房屋豪宅稅怎么征收？

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• 154****9222

  豪宅稅是個模糊的感念 就是房子的面積超過140平米或者評估總價超過100萬的房子都是豪宅
  豪宅稅是指 稱得上豪宅的房子所需的營業(yè)稅及契稅就要比普通住宅收費(fèi)高
  如果是豪宅 且兩證未滿5年 那么營業(yè)稅就要5.7% 契稅要3%
  如果兩證滿了5年 那么營業(yè)稅就是這次的評估總價減去此房子上手時的評估總價的5.7% 契稅不變
  如果不是豪宅就要便宜很多

  查看全文↓ 2018-10-08 20:05:13
• 158****5128

  個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個人購買非普通住房的按照5%征收。
  
  豪宅，歷來被作為樓市中的風(fēng)向標(biāo)，但往往即使樓市低谷的時候，豪宅盤的價格卻往往是**堅挺的，因此豪宅有富人資產(chǎn)安全島之稱。國外對豪宅都會征稅，房子越貴，住得越好，交的稅越多。

  查看全文↓ 2018-10-08 20:05:09
• 146****0118

  當(dāng)建筑面積大于144平米的時候，稅率是4%（**高一檔的稅率），契稅=房價X4%。豪宅稅印花稅：成交價*0.05%。豪宅稅營業(yè)稅：成交價*5.6%。個人所得稅：豪宅（無年限制）按成交價的1%征收。轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。

  查看全文↓ 2018-10-08 20:05:03

相關(guān)問題

• 問 房屋豪宅稅怎么征收？
  答

  根據(jù)重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實施細(xì)則第六章 稅率第八條 獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。第七章 應(yīng)納稅額的計算第九條 個人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算，公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。第十條 免稅面積的計算。納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進(jìn)行扣除，一個家庭只能對一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。納稅人家庭擁有多套應(yīng)稅住房的，按時間順序?qū)ο荣彽囊惶讘?yīng)稅住房計算扣除免稅面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨(dú)棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房計算扣除免稅面積。在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人的應(yīng)稅住房均不扣除免稅面積。重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實施細(xì)則第一章 總則第一條 為加強(qiáng)和規(guī)范個人住房房產(chǎn)稅的征管，保證稅款及時足額入庫，依據(jù)《重慶市人民政府關(guān)于進(jìn)行對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法》（以下稱《暫行辦法》），結(jié)合本市實際情況，制定本實施細(xì)則。

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• 問 ??房屋征收有豪宅稅嗎？有人知道豪宅稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是多少嗎？
  答

  目前我國還沒有開征此項稅收我國主要是通過契稅來調(diào)節(jié)購房者收入

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• 問 豪宅稅是多少？怎么征收？
  答

  1.按房產(chǎn)原值一次減除10%--30%后的余值計征的,稅率為1.2%; 2.按房產(chǎn)出租的租金收入計征的,稅率為12%; 3.從2001年1月1日起,對個人按市場價格出租的居民住房,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算 1.從價計征的房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算。 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1一扣除比例)×1.2% 2.從租計征的房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算。 應(yīng)納稅額=租金收入×12%(或4%)

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• 問 還建房征收豪宅稅嗎？
  答

  一、商品房超過142個平方屬于豪宅，屬于非普通商品房，契稅按照總房款的3%收取。建筑面積在90-140平米之間的，屬于普通住宅，契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%，建筑面積大于140平米的屬于非普通住宅，契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的3%。二、以下三點(diǎn)只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價1.2倍以上（不含1.2倍）

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• 問 ??請問**新的豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？？
  答

  2016北京房屋契稅的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),目前140平確實是分水嶺,140以下是千分之一,以上則是千分之三,所以大家習(xí)慣認(rèn)定豪宅就是140平以上,如果按照物業(yè)稅對豪宅的規(guī)定,那么不僅面積要在140以上,總價也有規(guī)定,但是180平以上是豪宅征稅有新規(guī)定或特別規(guī)定目前沒有。

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