??辦完土地證后購房合同就沒用了嗎？

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• 138****1378

  辦理國有土地使用證不需要購房合同，但需要房屋所有權(quán)屬證明材料。
  一、辦理《國有土地使用證》變更登記應(yīng)提供以下資料:
  1、土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、
  2、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復(fù)印件(驗(yàn)原件)、
  3、身份證雙面復(fù)印件(第二代雙面復(fù)印)驗(yàn)原件,
  4、特殊情況附書面說明。
  二、因房屋買賣發(fā)生的個人《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地登記的函”(都市土地礦權(quán)交易中心出具);
  三、因房屋買賣發(fā)生的單位《國有土地使用權(quán)證》變更登記還應(yīng)提供“國有土地使用權(quán)交易審查表”(成都市國土資源局出具),同時提供法人身份證明,土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件,受托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致;)
  四、因繼承、贈與發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供:《公證書》(原件)。
  五、因離婚發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供:離婚證明或法院裁決書復(fù)印件(驗(yàn)原件);
  六、因地址變更發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供:變更地派出所出具的地址變更證明原件。

  查看全文↓ 2018-06-22 17:27:19
• 142****6571

  要到房產(chǎn)部門調(diào)取檔案，帶本人身份證原件就可。

  查看全文↓ 2018-06-22 17:24:39
• 153****6734

  購房合同并不是特別重要，如果你要是想要合同，可以到當(dāng)時買房子時的確權(quán)部辦理合同的相關(guān)事宜

  查看全文↓ 2018-06-22 17:24:14
• 154****1305

  也不是完全沒有用，至少可以證明當(dāng)時你購買這套房屋時一共花了多少錢，以及開發(fā)商所作的一切承諾，如果房屋出現(xiàn)問題時，也是申請賠償?shù)淖C據(jù)之一。
  我感覺這類合同**好還是留著，幾張紙占不了多大空間，如果萬一用到的話就顯出重要了?。?/span>

  查看全文↓ 2018-06-22 17:23:51
• 151****4506

  你好！找房開公司。

  查看全文↓ 2018-06-22 17:22:59

相關(guān)問題

• 問 辦完土地證后購房合同就沒用了嗎？請問有誰知道呢？
  答

  正常情況下你手里應(yīng)該還有分購房合同，合同一般一試三分或四分，原件辦倆證時交上去，你和賣家各持分。

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• 問 土地出讓金交后多長時間不建房出讓金就沒用了?
  答

  那你的土地肯定是劃撥性質(zhì)的，只要你不從劃撥轉(zhuǎn)出讓就不用繳納出讓金。意思就是說你自建房屋不做商品房就不用繳納出讓金。

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• 問 買房后如何辦理土地證? 辦理土地證需要購房合同嗎？
  答

  辦理國有土地使用證不需要購房合同，但需要房屋所有權(quán)屬證明材料。一、辦理《國有土地使用證》變更登記應(yīng)提供以下資料:1、土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、2、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復(fù)印件(驗(yàn)原件)、3、身份證雙面復(fù)印件(第二代雙面復(fù)印)驗(yàn)原件,4、特殊情況附書面說明。二、因房屋買賣發(fā)生的個人《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地登記的函”(都市土地礦權(quán)交易中心出具);三、因房屋買賣發(fā)生的單位《國有土地使用權(quán)證》變更登記還應(yīng)提供“國有土地使用權(quán)交易審查表”(成都市國土資源局出具),同時提供法人身份證明,土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件,受托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致;)四、因繼承、贈與發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供:《公證書》(原件)。五、因離婚發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供:離婚證明或法院裁決書復(fù)印件(驗(yàn)原件);六、因地址變更發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供:變更地派出所出具的地址變更證明原件。

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• 問 辦完證后購房合同丟了怎么辦
  答

  已經(jīng)網(wǎng)簽的，前往交易中心調(diào)取。交易中心不給調(diào)取的，找律師拿調(diào)查令去調(diào)。沒有網(wǎng)簽的，把中介那份要過來吧，真的打官司只認(rèn)原件，不認(rèn)復(fù)印件的。

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• 問 購房土地證可以嗎? 辦理土地證需要購房合同嗎？
  答

  能不能買需要看它的土地性質(zhì)，如果是國有土地就能買，如果是集體土地就要慎重～再就是看它的土地證里面的用途一欄，是干嘛用的，如果是單位樓房用地還行，將來跟單位買下產(chǎn)權(quán)，交上土地出讓金，就能辦理房產(chǎn)證～如果是耕地、倉庫、廠房等等，就不能變更土地性質(zhì)，沒法辦理房產(chǎn)證，而且就像樓上所說，你公證了，房子你有使用權(quán)，但是土地沒有，一旦將來用到土地，我們總不能抱著樓走吧～總之買方子要看證。其他都是次要的，主要看土地證、規(guī)劃證，其他3個證估計(jì)他也沒有

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