)到證書。

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