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離婚后賣(mài)房子是否需要另一半簽字？

135****9243 | 2018-10-05 11:36:59

已有3個(gè)回答

  • 152****8471

    如果沒(méi)有做公證，以及財(cái)產(chǎn)交割過(guò)戶(hù)的需要簽字，如果換證就不用了

    查看全文↓ 2018-10-05 11:38:38
  • 142****9042

    　　離婚后房產(chǎn)歸你、需要到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)登記、之后自己隨意賣(mài)房過(guò)戶(hù)；沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)登記的話想賣(mài)房子用前夫簽字；
    　　參看離婚后過(guò)戶(hù)需要的材料：　
    　　需要原來(lái)夫妻雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、離婚證、離婚協(xié)議、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理，原來(lái)夫妻間的過(guò)戶(hù)屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，不需要交稅，只繳納工本費(fèi)。

    查看全文↓ 2018-10-05 11:37:56
  • 154****9813

    您好！離婚后買(mǎi)賣(mài)房屋，要看《房屋所有權(quán)證》上登記的是一個(gè)人的姓名還是兩個(gè)人的姓名，如果登記的還是兩個(gè)人的姓名，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)候依然要兩個(gè)人一起去簽字的。謝謝閱讀！

    查看全文↓ 2018-10-05 11:37:25

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)要交印花稅有效只要他們沒(méi)有就當(dāng)年的夫妻共同財(cái)產(chǎn)再簽訂一份新分割協(xié)議原協(xié)議就不會(huì)失效

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  • 答

    根據(jù)2015年公積金貸款條件，現(xiàn)住房（即房改購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)）是可以申請(qǐng)公積金貸款的，不過(guò)可能會(huì)有些其他條件

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  • 答

    根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于明確個(gè)人所得稅若干政策執(zhí)行問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2009〕121號(hào)）第四點(diǎn)中規(guī)定：“個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入,允許扣除其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后,余額按照規(guī)定的稅率繳納個(gè)人所得稅；其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值，為房屋初次購(gòu)置全部原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例?！奔僭O(shè)轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入為50萬(wàn)元，原來(lái)購(gòu)進(jìn)時(shí)財(cái)產(chǎn)原值為30萬(wàn)元，了生的合理費(fèi)用2萬(wàn)元，離婚析產(chǎn)時(shí)各占50%。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)納稅所得額為50-【（30+2）×50%】=34萬(wàn)元。應(yīng)交個(gè)人所得稅34×20%=6.8萬(wàn)元。擴(kuò)展資料根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于明確個(gè)人所得稅若干政策執(zhí)行問(wèn)題的通知》關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問(wèn)題（一）通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。（二）個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入,允許扣除其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后,余額按照規(guī)定的稅率繳納個(gè)人所得稅；其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值，為房屋初次購(gòu)置全部原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。（三）個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請(qǐng)免征個(gè)人所得稅，其購(gòu)置時(shí)間按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2005〕172號(hào)）執(zhí)行。

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    一、婚前一人出資買(mǎi)房1. 結(jié)婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)，房屋登記在自己名下，并還清個(gè)人貸款或是全款買(mǎi)房的，房屋屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。2. 結(jié)婚前已還清全部貸款，但婚后才取得房本的，房屋登記在自己名下的，仍認(rèn)定為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。3. 結(jié)婚前已支付了房屋**款，并向銀行貸款，房屋登記在自己名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，司法實(shí)踐中將該房屋認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而夫妻共同還貸支付的款項(xiàng)以及房屋相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分由雙方平分而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。4. 房屋登記在對(duì)方名下，通常是因?yàn)槌鲑Y方不具備購(gòu)房條件，以對(duì)方名義購(gòu)房，按共同共有處理。如果沒(méi)有特殊情形，視為以結(jié)婚為目的的贈(zèng)與，按登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。5. 房屋登記在雙方名下，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；離婚時(shí)不考慮出資情況，一律平分。二、婚前雙方出資買(mǎi)房1. 房屋登記在雙方名下，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不考慮出資狀況，一律平分。2. 房屋登記在一方名下：①如果在同居期間，法院通常按共同生活期間，以結(jié)婚后共同使用為目的，作為共同共有處理，通常不作為按份共有處理。②如果不是同居期間購(gòu)房，法院會(huì)綜合購(gòu)房背景、出資數(shù)額，尤其是公平角度來(lái)判定，是按共同財(cái)產(chǎn)處理還是按借款或贈(zèng)與處理，沒(méi)有統(tǒng)一定論。三、婚前父母出資買(mǎi)房1. 一方父母（全額）出資，房屋登記在出資方子女名下，房屋屬于夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2. 一方父母支付了房屋**款：①房屋登記在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時(shí)一般會(huì)將房子判歸登記方所有，由其繼續(xù)支付剩余貸款。對(duì)于婚內(nèi)共同還貸部分（包括本金和利息）及其產(chǎn)生的增值，則由得房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償。②房屋登記在另一方子女名下，一般情況下也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而非登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，非登記方有權(quán)要求分割房屋。父母明確表示贈(zèng)與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。③房屋登記在雙方子女名下，應(yīng)認(rèn)定為雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方約定了共有方式是共同共有或按份共有，并進(jìn)一步約定了各自份額，則按約定享有產(chǎn)權(quán)。如果雙方對(duì)共有方式?jīng)]有進(jìn)行約定，則視為等份共有。3. 雙方父母出資買(mǎi)房：①房子登記在夫妻雙方名下，房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母的出資為對(duì)各自子女的贈(zèng)與。②房子登記在一方名下，房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；父母的資產(chǎn)為

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  • 答

    住房公積金可以在繳存職工因特定住房消費(fèi)或喪失繳存條件時(shí)，按規(guī)定吧個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)的公積金存儲(chǔ)余額取出，從而實(shí)現(xiàn)公積金的價(jià)值。職工可以在購(gòu)買(mǎi)、翻建自住房時(shí)提取住房公積金。你可以憑有效證明，直接提取你的公積金。如果不行的話，根據(jù)《關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》，職工遇到突發(fā)事件，造成生活嚴(yán)重困難的，提供有效證明，經(jīng)管理中心審核，可以提取本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額。單位不為職工出去提取證明的，職工可以憑規(guī)定的有效證明材料，直接到管理中心或受委托銀行申請(qǐng)?zhí)崛」e金。具體的突發(fā)事件事因和單位證明，你酌情考慮處理，并不是很難。

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