沒有固定工作可以貸款買房嗎

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• 144****2601

  沒有收入證明之類的話，銀行一般不會貸，因為你不能保證按時還款。，申請房貸的條件如下：
  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第四條、第五條，個人住房貸款的借款人須具備如下條件：
  （商品房 ）具有完全民事行為能力的自然人；
  （開發(fā)商）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  （3）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  （4）具有購買住房的合同或協(xié)議；
  （5）無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30％作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30％作為購房的首期付款；
  （6）有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
  （7）貸款人規(guī)定的其他條件。
  根據(jù)《關于進一步加強房地產(chǎn)信貸業(yè)務管理的通知》，“應進一步擴大個人住房貸款的覆蓋面，擴大住房貸款的受益群體。為減輕借款人不必要的利息負擔， 業(yè)銀行只能對購買主體結構已封頂住房的個人發(fā)放個人住房貸款。對借款人申請個人住房貸款購買第一套自住住房的，**款比例仍執(zhí)行20％的規(guī)定；對購買第二套以上（含第二套）住房的，應適當提高**款比例?！?br/>根據(jù)《關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格的意見》，“從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款**款比例不得低于30％?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20％的規(guī)定?！?/span>

  查看全文↓ 2018-09-27 17:43:25
• 154****7669

  可以貸款，但是要找人來擔保，需要開收入證明的。因為沒有固定工作貸款銀行承受的風險很大。
  　一、個人貸款買房條件之住房公積金貸款
  　　申請住房公積金貸款需具備以下條件：
  　　持續(xù)繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續(xù)繳存；
  　　具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；
  　　具有購買住房的合同或有關證明文件；
  　　提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式；
  　　符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。
  　　二、個人貸款買房條件之商業(yè)貸款
  　　申請商業(yè)貸款買房需具備以下條件：
  　　具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)
  -65周歲(含)之間；
  　　具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；
  　　具有良好的信用記錄和還款意愿；
  　　具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償遷貸款本息的能力；
  　　具有所購住房的合同書；
  　　具有支付所購房屋首期購房款能力；
  　　具有貸款人認可的有效擔保；
  　　售房人對所購房屋具有合法處置的權利，所購房屋具有房屋所有權證；
  　　房屋產(chǎn)權共有的，須經(jīng)房屋產(chǎn)權共有人出具同意轉讓的證明；
  　　銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-09-27 17:43:19
• 137****6701

  沒有正式工作，可以貸款買房子，但前提是必須讓銀行相信能夠按時償還貸款。
  
  如果有國債、股票、房產(chǎn)證或其他各種證明物品所有權的單據(jù)，可以申請抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請資料是不一樣的，在申請之前一定將材料準備完全以免影響到貸款的申請。
  
  

  查看全文↓ 2018-09-27 17:43:10

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• 問 沒固定工作怎樣按揭買房?沒有固定工作可以貸款買房嗎？？
  答

  沒有收入證明之類的話，銀行一般不會貸，因為你不能保證按時還款。，申請房貸的條件如下：根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第四條、第五條，個人住房貸款的借款人須具備如下條件：（商品房 ）具有完全民事行為能力的自然人；（開發(fā)商）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；（3）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）具有購買住房的合同或協(xié)議；（5）無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30％作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30％作為購房的首期付款；（6）有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；（7）貸款人規(guī)定的其他條件。根據(jù)《關于進一步加強房地產(chǎn)信貸業(yè)務管理的通知》，“應進一步擴大個人住房貸款的覆蓋面，擴大住房貸款的受益群體。為減輕借款人不必要的利息負擔， 業(yè)銀行只能對購買主體結構已封頂住房的個人發(fā)放個人住房貸款。對借款人申請個人住房貸款購買第一套自住住房的，**款比例仍執(zhí)行20％的規(guī)定；對購買第二套以上（含第二套）住房的，應適當提高**款比例。”根據(jù)《關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格的意見》，“從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款**款比例不得低于30％?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20％的規(guī)定。”

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• 問 沒有固定工作可以貸款買房嗎?
  答

  對于沒有工作的借款人，如果可提供按揭房貸的還款銀行流水等，還是能貸款的。可以采取如下幾種貸款方式：1.擔保貸款：找一名具備擔保資格和擔保能力合格的擔保人。擔保貸款是由借款人或第三方依法提供擔保而發(fā)放的貸款，因為自己沒有工作無法為自己做擔保，找到合適的擔保人也是不錯的選擇。但是這列需要注意的是很多銀行是不接受擔保貸款的，所以在貸款之前一定要提前了解一下。2.實物抵押貸款：借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據(jù)的話，都可以拿開作抵押。3.第三方借款：這類借款包含的種類的就很多了，市面上能見到的貸款種類也是魚目混雜要注意挑選正規(guī)、資質較好的機構，小心誤入騙局。

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• 問 ??沒有固定的工作可以貸款買房嗎？
  答

  能。只要你能還的起款。**重要的是你是首次或第二次貸款購買住宅(有些地方第二套不給貸,第二套只能貸房屋總價的40%),沒有不良信用記錄,沒有為他人做過大額擔保貸款。還有就是找個單個開個收入證明。

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• 問 我沒有固定的工作可以貸款買房嗎
  答

  1 、工作擔保貸款:找一個具有合格資質和擔保能力的擔保人。擔保貸款是借款人或第三方依法發(fā)行的貸款。因為你沒有工作，你不能為自己擔保，找到合適的擔保人也是一個不錯的選擇。但值得注意的是，許多銀行不接受有擔保的貸款，所以在你得到貸款之前一定要檢查一下。2、沒有固定工作可以貸款買房嗎?不動產(chǎn)抵押貸款:如果借款人持有債券、證券、股票、不動產(chǎn)，以及提單、倉單或其他證明貨物所有權的單據(jù)，可以作為抵押。3、這種貸款種類很多，可以看到市場類別混亂的應該注重選擇正規(guī)、良好的資格組織，小心地進入騙局。

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• 問 沒有固定工作可以貸款買房子嗎
  答

  即便是沒有固定工作也是可以貸款買房的，因為銀行看重的是經(jīng)濟來源，而不是有沒有固定工作，針對于一些沒有固定工作的人群，在申請房貸的時候，需要提供自己的資產(chǎn)證明，比如說每個月的流水和收入證明，如果名下還有其他的資產(chǎn)，能夠證明自己的還款能力，一同提交的話，也會增加貸款的通過率。但如果說沒有固定工作也沒有正常的收入，而且每個月的收入不固定，無法覆蓋貸款的還款額，那么通過審批的概率就比較低，銀行對于借款人的要求會比較高，除了要考核個人的征信和還款能力之外，也要考核申請人是否能夠在長達20年到30年的時間當中，一直保持著按時還款。在申請貸款時，盡可能的要降低自己的負債，多增加收入，總負債不超過總體收入的1/3，通過率都是比較高的。