5月份全國首套房平均房貸利率創(chuàng)新低，房貸利率降低買房就更合適嗎？

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• 153****1176

  對自住來說，利率低月供低，降低購房者購房要求 壓力，合適；對投資來說，利率低投入少，回報率高，合適。雖然基準(zhǔn)利率會隨市場行情有變化，但是簽約的利率折扣是不變的，總體來看，還是很合適的。

  查看全文↓ 2018-10-09 19:44:04
• 148****7951

  房貸利率降低對貸款買房子的人來說當(dāng)然是好事。對不能貸款一族來說沒有什么意義

  查看全文↓ 2018-10-09 19:43:58
• 159****5739

  買首套房主要是家居，但部分人會用于投資，首套房貸利率下降，對于買首套房的人們來說壓力下降，所以對購買首套房來說比較合適，所以不論對于家居還是投資者來說，首套房貸款利率下降都比較合適

  查看全文↓ 2018-10-09 19:43:50

相關(guān)問題

• 問 全國首套房貸平均利率如何變化 合肥房貸利率優(yōu)惠措施如何
  答

  在連續(xù)降息的背景下，加上部分銀行為購房者提供貸款利率優(yōu)惠，2015年11月全國首套房貸平均利率又創(chuàng)新低。11月26日，某金融搜索平臺發(fā)布《2015 年中國房貸市場11 月報告》（下稱《報告》）。調(diào)查顯示，11 月全國首套房貸平均利率已降至4.66%，再創(chuàng)歷史新低。不過，首套房貸利率折扣對合肥購房者來說，依然是“既看不見也摸不到”。此外，全國二套房**四成已成為主流。 11月首套房貸利率再創(chuàng)新低 2015年10月24日，央行再度“雙降“，將金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款利率進(jìn)一步下調(diào)0.25 個百分點。其中，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25 個百分點，至4.35%；一年期存款利率下調(diào)0.25 個百分點，至1.5%；個人住房公積金貸款利率保持不變。與此同時，央行還下調(diào)了金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點。 從2014年11月至今，這已經(jīng)是第六次降息。隨之不斷下調(diào)的，還有房貸利率?！秷蟾妗方y(tǒng)計顯示，從全國首套房貸平均利率走勢來看，11 月為4.66%，環(huán)比上月的4.89％，下降0.23%；同比去年的6.57%，下降1.91%，再創(chuàng)歷史新低。 在該金融搜索平臺監(jiān)測的35個城市和地區(qū)中，首套房貸利率第一次全部跌破5%。其中，首套房貸利率**低的是上海和天津，僅為4.34%；**高的是烏魯木齊，為4.95%。合肥首套房貸仍無利率優(yōu)惠。據(jù)了解，一年前，各地銀行對首套房貸推出利率優(yōu)惠的占比僅為26.0%。此后，各地銀行優(yōu)惠利率占比連續(xù)數(shù)月保持增長，今年11 月這一比例更是達(dá)到59.47%，同樣創(chuàng)歷史新高。 《報告》統(tǒng)計顯示，從首套房貸利率的優(yōu)惠力度來看，11 月全國532 家銀行中，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有69 家，比上月增加7家，占12.97%。首套房貸利率**低的是北京、上海、廣州和深圳的匯豐銀行，提供8.2 折優(yōu)惠利率；其次上海的中信銀行提供8.3折優(yōu)惠利率；另有39家銀行提供8.5折優(yōu)惠利率，這比上月增加11家。 從城市分布來看，一線城市首套房貸利率均低于全國平均值。利率**低的十大城市為：上海、天津、無錫、北京、廣州、青島、重慶、寧波、珠海和大連。其中，天津和青島兩市購房者利息負(fù)擔(dān)**輕——這兩個城市所有銀行都提供首套房貸利率折扣。 不過，首套房貸利率折扣對合肥購房者來說，依舊是“既看不見也摸不到”。咨詢合肥多家在售樓盤和銀行網(wǎng)點，得到的答復(fù)均是首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率，沒有任何折扣優(yōu)惠。 全國二套房**四成成主流 雖然央行前段時間已將二套房****低比例降至4 成，但并非所有銀行都落實執(zhí)行了該政策。 《報告》統(tǒng)計顯示，11 月全國二套房貸平均利率為5.38%，環(huán)比上月的5.65%，下降0.27%；同比去年的7.32%，下降1.94%?？梢姡?0月降息影響，二套房不僅利率隨之下降，利率浮動倍數(shù)也有所松動，下行趨勢較明顯。 該金融搜索平臺監(jiān)測顯示，全國532 家銀行中，明確執(zhí)行二套房**4 成及以下的銀行共有330家，占比62.03%；執(zhí)行4.5 成、5 成、6 成（含6.5 成）及7 成的銀行數(shù)分別為48 家，43家，43家和46 家，這與上月相比變化不大。其中，二套房****低的是武漢民生銀行（僅為3 成），其次是西安民生銀行（為3.5 成）。廣州仍是唯一一個未執(zhí)行二套房新政的城市。從合肥來看，各銀行似乎已結(jié)成了同盟，二套房****低4.5成仍舊是主流。 有房貸分析師認(rèn)為，當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力仍存在，未來央行“雙降”仍有空間，這將會進(jìn)一步利好樓市供需兩端。短期來看，在年度銷售目標(biāo)和現(xiàn)金回款壓力下，房企將采取更為積極的銷售策略，市場整體庫存壓力將繼續(xù)得到緩解。一線及部分熱點二線城市房價將延續(xù)溫和上漲趨勢；而部分三、四線城市仍以去庫存為主，房價將保持平穩(wěn)。

• 問 首套房貸利率多少?  首套房貸利率是什么？首套房貸利率是多少
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 首套房貸利率多少? 銀行首套房貸利率多少
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 首套房貸利率是多少? 首套房貸利率是什么？首套房貸利率是多少
  答

  您可通過中國銀行門戶網(wǎng)站“金融數(shù)據(jù)”-“存/貸款利率”中的“人民幣貸款利率表”查詢我行的基準(zhǔn)利率。如需進(jìn)一步了解，請您詳詢中國銀行官方服務(wù)熱線95566。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

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• 問 首套房貸利率是多少? 首套房貸利率是什么？首套房貸利率是多少
  答

  2018年全國首套房貸款平均利率為5.56%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.135倍，環(huán)比3月上升0.91%，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%，上升23.01%。值得關(guān)注的是，全國首套房平均利率呈現(xiàn)連續(xù)上漲態(tài)勢。

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