怎么知道自己公積金能貸款多少

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• 152****3280

  1、客服查詢： 撥打當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心客服電話，通過自動語音系統(tǒng)查詢（按普通市話收費）進行查詢。
  
  2、官網(wǎng)查詢： 可以登錄當(dāng)?shù)刈》抗e金的官方網(wǎng)站，輸入用戶名和密碼進行查詢。
  
  3、計算器查詢： 使用網(wǎng)上住房公積金貸款計算器查詢，一般選擇還款方式是等額本金或是等額本息，填寫貸款年限和公積金貸款額度、公積金利率；選擇是否顯示還款明細(xì)，點擊“計算”按鈕獲得每一期的月供金額、貸款利息總額、還款總額等詳細(xì)信息

  查看全文↓ 2018-09-28 02:35:17
• 157****8935

  公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計算方法如下：
  按照還貸能力計算的公積金貸款額度
  計算公式為：{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
  其中還貸能力系數(shù)是按不同借款期限來確定的，十年以內(nèi)(含十年)為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。
  按照房屋價格計算的貸款額度
  計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)
  按照貸款**高限額計算的貸款額度
  即不能超過當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定的**高限額

  查看全文↓ 2018-09-28 02:35:10
• 132****3021

  公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。
  
  1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：
  
  貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。
  
  其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);
  
  2、以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：
  
  貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。
  
  3、按照貸款**高額度計算：
  
  使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，**高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款**高限額為70萬元。
  
  4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：
  
  公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20
  
  5、貸款期限：住房公積金貸款**長期限不超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。

  查看全文↓ 2018-09-28 02:35:03

相關(guān)問題

• 問 想知道自己能申請多少公積金貸款？
  答

  一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。具體公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。公積金貸款流程：1.借款人至受理網(wǎng)點申請貸款;2.受理網(wǎng)點代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;3.受理網(wǎng)點受理;3.簽約;4.審批;5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);6.銀行放款。

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• 問 想知道自己的公積金貸款能多少?
  答

  公積金貸款額度：不高于40萬，不低于1萬，且不高于商品房總款或二手房評估價的80%。也就是說，你的房子若是20萬，**多只能公積金貸款16萬。計算公式：1、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%。2、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲存余額的15倍。貸款期限：住房公積金貸款**長期限不超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。你可以按照上面的公式算下大概就知道多少，或者你到相關(guān)有關(guān)部門行政人員或者開發(fā)商那邊問下，具體的會告訴你的。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

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• 問 請問，怎么知道公積金能貸款多少呢？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；

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• 問 用公積金貸款的話，怎么樣才知道自己能貸款多少錢？
  答

  我辦過公積金貸款過，公積金貸款，不是看你公積金賬戶上有多少錢，而是看你買了房子**后還差多少錢，一般情況下，**后還差多少，都可以從公積金那里貸款，**高額可以貸40萬元。公積金貸款的好處是：比商業(yè)銀行貸款的利率低，比如現(xiàn)在商業(yè)銀行貸款的月利率是千分之五點六，而公積金月利率才是千分之三點三。也就是說貸1萬元，你一個月少付23元，你說合算嗎？

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• 問 ??怎么知道自己的公積金能貸多少錢
  答

  、夫妻雙方公積金共同貸款的**高額度是多少？**高可貸款額度的公式為：借款人家庭月收入（月收入＝職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例），每月至少扣除400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得，即為**高可貸款額度。

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