合伙買(mǎi)房子是怎么回事

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• 153****8930

  一，有幾個(gè)共有人，就出幾本房產(chǎn)證，并約定好各自所占房屋份額比例，這個(gè)方法**好。
  二，可以只出一本房產(chǎn)證，但購(gòu)房合同要寫(xiě)清楚是幾個(gè)人合伙買(mǎi)的，共同共有的。同時(shí)到當(dāng)?shù)毓C處做個(gè)公證。
  三，越多的人合伙買(mǎi)房，弊病越大。例如：其中一人急需用錢(qián)，想轉(zhuǎn)讓自己那份房屋份額，操作起來(lái)就很麻煩；再有，有人想賣(mài)房，可有人不想賣(mài)，就不簽字不出面等情況。這些在買(mǎi)房之前要想清楚，商量好，以免傷了和氣。

  查看全文↓ 2018-09-27 01:50:21
• 131****1130

  在限購(gòu)、限貸的政策環(huán)境下，不少人萌生了合伙買(mǎi)房的想法，雖然只要符合相關(guān)政策，兩人甚至多人共同購(gòu)買(mǎi)住房是可以的，但這種買(mǎi)房方式，對(duì)房產(chǎn)共有方都存在相當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)。
  那么，合伙買(mǎi)房子要注意哪些法律問(wèn)題呢？下面一起來(lái)看看。

  查看全文↓ 2018-09-27 01:50:16
• 158****4501

  合伙買(mǎi)房子應(yīng)該注意的是雙方一定要有協(xié)議，別且要去公證處辦理公證；以防后患嘛。
  如果只有雙方協(xié)議，這份協(xié)議書(shū)應(yīng)該有法律效果，但以后要有什么變故要麻煩多了；既然協(xié)議都要簽，有何顧慮公正呢？
  追問(wèn)
  請(qǐng)問(wèn)什么變故有麻煩呢？可以打個(gè)比喻嗎？如果我們以后結(jié)婚了，會(huì)有什么麻煩嗎？謝了

  查看全文↓ 2018-09-27 01:50:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子網(wǎng)簽是怎么回事
  答

  買(mǎi)房子網(wǎng)簽是其實(shí)是在銷(xiāo)售房屋過(guò)程當(dāng)中的意義中保障措施，可以有效的避免開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)一房多賣(mài)的情況，因?yàn)樵诤炗嗁?gòu)房協(xié)議之后，在房屋管理部門(mén)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)備案后，在交易系統(tǒng)當(dāng)中就能夠查詢到該房屋的信息，一旦一個(gè)人進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，就不會(huì)再出售給第2個(gè)人，即便是二手房的交易過(guò)程也同樣能夠進(jìn)行網(wǎng)簽。尤其是針對(duì)于在購(gòu)買(mǎi)期房的時(shí)候進(jìn)行網(wǎng)簽，也會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)進(jìn)行一個(gè)審核。對(duì)于不少的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在進(jìn)行購(gòu)房之前也要對(duì)房屋本身做出一個(gè)相關(guān)的了解，尤其是在二手房房源比較多的前提條件之下，盡可能的對(duì)房屋足夠了解之后再簽訂購(gòu)房協(xié)議，如果想要通過(guò)房屋抵押貸款的形式購(gòu)房，也要了解自己是否具備有購(gòu)房的資格以及貸款的能力，選擇在自己經(jīng)濟(jì)范圍之內(nèi)的房屋。

• 問(wèn) 買(mǎi)房按揭有什么條件? 請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房子按揭是怎么回事？
  答

  買(mǎi)房按揭貸款條件直接決定了能否貸款買(mǎi)房，因此異常重要，下面我們就來(lái)普及一下買(mǎi)房按揭貸款的條件。按揭貸款買(mǎi)方貸款資格借款人（買(mǎi)方）需要具備條件：1男：年齡 18-65周歲 女：年齡18-60周歲 具備完全民事行為能力2 交齊首期購(gòu)房款。3 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力。4 借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物。5 所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件。6 所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。7 貸款銀行要求的其他條件。按揭貸款所需材料借款人（買(mǎi)方）需提供資料：

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• 問(wèn) 為什么老房子不能貸款?買(mǎi)房子不讓貸款是怎么回事
  答

  　為什么有的房子不能貸款，若房子無(wú)房產(chǎn)證，按揭貸款未還完，借款人本身信用記錄不良等均不能辦理貸款?！　≠J款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱(chēng)。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問(wèn) 為什么房子不能按揭?買(mǎi)房子不讓貸款是怎么回事
  答

  公積金貸款只能貸首套房，如果你家庭名下沒(méi)有任何房產(chǎn)，在買(mǎi)房時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款。另外，你需要連續(xù)繳納公積金2年以上，且收入以及貸款額度符合條件。許多開(kāi)發(fā)商認(rèn)為公積金貸款到賬晚，因此拒絕公積金貸款買(mǎi)家，這是錯(cuò)誤的。

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• 問(wèn) 零**買(mǎi)房是怎么回事
  答

  你好，零**就是你也就可以不花**，全用銀行貸款買(mǎi)房子?？梢赃@樣操作，就是房產(chǎn)成交價(jià)格低，但是房子價(jià)值可以高評(píng)估，比如房子成交價(jià)格是30萬(wàn)，但是評(píng)估到40多萬(wàn)，銀行可能就同意放款30萬(wàn)。這樣就可以規(guī)避現(xiàn)今的政策，只要沒(méi)有人舉報(bào)你，沒(méi)有其他人知道，哪里會(huì)有那么多人去關(guān)注你那。

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