??有沒有誰能告訴我房屋修補協(xié)議應(yīng)該怎么寫？

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• 137****6768

  簡單房屋維修協(xié)議中至少應(yīng)明確以下內(nèi)容：
  1、房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔。
  2、明確租賃用途、租金標準、租賃期限、房租的支付時間和付款方式 。
  3、明確設(shè)備、設(shè)施（在合同后附上清單）的使用是否額外收費，由誰來承擔維修費用。
  4、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定，對提前終止合約方面做出約定。
  5、明確房屋的維修由誰來承擔。
  6、要明確違約責任和違約的補償標準。
  其他注意事項：
  1、在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
  2、出租前雙方共同檢查設(shè)備、設(shè)施的好損情況。

  查看全文↓ 2018-10-10 14:29:58
• 145****7906

  包方（簡稱甲方）：　　承包方（簡稱乙方）：（施工工程隊負責人）　　身份證：聯(lián)絡(luò)方式：　　家庭住址：　　第一條工程概況　　1．裝潢施工地點：　　2．住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)；
  房型__房__廳__套，建筑面積約__平方米?！　?．承包方式：　　4．裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除，墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的所有工程。
  (關(guān)于采購及搬運工程的補充約定：甲方所有采購都由乙方協(xié)助完成，甲方在采購過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。
  但如遇材料供應(yīng)商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內(nèi)或者乙方負責將貨物運送至施工現(xiàn)場)。
  　　5．總價款：____元（包括屋內(nèi)垃圾清理費和材料搬運費），乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。
  大寫（人民幣______整。以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款包含所有乙方承擔的裝修工程中涉及的人工。
  　　6．工期：自____年__月__日開工，至____年__月__日竣工，工期約__天。另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對工期的延長達成一致意見，則按達成的統(tǒng)一意見執(zhí)行?！　〉诙l關(guān)于乙方職責的約定　　1．乙方（即）在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次裝修工程的質(zhì)量和工期負責。
  乙方全面承擔聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需求，現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責。如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應(yīng)由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方（即）提出賠償。
  　　2．乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場進行施工和管理（陪同甲方進行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認可）?！　?．乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換?！　〉谌龡l關(guān)于材料供應(yīng)的約定　　1．全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設(shè)備、工具由乙方提供?！　?．甲方負責采購供應(yīng)的材料，應(yīng)符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。
  如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。
  甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。
  3．乙方必須負責進行材料的搬運上樓工作（瓷磚除外）?！　?．為了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單及協(xié)助甲方進行材料采購，以便甲方于周末采購材料。
  甲方應(yīng)按時提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承擔責任。乙方同時必須提供大致精確（+/-5-10%）的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯誤過大而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應(yīng)商。
  　　5．甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方?！　〉谒臈l關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定　　1．本工程執(zhí)行dbj《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。
  　　2．甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

  查看全文↓ 2018-10-10 14:29:47
• 146****7249

  甲方:
  乙方:
  甲、 乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,乙方自愿自行修理因甲方施工損壞之房屋。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)特定簽訂立本協(xié)議書。
  一、 乙方房屋坐落在 ,建筑面積 平方米。
  二、 受損房屋處置原則:一是乙方自修原則;二是雙方約定賠償原則。甲方對此無異議。
  三、 在房屋修理期間,乙方自行解決因自修房屋給日常生活帶來各種困難。
  四、 甲方應(yīng)盡義務(wù):
  (1)因乙方自修房屋,考慮到甲方施工和房屋修復造成乙方房屋結(jié)構(gòu)以及裝璜損壞,并因此給乙方租戶生活帶來的各種不便,由甲方一次性付給乙方房屋賠償費人民幣 元(大寫) ,由乙方自行修理房屋和恢復室內(nèi)裝潢。
  (2)根據(jù)本承諾書第四條:甲方給予乙方各項費用合計人民幣 元,上述費用由甲方自本協(xié)議書簽訂之日起15日內(nèi)一次性付給乙方。
  (3)如果房屋以后發(fā)生質(zhì)量問題,并經(jīng)檢測確認確實由于甲方此次施工導致的,甲方仍然需要支付修復乙方修復房屋所需費用。
  五、 本承諾書經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效,任何方不得以任何理由無故變更和解除,否則應(yīng)承擔責任。
  六、 本承諾書一式貳份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份。
  甲方[簽章] 乙方[簽章]
  年 月 日 年 月 日

  查看全文↓ 2018-10-10 14:29:36
• 155****7614

  這是一個范本　　甲方:珠海市金灣區(qū)平沙鎮(zhèn) 社區(qū)居民委員會　　乙方:戶主: 身份證號碼: 聯(lián)系電話:　　配偶: 身份證號碼:　　為保證乙方的居住安全,根據(jù)珠金平辦[2009]16號文《平沙鎮(zhèn)危房改造工程實施方案(修訂稿)的通知》的有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成一致意見,并簽訂如下協(xié)議,確保雙方共同遵守執(zhí)行:　　就地維修標準及要求　　1,乙方自愿選擇房屋維修形式并與甲方簽訂本合同.　　2,維修標準:維修房屋必須在保證不影響規(guī)劃,不影響鄰居居住安全,交通安全及排水排污通暢等前提下進行.維修項目以掀瓦頂,換橫梁,加建室內(nèi)衛(wèi)生間,房間,廚房及墻體翻新裝修,加高地臺等.維修以解危為主,不能增加占地面積.　　3,維修要求:　　為統(tǒng)一規(guī)劃,保障小區(qū)內(nèi)居民的合法權(quán)益,營造優(yōu)美安全的居住環(huán)境,乙方在維修動工建設(shè)之前須通知甲方進行實地勘察,且不得借維修之機擅自擴建或搭建其它建筑物.否則,甲方有權(quán)按違章建筑予以清拆,造成的一切損失由乙方負責.　　乙方自行組織維修施工隊,并負責做好施工現(xiàn)場的安全質(zhì)量工作,造成的一切事故責任由乙方自行負責.　　乙方要在甲方指定的時間內(nèi)負責清理完該工程造成的余泥雜物,并服從甲方對該工程的建設(shè)管理,逾期不清理的,甲方組織人員清理,費用由乙方負擔,并從甲方付給乙方的補貼款中扣除.　　4,就地維修工期:在正常天氣下50天內(nèi)必須完工,否則,維修補貼余款將不予以發(fā)放.　　就地維修申辦程序　　乙方向甲方遞交夫婦雙方身份證,結(jié)(離)婚證,戶口簿,舊房收據(jù),職工身份證明,危房維修申請書等相關(guān)資料(原件備查),由甲方審查合格后送鎮(zhèn)農(nóng)房辦審查核定.　　經(jīng)鎮(zhèn)農(nóng)房辦審查核定合格后,由鎮(zhèn)農(nóng)房辦出示予以同意維修房屋通知書,申請人自收到維修通知書之日起30日內(nèi)必須動工維修,否則將要重新申請審定.　　維修福利補貼款的發(fā)放　　乙方是屬于(在冊農(nóng)業(yè)職工,在冊農(nóng)業(yè)退休職工,農(nóng)業(yè)單位一次性辭退人員)的,在拆卸瓦頂,換棟梁后,經(jīng)甲方確認后先支付25000元;維修完畢并經(jīng)甲方審定符合維修標準后支付5000元.　　乙方是屬于有戶口并有危房的農(nóng)業(yè)從業(yè)人員的,在拆卸瓦頂,換橫梁后,經(jīng)甲方確認后先支付9000元;維修完畢并經(jīng)甲方審定符合維修標準后支付1000元.　　乙方維修危房福利補貼款不足部份的由乙方自行解決.　　其它約定　　1, 乙方因維修而影響隔壁住戶的,造成的責任由乙方負責.　　2, 在維修期間乙方的住房問題自行解決,甲方不作任何形式的補助及安排.　　3, 本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議(附后),與本合同具有同等法律效力.　　本合同自雙方簽名蓋章時生效,一式三份,甲,乙方雙方各執(zhí)一份,鎮(zhèn)農(nóng)房辦存檔備案一份.　　5, 補充協(xié)議:　　
  ①,　　
  ②,　　
  ③,　　甲方(蓋章): 乙 方(簽名,指模):　　金灣區(qū)平沙鎮(zhèn) 社區(qū)居民委員會 配 偶(簽名,指模):　　負責人(簽名):　　簽訂日期: 年 月 日

  查看全文↓ 2018-10-10 14:29:19
• 148****2315

  甲方： 乙方： 為保證樓房屋漏水維修質(zhì)量簽訂如下協(xié)議，確保雙方共同遵守執(zhí)行： 第一條 維修標準及要求
  1、乙方自愿選擇房屋維修形式并與甲方簽訂本合同。
  2、維修地點：XXXX
  3、維修標準：維修必須在保證不影響房屋的安全前提下進行。維修以解決防漏為主。 第二條 合同金額 合計金額為:￥XXX元 大寫:
  3、維修要求：
  ①乙方進行施工，提供人工，材料。
  ②乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全質(zhì)量工作，造成的一切事故責任由乙方自行負責。
  4、維修工期: 在正常天氣下3天內(nèi)必須完成。
  5、維修后保質(zhì)：建設(shè)工程維修部位的保修期限自**后一次維修完工之日起重新計算。在沒有人為破壞情況下，屋面防水工程的**低保修期限為3年，即維修后應(yīng)當繼續(xù)**低保修3年。且在出現(xiàn)漏水的情況后，在甲方通知后2個工作日內(nèi)響應(yīng)。 第二條 維修工程款的發(fā)放 乙方維修樓頂漏水工程款不能超出合同金額，若超出，不足部份的由 乙方自行解決。 第三條 其它約定
  1、乙方因維修而造成的其他責任由乙方負責。
  2、本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式兩份，甲、已方雙方各執(zhí)一份。 甲方（蓋章）: 乙方: 簽訂日期: 年 月 日

  查看全文↓ 2018-10-10 14:29:07

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  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分攤問題，因此，首先得了解公用建筑面積分攤的基本原則：1、商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位，每套商品房應(yīng)分攤的公用建筑面積按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務(wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積的，分別計算分攤系數(shù)。各套商品房應(yīng)分攤的公用建筑面積，為各次分攤的公用建筑面積之各。3、公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設(shè)計的使用功能。

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  新房裝修要多少錢?。恍路垦b修（全包）是需要有裝修標準，因為裝修房價是可多可少的。。。如果要高擋裝修豪華一點，需要1800-1900/平方進行裝修。如果是大眾化裝修，需要用1000-1100元/平方左右，這種就是屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投資 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。如果按450-500元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。所以房屋裝修是看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單裝修了。

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• 問 有誰能告訴我開發(fā)商有權(quán)更換物業(yè)嗎？開發(fā)商在沒交房之前私自更換物業(yè)算違法嗎？
  答

  不能單純的拒繳物業(yè)費。必需召開業(yè)主大會，并由業(yè)委會出面向有關(guān)部門舉報和投訴。否則開發(fā)商可以稱業(yè)主沒有反對更換物業(yè)，而物業(yè)管理合同有效。這樣的話物業(yè)公司可以起訴業(yè)主來追討物業(yè)管理費。另外，即使在交房以后，只要沒有達到業(yè)委會成立條件時，還是屬于開發(fā)商委托的前期物業(yè)管理階段，在這個階段開發(fā)商有權(quán)利調(diào)整物業(yè)管理方

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• 問 ??誰能告訴我房屋出資證明怎么寫
  答

  房產(chǎn)出資證明可以看做一種證據(jù)，證明你在講房產(chǎn)出資的過程中的一切事項是合法的，是有理有據(jù)的。凡事如果有開具證明，便會減少很多麻煩，或是在麻煩發(fā)生時給你帶來很多便利，或者能夠更好地維護你的權(quán)益。所謂的購房出資證明是對婚前或者婚后夫妻雙方或父母購買房屋的出資證明，是對出資事實的證明。房產(chǎn)出資證明與我們平時說的證明并沒有什么區(qū)別，只是證明的內(nèi)容限定為房產(chǎn)出資方及出資比例。因此，買房出資證明怎么寫格式是很簡單的問題，主要是證明書的內(nèi)容還是需要三思而后行。

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• 問 有誰能夠告訴我經(jīng)濟適用房可以買賣嗎
  答

  經(jīng)濟適用房買賣主要可分為兩種情況：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年5的。專家指出，不同情況，經(jīng)濟適用房買賣操作方法也是有所不同的。為幫助您更好的進行經(jīng)濟適用房買賣，下面就為您介紹經(jīng)濟適用房買賣操作實務(wù)的相關(guān)知識。經(jīng)濟適用房買賣操作實務(wù)知識一：出售住滿5年的經(jīng)濟適用房二手經(jīng)濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經(jīng)濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經(jīng)濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。按市場價出售經(jīng)濟適用房買賣政策后不能再次購買經(jīng)濟適用房和保障性質(zhì)的住房。經(jīng)濟適用房買賣操作實務(wù)知識二：售未住滿5年的經(jīng)濟適用房政策規(guī)定不允許按市場價格出售未住滿5年的經(jīng)濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購價出售已購經(jīng)濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。此類二手經(jīng)濟適用房的購買者必須符合經(jīng)濟適用房的購買條件方可購買。出售方以原價出售給有購買資格的人后，仍符合經(jīng)濟適用房購房條件的，還可以再次購買他處經(jīng)濟適用房買賣政策。從上述經(jīng)濟適用房買賣操作實務(wù)的知識可以看出，在出售未住滿五年的經(jīng)濟適用房時需格外謹慎。另外，在進行經(jīng)濟適用房買賣時需將相關(guān)證明材料準備齊全

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