公積金貸款80萬(wàn)20年怎么還合適

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• 137****6826

  若貸款本金：80萬(wàn)，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：5235.55，還款總額：1256532.57，利息總額：456532.57。
  房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
  
  2013年11月24日，**新的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)10月11日-11月11日的樣本數(shù)據(jù)，32個(gè)城市中已有17個(gè)城市出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象。
  
  房貸的參與方 ，包括提供信貸資金的商業(yè)銀行、**終購(gòu)置房產(chǎn)的購(gòu)房人，以及房產(chǎn)的業(yè)主（包括開(kāi)發(fā)商/二手房的業(yè)主），在申請(qǐng)貸款時(shí)，還需要有評(píng)估公司、房屋抵押擔(dān)保公司的參與。

  查看全文↓ 2018-09-28 15:11:49
• 142****1923

  1、提前和銀行客戶經(jīng)理預(yù)約；
  2、按預(yù)約時(shí)間攜帶身份證前往銀行網(wǎng)點(diǎn)，辦理結(jié)清貸款業(yè)務(wù)；
  3、建行提前還款需要繳納違約金（不同銀行對(duì)于提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同），具體如下：
  3.1部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過(guò)每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。
  3.2全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。
  4、先還清剩余貸款，當(dāng)場(chǎng)銀行把結(jié)清證明打出；
  5、撤銷銀行的抵押手續(xù)要1周以后，主貸人再到建行去取材料；另外也可在銀行填寫(xiě)取件委托書(shū)，即可讓別人代為取件；
  6、還清貸款后，需要主貸人本人（或次貸人帶關(guān)系證明）到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續(xù)，拿一張蓋紅章的證明。
  7、**后連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產(chǎn)交易中心辦理撤銷房產(chǎn)抵押登記。
  可以參考下面提前還款方式有三種：
  一：剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；
  二：剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；
  三：剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。

  查看全文↓ 2018-09-28 15:11:44
• 131****6187

  貸款總額 800,000.00 元
  還款月數(shù) 240 月
  每月還款 4,743.11 元
  總支付利息 338,345.56 元
  本息合計(jì) 1,138,345.56 元
  每月還貸本金,利息各多少，你需要找另一個(gè)貸款計(jì)算器，或者用電子表格計(jì)算

  查看全文↓ 2018-09-28 15:11:38
• 133****8631

  按公積金貸款利率4.25％，貸款總額：800000.00
  元，還款月數(shù)：240.00月；首月還款：6166.67；元；每月遞減：11.81元；利息支出：341416.67元
  還款總額：1141416.67元；這是等額本金
  等額本息：月均還款4953.88元；支付利息388930.18元；還款總額：1188930.18元。

  查看全文↓ 2018-09-28 15:11:33
• 137****9049

  根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
  每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；
  委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書(shū)》，并辦理個(gè)人還款儲(chǔ)蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個(gè)月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲(chǔ)蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲(chǔ)蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。
  借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：
  提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息；
  提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。

  查看全文↓ 2018-09-28 15:11:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房貸款50萬(wàn)20年怎么還合適？
  答

  50萬(wàn)的房子**多少按揭20年?1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**款比例**低為房屋總價(jià)的20%。公積金貸款購(gòu)房面積大于90平米的，**低**30%以上;2，銀行按揭貸款購(gòu)房首套房**低**30%以上;3，現(xiàn)在按揭買(mǎi)房的利率因不同銀行的具體政策不同而已，每個(gè)銀行都有自身的浮動(dòng)區(qū)間的!4，按揭貸款還款方式有兩種：等額本息還款方式和等額本金還款方式。50萬(wàn)的房子**多少按揭20年？買(mǎi)房時(shí)按揭貸款要注意些什么？買(mǎi)房時(shí)按揭貸款要注意些什么?1、申請(qǐng)貸款額度要量力而行在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。一般來(lái)說(shuō)，要從自己的年齡、學(xué)歷、所從事的職業(yè)的行業(yè)前景、單位性質(zhì)等因素分析自己的預(yù)期收入趨勢(shì)。2、辦按揭要選擇好貸款銀行對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，如果您購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房或二手房，可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。如工行上海分行推出了一系列新舉措，取消公證環(huán)節(jié)、取消部分職業(yè)收入穩(wěn)定、償債能力強(qiáng)的客戶群體的借款人收入證明。3、要選定**適合自己的還款方式目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。借款人若采用等額還款方式，在整個(gè)還款期的每個(gè)月份，還款額將保持不變(調(diào)整利率除外)，在還款初期，利息占每月還款總額的大部分。

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• 問(wèn) 住房公積金貸款10萬(wàn)20年該怎么還？
  答

  目前，公積金貸款5年以上年利率為4.5%等額本息：每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)-1〕200000×4.5%/12×(1+4.5%/12)^120/[(1+4.50%/12)^120-1]=2072.77利息總額：2072.77*120-200000=48732.4等額本金還款：每月月供額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金-已歸還本金累計(jì)額）×月利率第一月：（200000÷120）+(200000-0)×4.5%/12=2416.67第二月：（200000÷120）+(200000-2416.67)×4.5%/12=2410.62，后面以此類推。擴(kuò)展資料住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。相對(duì)于商業(yè)住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，**比例低的優(yōu)點(diǎn)，缺點(diǎn)在于手續(xù)繁瑣，審批時(shí)間長(zhǎng)。

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• 問(wèn) 房貸20萬(wàn) 20年 怎么還
  答

  首套，等額20萬(wàn)x76.3363元=1526.726元二套，等額20萬(wàn)x80.4346元=1608.692元提前還款在正常還款滿意一年后申請(qǐng)，還款金額是前一次月還款額的6倍以上。一年之內(nèi)提前還款需交還款額5%的違約金。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房子80萬(wàn)貸款怎么還比較合適？
  答

  　80萬(wàn)的貸款要還多少利息？　　有過(guò)房貸的人都知道，在銀行貸款時(shí)間越長(zhǎng)利息越高，但是時(shí)間短的話你的生活壓力就高。但凡是有錢(qián)的人都不會(huì)選擇貸款買(mǎi)房，因?yàn)槔⒏叩侥阆氩坏?！就比如說(shuō)我們?cè)阢y行貸款了80萬(wàn)用來(lái)買(mǎi)房，在你要償還三十年的前提下。已知銀行的基準(zhǔn)利率為4.9%，時(shí)間年限為三十年，你需要償還的就有72萬(wàn)元這么多！那么大家會(huì)好奇了，這么高的利息怎么還有人擠破頭都要去貸款呢？?jī)?nèi)行人會(huì)告訴你：值得　　對(duì)于現(xiàn)在的人來(lái)說(shuō)，沒(méi)有太多的人是能夠全款買(mǎi)房的，逐漸的貸款買(mǎi)房就成了大家的首選買(mǎi)房方法。那么利息如此高的情況下貸款買(mǎi)房真的劃算嗎？?jī)?nèi)行人告訴你：很劃算！對(duì)于現(xiàn)在的買(mǎi)房政策來(lái)說(shuō)，房貸是非常劃算。

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• 問(wèn) 公積金貸款60萬(wàn)20年每月還多少?公積金貸款60萬(wàn)，分20年還，每月至少還多少
  答

  貸款60萬(wàn)，30年期限，月供金額根據(jù)還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照?qǐng)D示利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：　　20年的情形：

  全部3個(gè)回答>