什么樣的房子才是好房子

已有5個回答

• 131****0992

  1、房子質(zhì)量要過硬
  給購房者一個質(zhì)量合格的房子，是一個優(yōu)秀開發(fā)商必須做到的。任何高品質(zhì)的樓盤，都是從嚴(yán)格的質(zhì)量把關(guān)開始，只有房子質(zhì)量好了，才能在品質(zhì)上下功夫，為客戶打造一個品質(zhì)住區(qū)。
  2、戶型設(shè)計要合理
  住的舒不舒適，戶型很重要。表面上差不多大的房子，但戶型差的會感覺遠(yuǎn)不如戶型好的，戶型差具體表現(xiàn)在以下幾個方面：戶型不規(guī)整、有暗房、采光差、公攤大等。
  3、小區(qū)環(huán)境要宜人
  宜人的小區(qū)環(huán)境，不但能讓業(yè)主生活舒暢、身心愉悅，而且是當(dāng)前高品質(zhì)高檔次住宅的一個標(biāo)志
  4、專業(yè)且辦事高效的物業(yè)團隊

  查看全文↓ 2018-09-28 13:33:55
• 143****2393

  我心目中的好房子要滿足以下幾點:
  1、大環(huán)境要好我所指的大環(huán)境是指小區(qū)所處的地理位置,**好處于成熟地段,至少也要是未來的規(guī)劃重點地區(qū)。1)要有方便的交通、**好能與城市主干道相鄰,交通方便,但也別太近,否則太臟也太吵。2)附近要有大型的購物商場、農(nóng)貿(mào)市場,否則日常生活購物不方便。3)有好的幼兒園和**,現(xiàn)在有好多家長為方便孩子上學(xué),要到**附近買房租房,很不方便。4)有大公園至少也要有街心公園,有活動的地方。5)附近不要有大型的污染源。6)至少離夫妻雙方中的一方的工作地近一些,我非常羨慕那些步行上下班的人。
  2、社區(qū)環(huán)境要好,我所指的社區(qū)是指進(jìn)了小區(qū)大門后的環(huán)境。1)是一個社區(qū),不是一兩幢孤獨的建筑,住的人不能少了要有人氣兒。2)要有一個負(fù)責(zé)任的物業(yè)管理公司,小區(qū)管理要好,否則小區(qū)里每天臟了吧唧的看著就心煩。3)綠化要好,有一個小花園**好不過。4)小區(qū)里配套設(shè)施完善,**好能有一個醫(yī)術(shù)過得去的診所、一個24小時營業(yè)的日常用品齊全的便利店、一個長子師傅開的理發(fā)店,呵呵。5)停車要方便,汽車有汽車停的地方,自行車有自行車停的地方。6)也是**重要的一點,安全要可靠,至少每天晚上有保安在小區(qū)里巡邏。
  3、房子本身要好。1)是板樓,別太高。“自然界里住的**高的是鳥兒,人不應(yīng)該住的比樹高,否則就是不遵循自然規(guī)律,就是逆天而行……”(以上這句話有出處,我記不清在哪本書上看到的了),其實主要是為了通風(fēng),還有樓不會太高就不會有風(fēng)太大,搶電梯等等問題。2)房間采光要好,一年到頭兒見不著陽光的房子不適合人住。3)是正南正北的房子,有錢不買東西房嘛。4)房子的高度要合適,太高或太低都讓人不舒服。5)房子質(zhì)量要過關(guān),別這兒漏水那兒跑煤氣的。6)是有大紅本兒的房子,省得后期麻煩。7)不需要太大,人均三十平米就夠了很舒服的,太大的房子收拾起來也費勁兒。8)水電煤氣有線電視電話寬帶網(wǎng)一應(yīng)俱全。9)格局要好,能充分利用空間,同樣的面積下,我寧可選兩室兩廳單衛(wèi)的,也不會選三室兩廳雙衛(wèi)的。10)可遇不可求的好鄰居,遠(yuǎn)親不如近鄰嘛。以上就是我心目中好房子所要具備的條件。當(dāng)然,房子是不會十全十美,只能是根據(jù)個人的實際情況來選擇了。合適自己的,就是**好的! 希望對你有幫助,還有問題,歡迎追問………………………………………………………………………………補充一下:專家說有三種意義上的好房子:
  1.消費意義上的好房子,首先是好商品,性價比高,好的區(qū)位還能有**的可能;
  2.創(chuàng)造意義上的好房子與建筑師有關(guān),他會關(guān)心建筑學(xué)上的位置,在形式上出位,能吸引視覺上的注意力,是一種被看的房子;
  3.真正與物質(zhì)審美有關(guān)的是存在意義上的好房子,它是生存的一部分,不應(yīng)該成為視覺焦點,對日常生活更少干擾,面積也應(yīng)該是感覺不到大,也當(dāng)然不能感覺到小,不會構(gòu)成對自己真實情感的壓迫?！?*后:如何選房:樓層:灰塵帶集中在10層上下,所以,避開9-11層。 1,2層也會有低層污染,噪音等等問題,**好不選。如果周邊沒有高層建筑,盡量選3到8層,如果有,就住倒數(shù)第二層,但越高越貴,但同樣的,景觀采光也更好。朝向;一定要選南向的,**好是南北通透(極品啊)同樣戶型南向和北向相差5%的價錢都值得,如果選不上南向的就選東向的。 (朝向很重要,你選個南向的房子一年空調(diào)費都能省個幾百塊,呵呵)戶型:一般來說,品字戶型**好, 南北完全對流,進(jìn)深小,餐廳與廚房近,明亮,就餐方便舒適。無任何黑房黑衛(wèi),全明采光。客廳與兩房(三房)朝南?？蛷d與餐廳功能分區(qū)明確,主臥有一個小陽光室?！?累死我了,不過還是很高興回答你的問題……

  查看全文↓ 2018-09-28 13:33:48
• 137****3720

  一、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之一：方正。
  ??方正的房子整體利用率高。拐角會占用你的實際居住面積！如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環(huán)境**大化。另外，方正的戶型會讓戶主發(fā)財，缺角的戶型對房主不好。
  ?二、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之二：南北通透。
  ??南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開放商稱為“南北通透”其實是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。
  ?三、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之三：客廳朝南，雙臥朝南。
  ??南北通透的房子居住當(dāng)然舒適，但是一般高層很少能夠做到南北通透，所以高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房，兩居室也要考慮**起碼1個朝南。
  ?四、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之四：避免走道。
  ??走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。當(dāng)然資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。
  ?五、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之五：功能分區(qū)宜鮮明。
  ??隨著人們對住宅舒適度要求的提高，使用功能的科學(xué)分區(qū)便成為一種趨勢。好的戶型大體可劃分為三個區(qū)塊：公共活動區(qū)，像客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、 會見客人的需求；私密休息區(qū)，供主客休息和處理私人事務(wù)的空間，例如臥室、書房、保姆房等；第三部分為生活輔助區(qū)，輔助和支持上述兩部分之用，諸如廚房、 衛(wèi)生間、貯藏室、健身房、陽臺等。
  ?六、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之六：各個房屋面積配比合理。
  ??戶型合理與否，并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關(guān)系。這種平衡，取決于設(shè)計者對房型的把握， 更關(guān)系到日常生活細(xì)節(jié)。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8—9平方米的狀況很常見，這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘，很難施展。

  查看全文↓ 2018-09-28 13:33:40
• 144****7232

  確定5公里生活圈
  
  上班的時間成本賬
  
  開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車?yán)?。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來，連續(xù)不斷地坐一個月車，或不眠不休地開一個月車，就能體會其時間數(shù)量的可觀了。反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。如果再將時限放大到。
  
  如果每天花費2小時在交通上
  
  1月=60小時=2.5天
  
  1年=730小時=30天
  
  50年=36500小時=1520天=4年
  
  小區(qū)綠化要達(dá)到35%以上
  
  居住環(huán)境有一個重要的硬性指標(biāo)就是綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。
  
  值得注意的是：“綠地率”與“綠化履蓋率”是兩個不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化，有些開發(fā)商會故意混淆這兩個概念。
  
  由于居住區(qū)綠地在遮陽、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，所以有關(guān)規(guī)范規(guī)定：新建居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30%。北京城近郊居住區(qū)綠地率應(yīng)在35%以上，在市區(qū)附近，如果住區(qū)綠地率能達(dá)到40%甚至50%，就比較難得了。
  
  社區(qū)人性化設(shè)計
  
  一個社區(qū)的人性化設(shè)計可以體現(xiàn)在多個方面，例如人車分流，保證交通的便捷性、安全性、以及減少對居住環(huán)境的影響；商住分區(qū)，娛樂購物影響不到居住的安靜和安全；住宅布局成街區(qū)式，利于形成良好的鄰里關(guān)系；社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有大型巴士站、人工湖、**等，生活配套相當(dāng)完善。
  
  社區(qū)配套齊備
  
  一個社區(qū)的配套是整個置業(yè)生活中必不可少的組成部分，有的是引進(jìn)了大型超市，有的配套**是與名校聯(lián)姻，會所更是功能齊全，吃喝玩樂無所不包，業(yè)主大可以足不出小區(qū)門就能滿足所有生活和休閑娛樂所需。
  
  衣：服裝店、裁縫鋪、洗衣房等
  
  食：超市、菜場、面包店、飲食店、小吃店
  
  ?。翰粌H要看自己的房子，也要看周邊的樓是怎樣的房子，更要看有沒有化工廠、電站、加油站、汽車、機動車維修點等，綠化如何也須看。
  
  行：不僅要看房子附近有沒有地鐵、輕軌、來往車輛、有幾個車站等，還要看高架旁的下車道是不是在你的新房附近，出門是不是單行道等。
  
  其他：還得看附近有沒有公園、銀行、醫(yī)院，有老人的家庭**好離醫(yī)院近一點；有孩子的應(yīng)關(guān)心托兒所、幼兒園等。
  
  有了以上好房的標(biāo)準(zhǔn)，還怕買不到好房子嗎？

  查看全文↓ 2018-09-28 13:33:31
• 157****7588

  不考慮地腳周邊配套等因素后，只談?wù)摲孔拥脑捒蓞⒖既缦聨c：
  
  樓層，整棟樓中間偏上的樓層是比較好的樓層
  
  戶型，南北通透，全明設(shè)計的戶型**受歡迎
  
  房間布局，如果是多臥室的，**好不要相鄰，隱私性不強
  
  層高在2.7米以上，太低的容易讓人感覺壓抑，也不利于房子裝修設(shè)計
  
  各個臥室盡量保持在15平左右，現(xiàn)在的高層建筑公攤非常大，**容易縮水的地方就是臥室，太小的臥室連衣柜都無法放下
  
  衛(wèi)生間不小于4-5平方，干濕分離設(shè)計對于只有一個衛(wèi)生間的戶型非常有利，提高衛(wèi)生間利用率
  
  南向陽臺，要考慮晾曬衣服的問題，陽臺**好在客廳
  
  **重要的還是你進(jìn)去這個房子后是否感覺舒服，各功能區(qū)間布局是否合理，希望對你有所幫助，純手打，望采納。

  查看全文↓ 2018-09-28 13:33:23

相關(guān)問題

• 問 什么樣的房子才是好房子，戶型很重要嗎？
  答

  戶型很重要。小區(qū)配套、地段、房屋質(zhì)量都很重要來著。

  全部3個回答>
• 問 什么樣的房子是好房子
  答

  好房子通常是指樓盤大，設(shè)施好，地段好的房子。①樓盤規(guī)模要大，這是起碼的標(biāo)準(zhǔn)，樓盤大，相應(yīng)配套就會較為齊全，尤其是景觀規(guī)劃面積大而上檔次。在這樣的環(huán)境之下，舒適度會提高。②地段好，一個好的房子不只是在于內(nèi)部的配套，更重要的是地段優(yōu)勢。比如地處城市的中心區(qū)域未來必然會增值，這一點肯定的。假設(shè)房子位于重點規(guī)劃區(qū)，重要設(shè)施會自動配套，這是地段優(yōu)勢所帶來的。這樣房子不僅是增值快，而且在置換的時候會帶來驚喜。③交通的便利，不管是在什么位置，關(guān)鍵就是交通，比如地鐵入口，公交車站點等。交通便利和出入交通費有關(guān)。④物業(yè)配套，好的物業(yè)直接提升小區(qū)的檔次，更能夠提升舒適度，這對于一個好房子來說是非常重要的外部條件。

• 問 什么樣的房子是好房子
  答

  ①看地段：要看一個房子好不好，地段是非常關(guān)鍵的，如果房子是處在當(dāng)?shù)氐暮诵膮^(qū)域，那這個房子未來的升值空間就比較的大，所以從這一點上來看，這種房子就是屬于好房子。②看交通：在買房的時候還要看一下房子周邊的交通問題，在居住的過程當(dāng)中肯定是要外出的，而在外出時就需要對應(yīng)的交通工具，假如周邊的交通比較的便利，出行非常的方便，那這種房子其實也算是好房子。③看配套：不僅僅要看小區(qū)里面的配套，同時還要看小區(qū)周邊的配套，如果配套比較的成熟，那自然就算好房子了。比如說小區(qū)周邊有學(xué)校、醫(yī)院和大型的商超等等。④看物業(yè)管理：買房其實并不是一個短暫的行為，要知道買了房子之后自己是要居住一輩子的，所以小區(qū)如果擁有高品質(zhì)的物業(yè)管理，那肯定也是非常不錯的。

• 問 什么樣的房子是好房子呢？
  答

  一)替自己留下討價還價的余地。如果你是買主,出價要低些。不過不能亂砍價,砍出的價格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)。 (二)讓對方先開口說話,讓他表明所有的要求,先隱藏住你自己的觀點。 (三)讓對方對重要的問題先讓步,如果你愿意的話,在較少的問題上,你也可以先讓步。 (四)讓對方努力爭取所能得到的每樣?xùn)|西,因為人們對于輕易獲得的東西不太珍惜。 (五)不要讓步太快,晚點讓步要比較好些,因為他等待愈久,就愈會珍惜它。 (六)同等級的讓步是不活要的。例如對方讓你60%,你可讓他40%,如果對方說你應(yīng)該讓我60%時,你可以說,我無法負(fù)擔(dān)來婉拒對方。 (七)不要作無謂的讓步,每次讓步都要從對方那兒獲得某些益處。 (八)有時不妨作些對你沒有任何損失的讓步。 (九)記住“這件事我會考慮一下,”這也是一種讓步。 (十)如果你無法吃到大餐,便想辦法吃到三明治;如果吃不到三明治,至少也要得到一個承諾。 (十一)不要掉以輕心,記住每個讓步都包含著你的利潤。 (十二)不要不好意思說“不”。大部分人都怕說“不”,其實,如果你說了夠多的話,他便會相信你真是在說“不”。所以要耐心些,而且要前后一致。

  全部3個回答>
• 問 有誰清楚什么樣的房子算好房子?
  答

  什么是好戶型主臥室要求舒適，面積也應(yīng)相對較大。要求進(jìn)深較寬，面積不應(yīng)小于12平方米，16平方米較為合適。起居廳和主臥應(yīng)避免互相干擾，相對獨立。這種戶型往往會多一條內(nèi)廊，有人認(rèn)為此內(nèi)廊是浪費了面積。其實廳臥相連的戶型雖然沒有內(nèi)廊，但廳內(nèi)諸多房門不好利用，而且臥室受干擾大，動靜不分。比較而言，廳臥分開，臥室私密性得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求。廚衛(wèi)的配置是否科學(xué)合理，能否體現(xiàn)潔污分區(qū)的原則。要注意管道的走向安排是否合理，注意房內(nèi)有無公共干管，如消防管道，上下水公共排管等。好選擇集中管道外移、各種管道不穿樓板的住房。門窗密閉效果良好，上下樓板及相鄰的分戶墻隔音好，無漏水等施工質(zhì)量問題。什么戶型不可取客廳左右都有通往臥室的門，這樣的客廳毫無獨立性可言，家人出入臥室都須經(jīng)過客廳，如果有客人在談話，實在是不方便。廚房布局無流程考慮，廚房的水龍頭與切菜案臺不在同一側(cè)，沒有并聯(lián)，這樣把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得滿地都是，有的碎菜還總要掉到地板上。衛(wèi)生間居中，不利于濁氣散發(fā)廁所居于住宅中部，廚廁相連，不能對外開窗，致使廁所門和排氣窗經(jīng)過廚房等弊病，污染了廚房衛(wèi)生。臥室無私密性即客人去客廳，首先要經(jīng)過臥室的門才能到達(dá)，這樣使臥室無私密性可言；另一點，臥室距離鄰居的窗戶太近，近在咫尺，豈不是在別人的監(jiān)視或監(jiān)聽下生活。建筑密度小低密度的直接表現(xiàn)就是低“容積率”，對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。一個良好的低密度居住小區(qū)，多層住宅應(yīng)不超過1.5。

  全部3個回答>