期房銀行辦完貸款后，**后在我這的都有哪些文件，如購房合同，借款抵押合同之類的，有產(chǎn)權(quán)證和土地證嗎

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• 157****4791

  只有，購房合同，**款收據(jù)（收據(jù)換**款發(fā)票，小票）銀行貸款合同（貸款批貸，可以領(lǐng)貸款發(fā)票。） 關(guān)于五證，在開發(fā)商哪里… 記得及時(shí)還款，避免逾期

  查看全文↓ 2018-09-27 16:18:47
• 135****8081

  房產(chǎn)證是要在您把所有的貸款全還完之后才們拿到原件，沒還完之前，只能是拿到房產(chǎn)證的復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-09-27 16:18:21
• 151****9322

  銀行放款后，你還會有一份銀行的貸款協(xié)議。你應(yīng)該還有一份物管協(xié)議，和明碼標(biāo)價(jià)書。各個(gè)地方的做法都不太一樣的，但有一點(diǎn)，就是你在銀行貸款的，就會有貸款合同。銀行應(yīng)該給你一份貸款合同的

  查看全文↓ 2018-09-27 16:18:10
• 136****2136

  具體城市區(qū)別對待，大致是一致的，認(rèn)購書，商品房買賣合同，借款合同，刷卡小票跟收據(jù)，契稅發(fā)票跟房款發(fā)票

  查看全文↓ 2018-09-27 16:18:00
• 138****5984

  沒有土地證和產(chǎn)權(quán)證，等到您交完維修基金，和契稅之后，才會給您產(chǎn)權(quán)證

  查看全文↓ 2018-09-27 16:17:46

相關(guān)問題

• 問 ??買樓都有產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證嗎？產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有哪些區(qū)別?
  答

  有無房產(chǎn)證肯定是有本質(zhì)上的區(qū)別的.如果你買的房屋是沒有房產(chǎn)證的,那么如果你以你要再賣或抵押都是無法實(shí)現(xiàn)的.沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋一般都是沒有辦理規(guī)劃等相關(guān)審批手續(xù)而修建的房屋,跟違章建筑差不多,買了以后是沒有任何保障的,隨時(shí)都有可能被拆掉.如果遇上拆遷,其他有產(chǎn)權(quán)的房屋可以按市場價(jià)賠償,你的房屋可能只象征性的給予一點(diǎn)賠償甚至?xí)J(rèn)定為違章建筑一分賠償都沒有.所以如果樓主要買房,還是要買產(chǎn)權(quán)清晰的房屋.

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• 問 ??辦完土地證后購房合同就沒用了嗎？
  答

  辦理國有土地使用證不需要購房合同，但需要房屋所有權(quán)屬證明材料。一、辦理《國有土地使用證》變更登記應(yīng)提供以下資料:1、土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、2、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復(fù)印件(驗(yàn)原件)、3、身份證雙面復(fù)印件(第二代雙面復(fù)印)驗(yàn)原件,4、特殊情況附書面說明。二、因房屋買賣發(fā)生的個(gè)人《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地登記的函”(都市土地礦權(quán)交易中心出具);三、因房屋買賣發(fā)生的單位《國有土地使用權(quán)證》變更登記還應(yīng)提供“國有土地使用權(quán)交易審查表”(成都市國土資源局出具),同時(shí)提供法人身份證明,土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件,受托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致;)四、因繼承、贈與發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供:《公證書》(原件)。五、因離婚發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供:離婚證明或法院裁決書復(fù)印件(驗(yàn)原件);六、因地址變更發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供:變更地派出所出具的地址變更證明原件。

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• 問 買樓都有產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證嗎？產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證都有什么區(qū)別? 
  答

  有無房產(chǎn)證肯定是有本質(zhì)上的區(qū)別的.如果你買的房屋是沒有房產(chǎn)證的,那么如果你以你要再賣或抵押都是無法實(shí)現(xiàn)的.沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋一般都是沒有辦理規(guī)劃等相關(guān)審批手續(xù)而修建的房屋,跟違章建筑差不多,買了以后是沒有任何保障的,隨時(shí)都有可能被拆掉.如果遇上拆遷,其他有產(chǎn)權(quán)的房屋可以按市場價(jià)賠償,你的房屋可能只象征性的給予一點(diǎn)賠償甚至?xí)J(rèn)定為違章建筑一分賠償都沒有.所以如果樓主要買房,還是要買產(chǎn)權(quán)清晰的房屋.

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• 問 ??產(chǎn)權(quán)證和土地證的區(qū)別是什么？
  答

  一、房產(chǎn)證土地證兩證合一我國實(shí)行土地使用權(quán)和房屋權(quán)登記發(fā)證制度,但目前各地根據(jù)不同的情況,有些地方“房產(chǎn)證”和“土地證”合二為一,只發(fā)“房產(chǎn)證”,這也就是房產(chǎn)證和土地證合一。房產(chǎn)證土地證兩證合一 房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別二、房產(chǎn)證和土地證的區(qū)別1、土地證和房產(chǎn)證之間是有明顯的區(qū)別的，要證明房產(chǎn)的所屬權(quán)，還得是房產(chǎn)證說了算。所以需要提醒大家的是，有土地證沒有房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行購買的，因?yàn)橥恋刈C僅僅只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地上建造的房屋的所屬權(quán)卻并不能證明，大家購買的是房產(chǎn)，并不是土地。所以，土地證并不能作為房東擁有房屋權(quán)的證明。2、當(dāng)然，土地證和房產(chǎn)證的概念是具有共性的，但是在某種情況下，也具有一定的特殊性。如果是房主所擁有的是國有土地使用證，那么其房屋可以進(jìn)行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地（或宅基地），那么其房屋就不能抵押，買賣和贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。3、土地證的全稱叫做土地使用證,這個(gè)證件展現(xiàn)了房屋所在土地的租用全部紀(jì)錄。4、房產(chǎn)證就是我們所說的房屋的產(chǎn)權(quán)證明。這就是與土地證比較大的區(qū)別，一個(gè)作為房屋的證明證件，而另一個(gè)則是土地的證明證件。主要目的是確認(rèn)房屋的權(quán)利人和房屋面積，用途,地理位置等信息數(shù)據(jù)。是房屋的身份證。5、二者分別規(guī)定了房屋的所屬權(quán)和土地的使用權(quán)。我們擁有房屋的權(quán),我們可以說房屋是我們的，但是我們不能說這塊地是我們的，因?yàn)橥恋囟际菄业?。有了房屋的?quán)，那么我們就可以對房屋進(jìn)行買賣，建設(shè)和拆除等而不受其他人干預(yù)，同時(shí)他人也無權(quán)干涉。

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• 問 辦完產(chǎn)權(quán)證后購房合同丟了會有什么后果?丟了可以補(bǔ)辦嗎
  答

  應(yīng)該有備案的。如果怕有問題的話，可以把原始的復(fù)印一份。購房合同只是一份雙方要遵守的合同，房子**重要的是房產(chǎn)證，房產(chǎn)證下來后，合同基本上的用途就沒有了。合同丟后怕有什么變化，比如說面積改變了，等等，所以，如果有條件的話，復(fù)印一份留備用吧。

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