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沒(méi)有固定工作可以貸款買房嗎?

147****6015 | 2017-03-13 14:18:27

已有3個(gè)回答

  • 159****6799

    對(duì)于沒(méi)有工作的借款人，如果可提供按揭房貸的還款銀行流水等，還是能貸款的。
    可以采取如下幾種貸款方式：
    1.擔(dān)保貸款：找一名具備擔(dān)保資格和擔(dān)保能力合格的擔(dān)保人。擔(dān)保貸款是由借款人或第三方依法提供擔(dān)保而發(fā)放的貸款，
    因?yàn)樽约簺](méi)有工作無(wú)法為自己做擔(dān)保，找到合適的擔(dān)保人也是不錯(cuò)的選擇。但是這列需要注意的是很多銀行是不接受擔(dān)保貸款的，所以在貸款之前一定要提前了解一下。
    2.實(shí)物抵押貸款：借款人手中如果持有國(guó)債券、有價(jià)證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，都可以拿開(kāi)作抵押。
    3.第三方借款：這類借款包含的種類的就很多了，市面上能見(jiàn)到的貸款種類也是魚目混雜要注意挑選正規(guī)、資質(zhì)較好的機(jī)構(gòu)，小心誤入騙局。

    查看全文↓ 2017-03-13 14:28:43
  • 156****4158

    收入是銀行判定一個(gè)人還款能力的標(biāo)準(zhǔn),借款人的收入體現(xiàn)了其還款能力,銀行要求月收入和貸款月供的關(guān)系是:月收入=房貸月供X2,如果不符合要求可能就貸不到期望額度了。
    如果是已婚人士,可以提供夫妻雙方的收入證明,符合要求的話是會(huì)放貸的。

    查看全文↓ 2017-03-13 14:21:02
  • 153****9404

    銀行在貸款時(shí),一般會(huì)考察其工作情況,這種做是為了確保借款人能按時(shí)還錢,若工作不穩(wěn)定或無(wú)工作,貸款申請(qǐng)將被拒。
    工作不穩(wěn)定的人群,尤其是自由職業(yè)者,需要對(duì)自己的還貸能力進(jìn)行評(píng)估,如果能力不夠,建議考慮清楚實(shí)際情況,不要急著貸款買房。

    查看全文↓ 2017-03-13 14:20:27

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    沒(méi)有收入證明之類的話，銀行一般不會(huì)貸，因?yàn)槟悴荒鼙ＷC按時(shí)還款。，申請(qǐng)房貸的條件如下：根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第四條、第五條，個(gè)人住房貸款的借款人須具備如下條件：（商品房 ）具有完全民事行為能力的自然人；（開(kāi)發(fā)商）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；（3）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；（5）無(wú)住房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30％作為購(gòu)房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30％作為購(gòu)房的首期付款；（6）有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；（7）貸款人規(guī)定的其他條件。根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》，“應(yīng)進(jìn)一步擴(kuò)大個(gè)人住房貸款的覆蓋面，擴(kuò)大住房貸款的受益群體。為減輕借款人不必要的利息負(fù)擔(dān)， 業(yè)銀行只能對(duì)購(gòu)買主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個(gè)人發(fā)放個(gè)人住房貸款。對(duì)借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購(gòu)買第一套自住住房的，**款比例仍執(zhí)行20％的規(guī)定；對(duì)購(gòu)買第二套以上（含第二套）住房的，應(yīng)適當(dāng)提高**款比例?！备鶕?jù)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》，“從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款**款比例不得低于30％。考慮到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20％的規(guī)定?！?/p> 全部4個(gè)回答>

  • 答

    沒(méi)有收入證明之類的話，銀行一般不會(huì)貸，因?yàn)槟悴荒鼙ＷC按時(shí)還款。，申請(qǐng)房貸的條件如下：根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第四條、第五條，個(gè)人住房貸款的借款人須具備如下條件：（商品房 ）具有完全民事行為能力的自然人；（開(kāi)發(fā)商）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；（3）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；（5）無(wú)住房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30％作為購(gòu)房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30％作為購(gòu)房的首期付款；（6）有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；（7）貸款人規(guī)定的其他條件。根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》，“應(yīng)進(jìn)一步擴(kuò)大個(gè)人住房貸款的覆蓋面，擴(kuò)大住房貸款的受益群體。為減輕借款人不必要的利息負(fù)擔(dān)， 業(yè)銀行只能對(duì)購(gòu)買主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個(gè)人發(fā)放個(gè)人住房貸款。對(duì)借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購(gòu)買第一套自住住房的，**款比例仍執(zhí)行20％的規(guī)定；對(duì)購(gòu)買第二套以上（含第二套）住房的，應(yīng)適當(dāng)提高**款比例?！备鶕?jù)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》，“從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款**款比例不得低于30％?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20％的規(guī)定。”

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    能。只要你能還的起款。**重要的是你是首次或第二次貸款購(gòu)買住宅(有些地方第二套不給貸,第二套只能貸房屋總價(jià)的40%),沒(méi)有不良信用記錄,沒(méi)有為他人做過(guò)大額擔(dān)保貸款。還有就是找個(gè)單個(gè)開(kāi)個(gè)收入證明。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    1 、工作擔(dān)保貸款:找一個(gè)具有合格資質(zhì)和擔(dān)保能力的擔(dān)保人。擔(dān)保貸款是借款人或第三方依法發(fā)行的貸款。因?yàn)槟銢](méi)有工作，你不能為自己擔(dān)保，找到合適的擔(dān)保人也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。但值得注意的是，許多銀行不接受有擔(dān)保的貸款，所以在你得到貸款之前一定要檢查一下。2、沒(méi)有固定工作可以貸款買房嗎?不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款:如果借款人持有債券、證券、股票、不動(dòng)產(chǎn)，以及提單、倉(cāng)單或其他證明貨物所有權(quán)的單據(jù)，可以作為抵押。3、這種貸款種類很多，可以看到市場(chǎng)類別混亂的應(yīng)該注重選擇正規(guī)、良好的資格組織，小心地進(jìn)入騙局。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    即便是沒(méi)有固定工作也是可以貸款買房的，因?yàn)殂y行看重的是經(jīng)濟(jì)來(lái)源，而不是有沒(méi)有固定工作，針對(duì)于一些沒(méi)有固定工作的人群，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，需要提供自己的資產(chǎn)證明，比如說(shuō)每個(gè)月的流水和收入證明，如果名下還有其他的資產(chǎn)，能夠證明自己的還款能力，一同提交的話，也會(huì)增加貸款的通過(guò)率。但如果說(shuō)沒(méi)有固定工作也沒(méi)有正常的收入，而且每個(gè)月的收入不固定，無(wú)法覆蓋貸款的還款額，那么通過(guò)審批的概率就比較低，銀行對(duì)于借款人的要求會(huì)比較高，除了要考核個(gè)人的征信和還款能力之外，也要考核申請(qǐng)人是否能夠在長(zhǎng)達(dá)20年到30年的時(shí)間當(dāng)中，一直保持著按時(shí)還款。在申請(qǐng)貸款時(shí)，盡可能的要降低自己的負(fù)債，多增加收入，總負(fù)債不超過(guò)總體收入的1/3，通過(guò)率都是比較高的。