你好，我想了解下安置房屋產(chǎn)權(quán)怎么過戶？有人知道不。

已有3個(gè)回答

• 156****9632

  拆遷安置房不能直接辦理過戶。
  需要原房主持有滿五年，繳納原房主名義土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，辦理下原房主姓名正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，此時(shí)，住房才可以轉(zhuǎn)讓，過戶，贈(zèng)與給他人。

  查看全文↓ 2018-10-06 10:58:40
• 136****7676

  安置房過戶申辦手續(xù)材料：
  　　(1)開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。
  　　(2)開發(fā)商的法人委托書。
  　　(3)拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。
  　　(4)被安置人身份證復(fù)印件。
  　　(5)拆遷安置協(xié)議。
  　　(6)房屋移轉(zhuǎn)過戶申請(qǐng)書。
  　　(7)房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書。
  　　(8)測(cè)量分戶平面圖。
  　　(9)如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-10-06 10:58:31
• 142****4610

  你好，由于城市規(guī)劃的需要占用土地，由此對(duì)土地所有人或使用人進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或者進(jìn)行房屋安置。隨著城市化進(jìn)程的發(fā)展，拆遷安置房也越來越多，由此引發(fā)了許多問題。那么，如何進(jìn)行拆遷產(chǎn)權(quán)交換過戶?下面整理了以下內(nèi)容為您解答，希望對(duì)您有所幫助。

  查看全文↓ 2018-10-06 10:58:18

相關(guān)問題

• 問 你好，我想了解下請(qǐng)問房屋過戶委托如何辦理？有人知道不，謝謝！
  答

  房產(chǎn)過戶可以委托辦理，方法如下：一、房產(chǎn)過戶一定要公證嗎辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。目前需要辦理公證的共有四類房產(chǎn)。第一類是個(gè)人繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)?shù)焦C部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書不能缺少。第二類是作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)。首先遺囑要經(jīng)過公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時(shí)，對(duì)于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??你好，我想了解下房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)怎么算？
  答

  買房人這邊應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、需繳納契稅：房款的1．5％（面積在144平以上的需要繳納3％，面積在90平以下并且是首套房的可以繳納1％）。2、需繳納印花稅：房款的0．05％。3、需繳納交易費(fèi)：3元／平方米。4、需繳納測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平方米。5、需繳納權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。賣房人這邊應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、需繳納印花稅：房款的0．05％。2、需繳納交易費(fèi)：3元／平方米。3、需繳納營業(yè)稅：全額的5．5％（房產(chǎn)證未達(dá)到5年的）。4、需繳納個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除）。個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％，但房產(chǎn)證滿2年并且是少有住房的可以免除。

  全部3個(gè)回答>
• 問 你好，我想了解下房屋水電一定要過戶嗎？有人知道不，謝謝！
  答

  電：就自己的身份證和房產(chǎn)證煤氣：自己的身份證和房產(chǎn)證，復(fù)印件和原件水：只需雙方身份證號(hào)和戶口本，還著水電本本即可。**好提供上次交費(fèi)票據(jù)，好讓工作人員詢查。 **好建議你帶上身份證和房產(chǎn)證、戶口本、原件復(fù)印件一起去至于在哪里辦理，這個(gè)過戶都是分片區(qū)的，比如你們小區(qū)在哪個(gè)辦事處，就統(tǒng)一到你們轄區(qū)的自來水公司、煤氣公司和電力公司辦理過戶。建議到你們小區(qū)的物業(yè)問一下具體的情況。

  全部4個(gè)回答>
• 問 我想了解下，小產(chǎn)權(quán)的房屋能不能過戶？有人知道不，謝謝！
  答

  不能的。小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)只是當(dāng)?shù)卣谜厣w起的房子，沒有真正的產(chǎn)權(quán)，不受國家法律保護(hù)，不具有房屋的所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，其中**為關(guān)鍵的是，且不能辦理房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。即使作為完全的自住房屋，沒有房產(chǎn)證就意味著，購房人不是合法產(chǎn)權(quán)人，法律無法為其進(jìn)行合法的權(quán)益保障。嚴(yán)格來說，小產(chǎn)權(quán)房屬于不能對(duì)外交易的房屋，對(duì)外交易不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房簡單說明是農(nóng)村房子，經(jīng)過拆遷后從新蓋的樓房，沒有交征地稅，也不能上市買賣的房子。所以在房產(chǎn)證、過戶上會(huì)有諸多不便。小產(chǎn)權(quán)房也只能本村村民購買。想要交易，但不能過戶，簽署的合同不具備法律效益。

  全部3個(gè)回答>
• 問 你好，我想了解下房契稅怎么交？有人知道不，謝謝！
  答

  看您的房屋面積有多大了如果是97平米以下，那么只交房款1%的契稅，如果是97平米以上那么要交房款的1.5%的契稅?？梢宰霾铑~的。沒多少錢。

  全部3個(gè)回答>