買二手房遷戶口可以委托他人辦理么

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• 144****6143

  1.買方本人不到場，需要委托給有行為能力的成年人，受托人需要攜帶個(gè)人身份證和委托書；
  2.買方配偶不到場，需要攜帶其身份證、戶口本和結(jié)婚證，進(jìn)行辦理；
  3.賣方本人不到場，需要委托有行為能里的成年人，然后由受托人提供受托人身份證、委托人身份證和公證授權(quán)委托書；
  辦理房產(chǎn)過戶的時(shí)候，二手房買賣雙方需要將資料攜帶齊全才能順利辦理房產(chǎn)過戶。如果是委托他人辦理，需要將公證的委托書和其他資料攜帶齊全。辦理房產(chǎn)過戶時(shí)，需要過戶雙方在房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，之后辦理相關(guān)手續(xù)，準(zhǔn)備資料不全，可能會推后過戶時(shí)間。

  查看全文↓ 2018-10-07 17:47:31
• 145****0791

  買二手房戶口可以轉(zhuǎn)過來。凡產(chǎn)權(quán)明晰、經(jīng)過一手買賣之后再上市交易的房產(chǎn)均被稱為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。因此，買二手房時(shí)注意查看房屋的產(chǎn)權(quán)信息，避免產(chǎn)生不必要的麻煩。
  
  1、由于戶口不能強(qiáng)制遷出，如果你們合同上沒有約定戶口違約的問題的話，法院也不會受理。
  
  2、關(guān)于房東戶口沒有遷出的通常處理方式。
  
  如果購房者是本地戶口的，新戶和上家戶口可以并存。
  
  如果購房者是外地戶口的，新戶可以通過購房入戶的政策先取得入戶資格，然后通過上述1的方式將上家戶口遷出后辦理入戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-10-07 17:47:26
• 154****3598

  可以的
  需要授權(quán)委托書
  去公證處辦理，委托事項(xiàng)有哪些就全部都要寫進(jìn)去

  查看全文↓ 2018-10-07 17:47:21
• 147****9891

  首要的原則就應(yīng)該做到知己知彼，清楚賣方戶口問題。因此應(yīng)該做好以下幾點(diǎn)：
  1、首先要求賣方出示戶口本，并復(fù)印保留憑證。通過審查賣方的戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。但這種做法存在兩點(diǎn)缺陷，一方面，戶口本只能反映賣方家庭成員的戶籍狀況，而不能排除非家庭成員戶口落于交易房屋內(nèi)的可能；另一方面，戶口本上的信息可能與實(shí)際的戶籍狀況存在差異。
  2、前往公安機(jī)關(guān)查詢交易房屋的戶籍情況。房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的。買方可以委托律師或親自到派出所了解房屋的戶籍狀況。如果派出所僅限本人調(diào)取戶籍材料的活，買方可以要求同賣方一起到派出所調(diào)閱。如果賣方拒絕配合的話，則房屋的戶口即可能存在問題。
  3、在交易時(shí)，在購房合同中明確落戶相關(guān)事宜，并約定好違規(guī)的處理情況。還有一種方法就是，為避免日后產(chǎn)生糾紛，應(yīng)與賣方簽訂書面的戶口遷出協(xié)議，并留足“遷戶押金”，待戶口問題解決后再交清購房款，或者對不及時(shí)遷出戶口約定相應(yīng)的違約賠償條款，以促使賣方及時(shí)履行合同義務(wù)。
  根據(jù)《合同法》第107條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！倍址糠慨a(chǎn)交易中，出賣人違約，未按時(shí)遷移戶口，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償損失等違約責(zé)任。
  戶口牽涉到生活的各個(gè)方面，是一個(gè)人基本權(quán)利得到保障的必要條件之一。購房者切記不能在這個(gè)問題上嚴(yán)重疏漏。
  希望可以幫到你，信息來源：大眾家園網(wǎng)

  查看全文↓ 2018-10-07 17:47:17
• 151****7693

  因此為了避免類似糾紛出現(xiàn)，可以從以下幾點(diǎn)做好預(yù)防：
  1、戶籍核查
  在簽訂二手房買賣合同并向房地產(chǎn)交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者應(yīng)親自或委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)到房屋所在地的警署進(jìn)行核實(shí)。有的出售方承諾沒有戶口，但仍應(yīng)到警署核實(shí)。這樣做除了核實(shí)出售方承諾的真實(shí)性以外，還可以防止有其他人的戶口仍未遷走。
  2、明確戶口遷出時(shí)間和違約責(zé)任
  核實(shí)結(jié)果表明有戶口的，應(yīng)在房屋買賣合同中設(shè)定戶口遷移條款以及違約責(zé)任條款和司法救濟(jì)條款。
  3、戶口遷不出則解約
  對于以遷入戶口作為主要購房目的的買房人，可以在合同的《補(bǔ)充協(xié)議》中約定“若出售方因特殊原因?qū)е?*終不能將戶口遷出的，則買方享有單方解除權(quán)，且買方已支付的購房款賣方應(yīng)予全額退還”，以此來保障購房者的權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-10-07 17:47:11

相關(guān)問題

• 問 買二手房遷戶口可以委托他人辦理么
  答

  可以的需要授權(quán)委托書去公證處辦理，委托事項(xiàng)有哪些就全部都要寫進(jìn)去

  全部5個(gè)回答>
• 問 怎樣委托他人辦理二手房過戶？
  答

  不建議。因?yàn)檫^戶的時(shí)候要用到證件的原件。而且要你本人簽名的

  全部3個(gè)回答>
• 問 買二手房可以遷戶口嗎？
  答

  你有房子在這邊 戶口是可以遷過來的

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房可以落戶嗎? 買二手房可以遷戶口嗎
  答

  流程：前期看房簽合同等等------審批貸款-----貸款審批通過-----雙方赴房產(chǎn)交易中心審稅-----稅務(wù)審核通過----雙方交稅并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù) （此時(shí)，一并辦理抵押登記）-------過戶后20天領(lǐng)取房產(chǎn)證及抵押證-----抵押證送銀行-----銀行在貸款合同

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房可以遷戶口嗎? 購買二手房，能辦理戶口遷移嗎？
  答

  買房落戶：1、外埠人員在武漢購買成套住房,取得合法的房屋產(chǎn)權(quán)證,準(zhǔn)予本人、配偶及未婚子女及同住父母辦理落戶。2、辦理手續(xù)如下：申請書，身份證，戶口薄，婚姻狀況證明，產(chǎn)權(quán)證，契稅證，2008年7月1日以后外埠居民購買的二手房，取消《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（落戶購房）登記申請審批表》，改為《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票辦證聯(lián)》，辦理戶口登記申請書。以上材料均需復(fù)印件。3、遷入二手房落戶的（含外埠居民購房），對原住戶戶口未遷出，但在我市其他地區(qū)有房屋且具備落戶條件的，應(yīng)動(dòng)員其盡快辦理戶口遷移。找不到原房主或有特殊原因的，由購房人寫出落戶申請書，自愿承擔(dān)落戶后所引發(fā)的相關(guān)法律責(zé)任，可準(zhǔn)予落戶。

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