房產(chǎn)稅費的相關(guān)內(nèi)容是什么？

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• 145****0244

  契稅
  營業(yè)稅
  個人所得稅
  印花稅
  土地增值稅
  以上都是房產(chǎn)方面的稅，包括新房，二手房，住宅和寫字樓的。此外上海和重慶還收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-10-07 18:04:44
• 152****6818

  1、契稅
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅；
  買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
  2、營業(yè)稅
  營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，普通住房若是滿2年可減免。
  3、個人收入所得稅
  個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。
  4、印花稅
  印花稅是一個很古老的稅種，現(xiàn)行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅，房屋產(chǎn)權(quán)證印花稅5元。
  5、房產(chǎn)稅
  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房價或出租租金收入征收的一種稅。
  一、從價計征按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征；房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。
  二、從租計征按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
  重慶市試點
  重慶市個人住房房產(chǎn)稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。
  上海市試點
  （1）時間認定：2011年1月28日起購買的住房。
  （2）繳納房產(chǎn)稅稅款自納稅人取得應稅住房產(chǎn)權(quán)的次月起計算，按年計征，不足一年的按月計算應納房產(chǎn)稅稅額。
  （3）征收對象：本市居民二套房、非本市居民新購房
  （4）界定三類免征對象
  A．對本市居民家庭換購住房給予優(yōu)惠
  B．對本市居民家庭子女成年后因婚姻等購房需求給予優(yōu)惠
  C．對在本市工作生活的非本市居民家庭購房給予優(yōu)惠
  （5）如何進行征免認定？
  對于新購住房的，購房人在辦理房地產(chǎn)登記前，應按照地方稅務機關(guān)的要求，主動提供家庭成員情況和由市房屋狀況信息中心出具的其在本市擁有住房相關(guān)信息的查詢結(jié)果。
  （6）計稅依據(jù)：交易價格的70% 稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率
  應納稅額=應稅面積×新購房單價×70%×稅率
  （7）征稅面積如何計算？
  對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建筑面積）扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。
  對本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米（含60 平方米）的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅---以上答案由家律網(wǎng)整理提供
  

  查看全文↓ 2018-10-07 18:04:36
• 131****8712

  一、房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。
  　　二、征收范圍：房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
  　　三、計稅依據(jù)：房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
  　　沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。
  　　房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

  查看全文↓ 2018-10-07 18:04:25

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅費的相關(guān)內(nèi)容是什么？
  答

  一、房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％?！　《⒄魇辗秶悍慨a(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收?！　∪?、計稅依據(jù)：房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！　]有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定?！　》慨a(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

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• 問 業(yè)主手冊相關(guān)內(nèi)容是什么 業(yè)主手冊有什么作用
  答

  為把小區(qū)建成一個安全、文明、清潔、舒適、優(yōu)美高尚的新型住宅小區(qū)，為了營造溫馨、舒適、安全的室內(nèi)環(huán)境，**大限度的發(fā)揮住宅的居住功能，保證房屋正常的使用，沿長其使用壽命，制定業(yè)主手冊，每位業(yè)主都要遵循 1）管理處 作為物業(yè)管理人，管理處根據(jù)物業(yè)委托管理合同對本住宅區(qū)實施物業(yè)管理。管 理服務內(nèi)容包括（小區(qū)/大廈范圍內(nèi)）： *房屋及公用設施的使用、維修和養(yǎng)護。 *公共地方清潔衛(wèi)生。 *車輛行駛及停泊。 *公共秩序。 *社區(qū)文化活動。 *住宅主管部門和委托管理合同規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。 管理處根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法，依據(jù)委托管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費用，制止違反住宅區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的行為，選聘專營公司承擔專項經(jīng)營業(yè)務。 管理處以服務業(yè)主為宗旨，按相關(guān)法律、法規(guī)及委托合同實施管理和從事經(jīng)營活動，接受業(yè)委會及業(yè)主監(jiān)督。 2）管理人員 本物業(yè)內(nèi)所有員工為本物業(yè)提供物業(yè)管理服務，絕不容許收取業(yè)戶任何額外費 用或物品，敬請業(yè)戶合作，避免私自任用本物業(yè)員工作任何私人服務，而導致該員工疏于日常職守。 3）業(yè)主委員會 為加強本物業(yè)民主化管理，實行業(yè)主自治與專業(yè)服務相結(jié)合的管理模式，根據(jù) 物業(yè)管理條例規(guī)定，本物業(yè)由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會（簡稱業(yè)委會）。業(yè)委會代表物業(yè)全體業(yè)主利益、要求和意見，并協(xié)助管理處開展工作。業(yè)委會章程和工作細則由業(yè)委會制定，并由業(yè)主大會批準通過。 1、召集和主持業(yè)主大會。 2、審議決定住宅維修基金和共用設施專用基金的使用。 3、聘請物業(yè)公司并與其訂立、變更或解除委托管理合同。 4、審議物業(yè)公司年度管理計劃、配套工程和重大維修工程項目。 5、審議管理服務費的收費標準。 6、監(jiān)督物業(yè)公司對本住宅區(qū)的物業(yè)管理工作。 執(zhí)行業(yè)主大會的各項決定。 遵守和履行物業(yè)委托管理合同。 不得從事各種投資和經(jīng)營活動。

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• 問 其相關(guān)內(nèi)容是什么?
  答

  1、房管局交易查詢機器上查詢并打印，帶好個人身份證。2、房管局檔案室查詢并打印，帶好個人身份證。3、無需任何費用。一、 **新“首套房”認定標準2014年9月30日，央行、銀監(jiān)會剛剛發(fā)布《中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進一步做好住房金融服務工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準利率的0.7倍。對擁有1套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。同時，在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)應根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定**款比例和貸款利率水平。下面為大家總結(jié)了**新的首套房認定標準：1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。

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• 問 其相關(guān)內(nèi)容是什么?
  答

  1、房管局交易查詢機器上查詢并打印，帶好個人身份證。2、房管局檔案室查詢并打印，帶好個人身份證。3、無需任何費用。一、 **新“首套房”認定標準2014年9月30日，央行、銀監(jiān)會剛剛發(fā)布《中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進一步做好住房金融服務工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準利率的0.7倍。對擁有1套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。同時，在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)應根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定**款比例和貸款利率水平。下面為大家總結(jié)了**新的首套房認定標準：1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。更多簽單秘籍政策解讀可關(guān)注房產(chǎn)經(jīng)紀人第一微信號北京搜房經(jīng)紀人。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。

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• 問 房租房產(chǎn)稅征收的相關(guān)內(nèi)容是怎樣規(guī)定的？請問有人知道嗎。
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

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