買房全額貸款好還是全部給完好？

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• 152****0642

  這無(wú)所謂好壞，如果你有錢，當(dāng)然是全款了，房?jī)r(jià)就全國(guó)的形式來(lái)看，基本上是一個(gè)固態(tài)的價(jià)格，有漲有跌，但是也不可能大起大落，畢竟房子這是“剛需”。貸款的話，做商貸可是接近百分之七的點(diǎn)，樓主自己可以算算利息，**后要多出多少錢。還有一點(diǎn)你當(dāng)上了房奴，可是無(wú)論發(fā)生什么事情你都得還銀行的錢，可是要是問(wèn)親朋好友借得話，首先沒(méi)利息，萬(wàn)一家里有點(diǎn)小變故，還可以拖拖或者少還一點(diǎn)，只是你欠個(gè)人情?？墒倾y行可不會(huì)考慮人情這東西的。
  當(dāng)然，如果樓主籌不到錢，當(dāng)然貸款可以算是買房的方法，但是自己**好把貸款的年限縮短。

  查看全文↓ 2018-10-07 18:20:17
• 147****2988

  回答：1.必然是一次性付完劃算的。假如你借款20年的話，你幾乎要還1.6倍的貸款。具個(gè)實(shí)力給你：貸款20萬(wàn)，20年還清。貸款總額：200000還款： 322882.35支付利息：122882.35貸款月數(shù)： 240（月）月均還款： 1345.34從上面事例看出來(lái)，你要多付12萬(wàn)。假如你找親戚借錢，不用多還12萬(wàn)吧。所以明顯一次付清劃算。 2.你的還款金額根據(jù)銀行利率要變動(dòng)的。萬(wàn)一變高了，你還要還的更多。所以還是一次性還清更劃算。 3.提前還貸的話，當(dāng)你第一年提前還款10萬(wàn)時(shí)，你的貸款余額為（20-首年已還款額-10）萬(wàn)，余下19年的貸款利息就是按照（20-首年已還款額-10）萬(wàn)來(lái)計(jì)算，因?yàn)槊吭碌倪€款金額減少了，你可以要求銀行重新打印一份還款計(jì)劃書。
  已經(jīng)提前還款的10萬(wàn)元就不用再算利息。 但是還是要有很多利息的，還不如直接找親戚借了，壓力也小很多。

  查看全文↓ 2018-10-07 18:20:07
• 141****9941

  沒(méi)有說(shuō)哪個(gè)好哪個(gè)不好，根據(jù)自己的情況和購(gòu)買力來(lái)看的，如下:
  全款購(gòu)房：如果買受人全款購(gòu)房的話，在開(kāi)發(fā)商或賣方那邊談價(jià)格都相對(duì)好談些，一般開(kāi)發(fā)商針對(duì)全款購(gòu)買人優(yōu)惠相對(duì)按揭的優(yōu)惠也要多些，不過(guò)這樣的話就會(huì)一次性把買受人手上的資金使用出去，好處就是不需要辦理按揭，不需要給銀行利息。
  按揭購(gòu)房：按揭購(gòu)房主要針對(duì)手上沒(méi)有那么多錢的買方，或者不想把手上的流動(dòng)資金使用出去的人，缺點(diǎn)就是要給銀行利息，不過(guò)借款還錢，貸款有利息也是正常的。

  查看全文↓ 2018-10-07 18:20:02
• 153****4901

  全額貸款買房子是指零**購(gòu)房、也即是由開(kāi)發(fā)商墊付**的購(gòu)房方式，目前很常見(jiàn)，找由開(kāi)發(fā)商墊付**的樓盤購(gòu)買即可；
  　　要求條件手續(xù)需要申請(qǐng)人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明等。

  查看全文↓ 2018-10-07 18:19:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)全額買房好還是貸款買房好？
  答

  這個(gè)要從兩者的優(yōu)缺點(diǎn)來(lái)看：貸款的優(yōu)點(diǎn)：1，納稅優(yōu)勢(shì)個(gè)人所得稅=（收入所得-每月還款額）*稅率所以，貸款額度越大，每個(gè)月向政府交付的稅收就越少。這是貸款的**主要優(yōu)勢(shì)。2，資金壓力小向銀行借錢買房，不必馬上花費(fèi)很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是錢少也能買房。缺點(diǎn)：1，利息如果你有100萬(wàn)現(xiàn)金，想買100萬(wàn)的房子，那么有兩種投資方式：a, 用100萬(wàn)去買房子b, 用100萬(wàn)做投資，向銀行借100萬(wàn)買房，用投資的收益來(lái)還利息。對(duì)于個(gè)人理財(cái)來(lái)說(shuō)，投資收益往往是小于貸款利息的（否則銀行吃飽了把錢借給你，他們自己不會(huì)去做投資么），所以從金融角度來(lái)說(shuō)，選用a方案更好。2， 工作壓力一旦工作出現(xiàn)變動(dòng)，由于每月還款額度存在，很容易造成經(jīng)濟(jì)壓力，而且銀行一旦加息，壓力會(huì)更大。全額買房的優(yōu)點(diǎn)：1，一次性付款可以和開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。2，付全款購(gòu)買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。缺點(diǎn)：一次性全款購(gòu)房，對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房是貸款好還是全額繳款好
  答

  全額貸款只能做商業(yè)貸款，5年以上年利率是5.94%。買房貸款銀行都要求先交首付款的，最多貸到房?jī)r(jià)的80%。所以如果手里的錢寬松可以全額付款，如果不寬松可以選擇貸款，不妨多付首付，或是在還款能力許可的前提下縮短貸款年限，以達(dá)到減少利息支出的目的。

• 問(wèn) 可以全額貸款買房嗎? 買房全款好還是貸款好？
  答

  1、可以從經(jīng)濟(jì)上分析：如果，你的錢有別的投資，并能掙到比銀行貸款利息高的收益，那當(dāng)然是貸款劃算了，把錢投到更掙錢的地方。如果，你的錢暫時(shí)沒(méi)有好的投資，只能放在銀行吃利息，那就全款劃算。如果借的錢也不能利息，那就借錢。找朋友借也是借，找銀行也是借，反正都是一屁股債，銀行還要給高利息。2、如果，你是籌不到錢，那就沒(méi)話說(shuō)了，只能貸款。3、通貨膨脹，CPI，人民幣貶值，這其實(shí)是一個(gè)因素，你把全部錢買房正好可以規(guī)避這些，而你借錢是不能規(guī)避的，因?yàn)橥浉?，銀行利率也會(huì)跟著高。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房是全額貸款好還是分期付款好？
  答

  用你父母的房子做抵押貸款,利息是很高的,比你直接貸款買房的利息高多了。抵押貸款得還利息,你正常貸款也得還利息,如果你有公積金的話,貸款利率就更便宜了,利息就更少了。不建議用你父母的房子做抵押,還是你直接貸款吧。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房全額付款好還是按揭好
  答

  買房是全款好還是按揭好？主要還是看自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，如果有條件的話，還是盡可能的要全款付清，但是在支付全款的時(shí)候，最好是購(gòu)買現(xiàn)房或者是房齡不是特別長(zhǎng)的二手房，這樣付全款一方面省時(shí)省力，雖然一次性付的錢比較多，但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看不需要支付高昂的稅費(fèi)，而且能夠立刻辦理過(guò)戶，這樣是比較節(jié)省時(shí)間的。辦理按揭貸款是用少量的錢就能夠購(gòu)買房子，對(duì)于一些經(jīng)濟(jì)條件并不是特別好的人來(lái)說(shuō)，就只能夠選擇按揭貸款的方法來(lái)買房，在符合申請(qǐng)貸款的條件之后，向銀行提出申請(qǐng)，支付30%或者是40%的首付款，就能夠擁有住房，現(xiàn)在銀行的貸款一般都是20年或者是30年，可以選擇等額本息或者是等額本金的還款方式，如果有條件的話也可以使用公積金貸款。