請問大家，二手房稅收要怎么辦理啊？有人了解不，謝謝！

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• 134****2326

  賣方所需提供資料：
  1.合法的身份證明文件(加配偶)：身份證 / 軍官證 / 護(hù)照 / 回鄉(xiāng)證 / 臺胞證等；
  2.戶口本(加配偶)：戶主頁及申請人的一頁；
  3. 婚姻證明：無婚姻登記證明、結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議或民政局出示的相關(guān)證明文件；
  4. 房產(chǎn)證或購房發(fā)票及契稅完稅證明(建筑面積大于144平方需提供)。
  賣方所需提供資料1.合法的身份證明文件(加配偶)：身份證 / 軍官證 / 護(hù)照 / 回鄉(xiāng)證 / 臺胞證等；
  2.戶口本(加配偶)：戶主頁及申請人的一頁；
  3. 婚姻證明：無婚姻登記證明、結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議或民政局出示的相關(guān)證明文件；
  4. 房產(chǎn)證或購房發(fā)票及契稅完稅證明(建筑面積大于144平方需提供)。

  查看全文↓ 2018-10-06 11:47:37
• 147****9203

  到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局辦理， 需要雙方夫妻都到場，房證、契證、戶口本、身份證、結(jié)婚證、無婚姻需要當(dāng)?shù)孛裾块T出具單身證明。
  房屋5年以上的會免除一些稅務(wù)好像是營業(yè)稅和個人所得稅，這兩個是按照房屋評估價格減去房屋原價所得的差價計(jì)算，百分之二十五點(diǎn)五，契稅如果是首套住房的話，90平米以下是百分之一，90平以上好像是140平以下是百分之一點(diǎn)五。
  要是5年內(nèi)的房子就要交個人所得和營業(yè)稅，也是按照差價。我是沈陽的，我們這邊是這么收的。其余好像還有點(diǎn)印花稅什么的就不多了，主要是就個人所得和營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-10-06 11:47:21
• 138****4592

  營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：
  若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；
  如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；

  查看全文↓ 2018-10-06 11:47:10

相關(guān)問題

• 問 二手房稅收怎么算？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  契稅1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。

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• 問 請問，二手房稅收是怎么繳納的？有人了解不，謝謝！
  答

  對于房屋出售的稅費(fèi)，一般而言都是在當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行繳納的，或者是過戶的辦證大廳。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：已購公房（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房），按房屋面積*2.5元/平方米征收；普通住宅商品房，按房屋面積*3元/平方米征收；別墅及非普通住宅，按房屋面積*８元/平方米征收。土地收益金房改房，按交易總額0.5％征收。

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• 問 二手房出售稅收問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  1、契稅：辦理過戶前需交納契稅，稅率為房價的3%，但普通住房減半征收（北京標(biāo)準(zhǔn)是：140平以下）。買方負(fù)擔(dān)。2、印花稅：與契稅一并征收，稅率為房價的千分之一，按規(guī)定買賣雙方分擔(dān)，但由于數(shù)額較低，一般都是買方負(fù)擔(dān)。3、營業(yè)稅：如賣方購買此房屋未滿兩年（以房產(chǎn)證頒發(fā)日期為準(zhǔn)?。。?，交易時需交納營業(yè)稅。此項(xiàng)稅款的分擔(dān)，由中介協(xié)調(diào)雙方商定各自負(fù)擔(dān)比例。

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• 問 請問大家：二手房水電煤過戶怎么辦理？有人知道不，謝謝！
  答

  水電煤氣過戶是不需要錢的，當(dāng)時必須要你之前的屋主把費(fèi)用繳納清才可以過戶。物業(yè)維修基金在新房的時候就已經(jīng)交了的不需要你交。如果賣家沒有繳納 當(dāng)然那就需要你來交了。超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

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• 問 二手房發(fā)布怎么辦？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  不僅要重視數(shù)量，更要重視質(zhì)量。真實(shí)優(yōu)質(zhì)的房源信息才能夠吸引更多的客戶。房源標(biāo)題要有點(diǎn)睛之筆，能夠吸引客戶的眼球，盡可能的展示房源的賣點(diǎn)、優(yōu)勢。再就是房源描述，要有條理性，讓客戶能夠清楚的了解房子的信息；專業(yè)性，以經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)口吻來描述房源；言簡意賅；注意細(xì)節(jié)、不要有錯別字；清晰的房源圖片，相關(guān)房源推薦；堅(jiān)持等。還有就是發(fā)布房源的時間，做好房源刷新工作。相信做到這幾點(diǎn)，會有很多的客戶來咨詢你的。如果你不會寫房源標(biāo)題，你可以借助房客多發(fā)布房源的，它的里面有豐富的房源描述模板，能夠節(jié)省你很多的時間。

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