**附近的商鋪出售稅率是多少？有人知道嗎，謝謝！

已有3個回答

• 131****1515

  個人所得稅：
  據實征收為（轉讓收入-房產原值-合理費用）×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。
  轉讓收入-房產原值-合理費用相當于個人凈收入。
  營業(yè)稅及附加稅（更多商鋪知識盡在wangpuonline）：
  A、可提供上手購房發(fā)票的，為（轉讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%。
  B、不能提供上手發(fā)票的，為轉讓收入×5.5%。
  C、稅費為差額的5.56%
  土地出讓金：
  商業(yè)用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；
  商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%；
  辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
  土地出讓金契稅：
  按本次征收土地出讓金價款的3%征收。
  希望對您有所幫助！

  查看全文↓ 2018-10-05 21:42:56
• 158****9908

  契稅　符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
  新政下的契稅：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業(yè)房或公司產權：3%

  查看全文↓ 2018-10-05 21:42:42
• 156****7819

  個體工商出售商鋪增值稅稅率5%，應交增值稅=交易總價÷（1+5%）×5%
  并且需要繳納附加稅和個人所得稅：
  附加稅=應交增值稅×12%
  個人所得稅=（現交易總價-原購總價-合理成本）×20%

  查看全文↓ 2018-10-05 21:42:31

相關問題

• 問 請問大家：小商鋪出售的平臺有哪些？出售稅率是多少？有人知道不，謝謝！
  答

  世界之花假日廣場項目是以全球及國家大力發(fā)展旅游文化產業(yè)為契機、以世界各民族文化的交流傳播為支撐、以世界非物質文化遺產的展示和展銷為載體、以產品的經貿往來和文化的品鑒觀光為路徑、集文化與商品、展示與銷售、休閑與娛樂于一體的“世界非物質文化展示發(fā)展中心暨北京城南規(guī)模**大的旅游文化綜合體”，力爭為世界各地來京旅游、觀光、商務、購物的個人、家庭及團體提供一個吃、住、行、游、購、娛為一體、設施完善、服務一流的理想場所，立足京南的門戶位置，全力打造北京旅游目的地的第一站，為增加本地就業(yè)、拉動地區(qū)經濟增長和促進大北京的旅游發(fā)展貢獻力量。 世界之花假日廣場項目目前總規(guī)劃62萬平方米。從功能布局上分為：世界文化體驗區(qū)、國際風情商業(yè)區(qū)、休閑娛樂綜合區(qū)、時尚購物中心區(qū)以及配套功能輔助區(qū)等五個大的功能板塊，內設五星級特色主題酒店、非物質文化遺產展銷中心、時尚文化展演大廳、主題文化游樂公園、國際旅游風情街區(qū)、國際化購物中心、智能化五A寫字樓等。商鋪出售啟用修改

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• 問 二手商鋪出售投資靠譜嗎？出售稅率是多少？有沒有人知道？謝謝！
  答

  增值稅　　個人出售其購買的除住房以外的房屋，按照其轉讓不動產取得的全部價款和價外費用扣除房屋購置原價后按照5%的征收率全額繳納增值稅?！　　〕鞘芯S護建設稅、教育費附加和地方教育附加　　適用稅（費）率為：城市維護建設稅：按市區(qū) 7% ，縣城、鎮(zhèn)5％，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1％計征；教育費附加：按 3% 的征收率計征；地方教育附加：按 2% 的征收率計征。

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• 問 ??有誰知道商鋪出售的稅率是多少？
  答

  1、出售方：應交增值稅=交易總價÷（1+5%）×5%應交城建稅=應交增值稅×7%應交教育附加=應交增值稅×3%應交地方附加=應交增值稅×2%應交所得稅=（現交易總價-原購總價-合理成本）×20%2、購買方：應交契稅=總交易價÷（1+5%）×4%3、雙方各繳納印花稅是總交易價的萬分之五。

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• 問 新商鋪出售交易流程是怎樣的？有人知道嗎？謝謝！
  答

  1、咨詢、了解信息，買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解臨街商鋪的整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括所有權證書、身份證件及其它證件。2、尋找房源，通過親朋介紹，報紙、網絡信息或登出求購信息進行了解和尋找，選擇有資質的房地產經紀公司代理購買。3、一定要與產權所有人親自面談，落實好商鋪的產權性質，是否已具備上市交易條件，有無明顯質量問題等。4、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。5、買方領取商鋪所有權證、付清所有房款，賣方交付商鋪的所有稅費后雙方的買賣合同全部履行完畢。

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• 問 請問，我想知道下現在的商鋪出售稅率是多少？求解答，求指教，謝謝！
  答

  個人出售非住房取得收入，需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅、土地增值稅和個人所得稅。1、營業(yè)稅：銷售時按其售房收入減去購買房的價款后的差額，按5.55%征收營業(yè)稅及附加。2、印花稅：適應“產權轉移書據”?！爱a權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額。3、個人所得稅：個人轉讓非居住用房時，如果能夠提供完整、準確的住房原值憑證，能夠正確計算應納稅所得額的，應按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%。其應納稅額按下列公式計算：應納稅額＝應納稅所得額×20%應納稅所得額＝轉讓住房的收入額-住房原值和合理費用

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