我想問(wèn)下辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證后，需過(guò)幾年才能過(guò)戶？

已有5個(gè)回答

• 138****7134

  當(dāng)初的價(jià)錢沒(méi)有參考價(jià)值了，要評(píng)估房子的價(jià)值。
  
  贈(zèng)與的話要繳納公證費(fèi)，契稅即可
  
  公證費(fèi)，房屋原價(jià)格2%，契稅是房屋評(píng)估價(jià)格的3%
  
  如果有什么問(wèn)題可以到問(wèn)法網(wǎng)看下

  查看全文↓ 2018-10-03 23:19:47
• 146****0633

  需要的，辦理贈(zèng)與過(guò)戶流程如下：
  1. 辦理贈(zèng)與過(guò)戶必須是在房子是全款的情況下才可以辦理過(guò)戶手續(xù)。
  2. 贈(zèng)與人和被贈(zèng)與人到公證處辦理贈(zèng)與公證。
  3. 拿著公證書到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，需要資料：
  4. 贈(zèng)與人：產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證。
  5. 被贈(zèng)與人：身份證、戶口本、婚姻證明。
  6. 辦理過(guò)戶手續(xù)就可以了。

  查看全文↓ 2018-10-03 23:19:33
• 134****1983

  辦理贈(zèng)與,先要去公證處辦理贈(zèng)與公證!
  然后到房地產(chǎn)交易中心辦理贈(zèng)與過(guò)戶
  需提交材料：
  1、 房屋所有權(quán)證；
  2、 贈(zèng)與雙方（包括贈(zèng)與方配偶）身份證原件及復(fù)印件；
  3、 當(dāng)事人因故不能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過(guò)公證的委托書及代理人的身份證；
  4、 房地產(chǎn)贈(zèng)與申請(qǐng)審批書；
  5、 贈(zèng)與公證書；
  6、 產(chǎn)權(quán)界定卡復(fù)印件；

  查看全文↓ 2018-10-03 23:19:20
• 133****0298

  贈(zèng)與合同和公證有效；房屋贈(zèng)與必須辦理過(guò)戶手續(xù)。
  需要過(guò)戶才能保證自己的權(quán)益。不過(guò)戶沒(méi)有發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2018-10-03 23:19:09
• 143****2661

  房產(chǎn)公證需要：委托公證協(xié)議書，委托人和產(chǎn)權(quán)人得身份證原件和復(fù)印件。（身份證必須是二代身份證）房本。單身的提供單身證明，已婚的提供結(jié)婚證。離異的提供離婚證。交稅需要提供銀聯(lián)卡。

  查看全文↓ 2018-10-03 23:18:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我想了解下辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證后，需過(guò)幾年才能過(guò)戶，請(qǐng)問(wèn)辦理過(guò)的公證書還有效嗎?
  答

  房屋公證書長(zhǎng)期有效。房屋公證后不過(guò)戶，一旦國(guó)家政策調(diào)整，屆時(shí)要依照調(diào)整后的政策執(zhí)行。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想問(wèn)下公證后的房屋過(guò)戶是否需要原房主在才能辦理
  答

  公證機(jī)關(guān)出具的委托買賣公證書具備不需要房主到場(chǎng)的效力

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 想問(wèn)下我何時(shí)才能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)
  答

  只要你準(zhǔn)備好過(guò)戶的手續(xù)， 除了法定假日，星期雙休曰，都可以辦理過(guò)戶。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我想問(wèn)下什么是贈(zèng)與房產(chǎn)？如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)？
  答

  房屋贈(zèng)與是指贈(zèng)與人把自己的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。房屋贈(zèng)與合同是單務(wù)合同、無(wú)償合同。贈(zèng)與人自愿單方承擔(dān)將房屋無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方的義務(wù)。贈(zèng)與行為一般要通過(guò)法律程序來(lái)完成，即簽訂贈(zèng)與合同。法律術(shù)語(yǔ)稱這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要承諾就可以成立?；谠摵贤闹Z成性，贈(zèng)與人做出意思表示時(shí)雖未實(shí)際取得但將來(lái)可以取得的財(cái)產(chǎn)，也可成為贈(zèng)與合同的標(biāo)的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 做房產(chǎn)公證要多少錢？房產(chǎn)贈(zèng)與須在公證后才能辦理登記
  答

  " 今年前5個(gè)月，土地市場(chǎng)逐漸回歸平穩(wěn)。中原地產(chǎn)研究中心**新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年前5月，全國(guó)土地出讓**多的50大城市合計(jì)土地出讓收入達(dá)到10103.8億元，同比2016年前5月的7594.6億元，上漲幅度為33%。一二線城市土地出讓金仍然同比增長(zhǎng)，不過(guò)土地溢價(jià)率在明顯降低。一二線城市仍為熱點(diǎn)地區(qū)，前5個(gè)月北京、武漢、廣州、南京、合肥等11個(gè)城市土地收入均超過(guò)了300億元。三四線城市土地收入明顯上升，其中溫州、佛山、嘉興、寧波等城市超過(guò)200億元。從全國(guó)范圍來(lái)看，有33個(gè)城市土地出讓收入超過(guò)了100億元。另一方面，全國(guó)土地市場(chǎng)溢價(jià)率出現(xiàn)明顯變化。其中，一二線城市同比明顯下調(diào)，特別是一線城市，經(jīng)營(yíng)性用地溢價(jià)率平均為21%，達(dá)到近5年**低。而三四線城市的平均土地溢價(jià)率高達(dá)46%，刷新了歷史紀(jì)錄。從溢價(jià)率看，大部分城市平均溢價(jià)率相比2016年有所下調(diào)，在一系列約束性政策下，高價(jià)地出現(xiàn)數(shù)量有所減少。其中，武漢、北京、南京、合肥、天津等城市2017年以來(lái)的土地溢價(jià)率相比2016年同期有明顯降低。三線城市的溢價(jià)率則有明顯上升，包括揚(yáng)州、常州、嘉興、鹽城等城市溢價(jià)率在熱點(diǎn)城市中排名前十。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，從**近調(diào)控重壓下的市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，熱點(diǎn)一二線城市調(diào)控政策非常多，土地溢價(jià)率被各種政策抑制?！敖y(tǒng)計(jì)局公布的房?jī)r(jià)上漲城市基本全部為三線城市，除廣州上漲1.4%外，其他城市基本均為之前漲幅較低的城市。熱點(diǎn)的一二線城市全面進(jìn)入調(diào)控周期，房?jī)r(jià)漲幅明顯收窄，這些因素已經(jīng)明顯傳遞到土地市場(chǎng)”。值得一提的是，當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)拿地動(dòng)作開(kāi)始從一二線熱點(diǎn)城市向周邊的三四線城市區(qū)域過(guò)渡。張大偉說(shuō)，從調(diào)控政策看，預(yù)計(jì)后續(xù)政策將繼續(xù)擴(kuò)圍，調(diào)控城市數(shù)量也將繼續(xù)增加，整體市場(chǎng)的調(diào)控目標(biāo)是約束房?jī)r(jià)上漲過(guò)快區(qū)域?！耙欢€城市房?jī)r(jià)漲幅回落已經(jīng)出現(xiàn)，預(yù)計(jì)在2至3季度出現(xiàn)環(huán)比下行的表現(xiàn)；三四線城市依然會(huì)在投資需求推動(dòng)下，有輕微上漲的表現(xiàn)。整體房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱度將從過(guò)去的一二線轉(zhuǎn)移到三四線”。針對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)一二線熱點(diǎn)城市土地市場(chǎng)的形勢(shì)，國(guó)土資源部規(guī)劃司司長(zhǎng)莊少勤近日指出，供地?cái)?shù)量與住房?jī)r(jià)格并沒(méi)有必然的關(guān)系。他認(rèn)為，房?jī)r(jià)上漲緣于多個(gè)環(huán)節(jié)的綜合因素，其中，一個(gè)重要原因是取決于住房供應(yīng)體系?！胺?jī)r(jià)過(guò)熱的城市，往往是大量投資性需求尚未得到合理抑制，而干擾了市場(chǎng)?！薄叭珖?guó)范圍內(nèi)的土地和住房供應(yīng)基本能夠滿足人們對(duì)居住空間的需求”，莊少勤表示，在投資性需求沒(méi)有有效抑制的前提下，單純?cè)黾油恋毓┙o并不能直接平抑住房?jī)r(jià)格。 "

  全部3個(gè)回答>