請(qǐng)問各位，商品房租賃要交稅不？有人了解不，謝謝！

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• 134****5441

  繳稅是應(yīng)該的 因?yàn)槲覀兪呛戏ü?
  其實(shí)是個(gè)人素質(zhì)問題 其實(shí)繳稅也沒多少錢

  查看全文↓ 2018-10-05 17:24:10
• 154****3754

  個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件（對(duì)房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）：
  1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。
  2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。
  3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

  查看全文↓ 2018-10-05 17:24:02
• 131****0552

  租房要繳納個(gè)人所得稅，租房收入個(gè)人所得稅是指有房租收入的納稅人（出租人）交的，不是承租人繳納的。具體如下:
  　　1、對(duì)于企業(yè)出租房屋而言，應(yīng)并入其他收入一并交納企業(yè)所得稅。
  　　2、對(duì)個(gè)人而言，應(yīng)交納個(gè)人所得稅：
  　　每月（次）收入不超過4000元時(shí)： 應(yīng)納個(gè)人所得稅額 ＝[每月（次）收入額－準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目－修繕費(fèi)用-800]×20%
  　　每月（次）收入超過4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額 ＝[每月（次）收入額－準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目－修繕費(fèi)用]×（1-20%）×20%

  查看全文↓ 2018-10-05 17:23:46

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問大家，商品房租賃的物業(yè)費(fèi)誰交？有人了解不？謝謝！
  答

  劉律師：物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)當(dāng)由你來繳納。首先，在雙方?jīng)]有特別約定的前提下，業(yè)主有承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù);另一方面，承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，而你們?cè)谧赓U合同中對(duì)物業(yè)費(fèi)沒有明確約定，因而承租人只具有向你支付租金的義務(wù)，沒有向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)?！　∫虼耍谖飿I(yè)管理費(fèi)沒有約定的前提下，應(yīng)由你承擔(dān)。另外，如果你希望由承租人承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中加以明確約定，而且要得到物業(yè)公司的書面確認(rèn)，這樣才能產(chǎn)生承租人繳納物業(yè)管理費(fèi)的效力。

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• 問 請(qǐng)問各位，一手房租賃桌椅配套不租金含物業(yè)費(fèi)嗎？有人了解不，謝謝！
  答

  包不包含物業(yè)費(fèi)，這不是從租金上來判斷的，而是從你們的合同里約定的，如果合同沒約定，一般認(rèn)定是承租人繳交，因?yàn)檎l受益誰繳費(fèi)，所以說一般情況是承租人繳交。

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• 問 你好，誰比較清楚：商務(wù)房租賃要交稅不？
  答

  應(yīng)該繳納稅款。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。另外，不管對(duì)方是否需要票據(jù)，你都應(yīng)該提供票據(jù)，具體繳納，你可以去地稅納稅大廳繳納，并開具相關(guān)票據(jù)具體稅率，房產(chǎn)稅12%，營業(yè)稅，如果在2萬以下免稅，超過2萬，全額5%。個(gè)人所得稅1~2%印花稅千分之一

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• 問 商品房天花裝修？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  天花吊頂采用彩色光源能營造良好氛圍很多家庭做吊頂時(shí)可能會(huì)根據(jù)喜好，裝上一些五顏六色的燈泡。其實(shí)，這些光怪陸離的燈光并不適合普通家庭，濫用還容易使房間顯得浮躁古怪，破壞了溫馨和諧的心情。 因此建議還是使用柔和溫馨的主流燈光色調(diào)。

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• 問 附近堵車嚴(yán)重小廠房出售需要交稅不？請(qǐng)問有人了解不？謝謝！
  答

  您好，需要繳納的稅種有：（一）營業(yè)稅及附加稅：以轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為計(jì)稅依據(jù)，按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目計(jì)征營業(yè)稅?！　∮?jì)算公式為：應(yīng)納營業(yè)稅額=房屋轉(zhuǎn)讓收入×5.65%　　房屋轉(zhuǎn)讓收入：是指納稅人轉(zhuǎn)讓房屋所取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。納稅人轉(zhuǎn)讓房屋價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，按房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或財(cái)政部門征收契稅時(shí)認(rèn)可的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定?！　。ǘ┧枚悾悍厕D(zhuǎn)讓房產(chǎn)的內(nèi)資單位（除私營獨(dú)資、合伙企業(yè)）應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定繳納企業(yè)所得稅；凡轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的私營獨(dú)資、合伙企業(yè)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例的規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。

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