公積金貸款不足是什么意思

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• 147****6656

  可以進(jìn)行組合貸款。
  組合貸款流程
  既然是組合貸款，那到底是先辦理公積金貸款還是先辦理商業(yè)貸款,這可都是有講究的。
  第一步：借款人應(yīng)先向商業(yè)銀行提出申請(qǐng)，同時(shí)提供相關(guān)證明材料；
  第二步：商業(yè)銀行憑借款人相關(guān)證明材料代借款人向公積金受托銀行提出公積金貸款申請(qǐng)；
  第三步：公積金受托銀行經(jīng)審核，書(shū)面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時(shí)通知商業(yè)銀行；
  第四步：商業(yè)銀行經(jīng)審核，書(shū)面向借款人承諾商業(yè)性貸款額度、期限等。
  第五步：簽訂個(gè)人住房貸款合同，貸款銀行根據(jù)貸款合同約定的時(shí)間，將貸款金額用轉(zhuǎn)帳方式劃轉(zhuǎn)到開(kāi)發(fā)商在銀行開(kāi)立的帳戶。

  查看全文↓ 2018-09-28 13:46:25
• 148****8736

  辦理每月用繳納的公積金還貸業(yè)務(wù)的，就會(huì)每月自動(dòng)從公積金賬戶內(nèi)劃走當(dāng)月繳納的公積金用于還貸。當(dāng)繳納的公積金金額不夠償還當(dāng)月貸款金額時(shí)，貸款人需要把不足的部分提前存入辦理貸款是辦的銀行卡內(nèi)，供銀行扣款。但需要注意的是:和銀行簽訂協(xié)議辦理每月用繳存的公積金優(yōu)先還貸業(yè)務(wù)的時(shí)候，個(gè)人公積金賬戶內(nèi)必須留有13個(gè)繳存的公積金。如果公積金賬戶內(nèi)金額不足，就不能夠辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)，必須等賬戶內(nèi)金額滿足條件后，銀行才會(huì)和你簽訂協(xié)議每月自動(dòng)扣公積金。
  下個(gè)月繳存的公積金還是會(huì)進(jìn)入個(gè)人的公積金賬戶中，和辦理公積金貸款的銀行賬戶可以不是一家銀行。(公積金開(kāi)戶行必須是建行，但可以辦理公積金貸款的銀行除建行外還有很多家銀行)

  查看全文↓ 2018-09-28 13:46:20
• 152****0823

  這個(gè)問(wèn)題很簡(jiǎn)單，是你不了解公積金貸款的規(guī)定。要注意以下幾點(diǎn)：
  公積金的貸款額度，不是你想貸多少就能貸多少，和你的年齡有關(guān)。不足的部分要商業(yè)貸款。就是：公積金貸款+商業(yè)貸款 這樣的組合貸款，如果能全額公積金貸款**好了，利率低啊。
  公積金就是用來(lái)買房和還貸用的。可以沖抵購(gòu)房款。（就是你說(shuō)的工作之前的那部分）
  購(gòu)房時(shí)要聯(lián)系公積金管理中心才能成功辦理購(gòu)房手續(xù)。購(gòu)房合同辦好后公積金月供（你每月產(chǎn)生的3000塊）會(huì)自動(dòng)沖抵。如不能自行沖抵，可在公積金管理中心辦理每月現(xiàn)金提取。商貸部分自行去銀行繳納月供額。
  不知你看懂沒(méi)有，**好先去公積金管理中心咨詢?cè)偃マk理購(gòu)房，謹(jǐn)防上房產(chǎn)商的當(dāng)。
  切記切記-------**好用公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-09-28 13:46:15
• 146****8043

  申請(qǐng)組合貸款
  個(gè)人住房組合貸款是指符合某銀行個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人，同時(shí)繳存住房公積金，在辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的同時(shí)，還可向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。即借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請(qǐng)人同時(shí)發(fā)放的，用于購(gòu)買同一套自住普通商品住宅的個(gè)人住房貸款，是政策性和商業(yè)性貸款組合的總稱。
  就是公積金貸款和商業(yè)貸款同時(shí)使用，一般是在個(gè)人貸款超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的公積金貸款的**高上限才使用的。
  組合貸款的**跟房屋套數(shù)有關(guān)，如果所購(gòu)買的房屋為首套房，那么**比例為房屋總價(jià)值30%;若該套房是二套房，那么**比例為房屋總價(jià)值60%。
  另外，組合貸款利息是按照各自貸款利息進(jìn)行計(jì)算的。也就是說(shuō)，公積金貸款的部分按照公積金貸款利率計(jì)算，而商業(yè)貸款部分按照商業(yè)貸款利率計(jì)算。同時(shí)，申請(qǐng)者在辦理該貸款的時(shí)候需要注意，商業(yè)貸款與公積金貸款的還款日期是一致的。
  所需資料
  1.貸款申請(qǐng)表
  2.身份證及身份證復(fù)印件3份
  3.戶口本原件及復(fù)印件（集體戶口需要首頁(yè)和本人那頁(yè)）
  4.房屋買賣合同正本及整本的正本復(fù)印件（2份）
  5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)（開(kāi)發(fā)商提供）
  6.預(yù)交房款收據(jù)復(fù)印件（2份）
  7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）
  8.個(gè)人工資收入證明（開(kāi)發(fā)商提供表紙，自己?jiǎn)挝淮_認(rèn)蓋章）
  9.組合貸款聯(lián)絡(luò)單及聯(lián)絡(luò)單復(fù)印件（1份）
  10.商業(yè)貸款合同
  11.維修基金收據(jù)第六聯(lián)
  申請(qǐng)流程
  個(gè)人住房組合貸款是指是指?jìng)€(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付購(gòu)房所需費(fèi)用時(shí)，其不足部分向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款的，必須同時(shí)符合住房公積金管理部門有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和有關(guān)住房商業(yè)性貸款的規(guī)定。
  申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款，借款人應(yīng)先向商業(yè)銀行提出申請(qǐng)，同時(shí)提供相關(guān)證明材料；
  由商業(yè)銀行憑借款人相關(guān)證明材料代借款人向公積金受托銀行提出公積金貸款申請(qǐng)；
  公積金受托銀行經(jīng)審核，書(shū)面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時(shí)通知商業(yè)銀行；
  商業(yè)銀行經(jīng)審核，書(shū)面向借款人承諾商業(yè)性貸款額度、期限等。
  簽訂個(gè)人住房貸款合同，貸款銀行根據(jù)貸款合同約定的時(shí)間，將貸款金額用轉(zhuǎn)帳方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的帳戶。

  查看全文↓ 2018-09-28 13:46:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)不足100%是什么意思
  答

  產(chǎn)權(quán)不足100%是指并不是一個(gè)人擁有全部的房屋產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)擁有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，所以在進(jìn)行房屋買賣的過(guò)程當(dāng)中，需要所有的共有產(chǎn)權(quán)人共同簽字，同意后才能夠進(jìn)行交易。產(chǎn)權(quán)100%的所有人可以對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)擁有占有和使用的權(quán)利，而產(chǎn)權(quán)共有人根據(jù)按份共有或者是共同共有的兩種區(qū)分方式，承擔(dān)著不同的分享權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。產(chǎn)權(quán)不足100%的情況下，產(chǎn)權(quán)共有人對(duì)于房產(chǎn)擁有共同的使用權(quán)利，因此一方不能夠在另一方不知情的情況之下對(duì)房屋進(jìn)行出售或者是轉(zhuǎn)讓。想要處理自己的份額，可以根據(jù)自己的意愿進(jìn)行處分，比如出賣或者是贈(zèng)與，共同所有人有著優(yōu)先的購(gòu)買權(quán)，如果要出賣自己所占房屋的份額，還需要通知其他的共有人，在其他共有人表示不購(gòu)買的前提條件之下，才能夠出賣給他人。

• 問(wèn) 公積金買房是什么意思? 公積金貸款買房是什么意思？
  答

  買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應(yīng)按下列程序：（一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)。

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• 問(wèn) 貸款**是什么意思? 住房公積金貸款**低**款是什么意思?
  答

  **貸，就是有一部分人**的錢都沒(méi)有籌夠，就開(kāi)始買房，缺的**款跑去銀行貸款出來(lái)買，相當(dāng)于是一分錢都沒(méi)有就開(kāi)始買房，如果這樣操作的人很多，對(duì)于銀行和政府的話，就是不停的往外面出錢，房市越來(lái)越火，樓價(jià)越來(lái)越高，經(jīng)濟(jì)就像是一個(gè)泡沫，看上去很大很美好，實(shí)際什么都沒(méi)有

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款是什么意思
  答

  意思是公積金可以貸款。住房公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購(gòu)房**款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1. 個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問(wèn) ??公積金貸款是什么意思？
  答

  純公積金貸款是相對(duì)于組合貸款而言的貸款分為：住房按揭貸款、住房公積金貸款和按揭與公積金混合貸款（有的城市不能適用）公積金貸款即指?jìng)€(gè)人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長(zhǎng)沙為12個(gè)月以上)的在職職工為購(gòu)建住房、翻建、大修自有住房資金不足時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上(或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同);正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過(guò)法定退休年齡;借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn);提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式;同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等

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