房貸本金和利息的比例各是多少

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• 147****0333

  反正就是利滾利，利滾利，很黑暗。
  具體怎么算不知道，但是如果你要直接算出結(jié)果的話
  可以直接百度：房貸計算器，然后自己可以根據(jù)貸款總額和還款年限來算出月供

  查看全文↓ 2018-09-27 01:49:38
• 136****7857

  如果你計算方式和計算值正確，月供肯定是一樣的。有3種情況都會產(chǎn)生你說的不一樣：
  1、人民銀行的基準(zhǔn)利率有所調(diào)整，貸款時執(zhí)行的利率是按原利率執(zhí)行，中途利率調(diào)整后是，銀行是根據(jù)剩余貸款本金和剩余貸款期限按新利率從新計算的，所以不管你按之前的利率算還是按現(xiàn)在的利率算，月供都會有差異。
  2、當(dāng)時執(zhí)行的利率有上浮或下浮，在房貸較緊的時候，銀行會放緩審批和上調(diào)利率，政策寬松的時候銀行之間則會搶業(yè)務(wù)，會在基準(zhǔn)利率上打折，如果你不知道自己的利率是在基準(zhǔn)上面上浮或下浮，按基準(zhǔn)利率算，月供肯定會不一樣。
  3、選擇的還款方式不同，銀行貸款有等額本息還款法和等額本金還款法，你在用房貸計算器時選擇的方式和你銀行貸款時選擇的方式不一樣，也會造成月供不一樣。

  查看全文↓ 2018-09-27 01:49:32
• 153****4379

  貸款28.5萬元，等額還款，貸款20年，在利率不變的情況下：
  每期還款：2151.05元，其中第一個月還本金570.37元，利息1580.68元，以后本金每月增加3.17元，相對的利息每月減少3.17元。
  具體的明細你可以叫銀行打印明細單給你，或自己到各銀行主頁上都有貸款計算器的

  查看全文↓ 2018-09-27 01:49:26
• 151****2686

  等額本息，是指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。
  每月應(yīng)還款數(shù)額計算公式：
  
  每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
  按照你的貸款數(shù)、貸款年限以及貸款利率，按照上述算法算出你的每月還款本息數(shù)是1966.43元。
  具體到每月的本金和利息計算：
  第一月：貸款余額28.5萬元，應(yīng)支付利息1317.23元（285000×5.54625%/12），應(yīng)支付本金649.19元，仍欠銀行貸款284350.81元；
  
  第二期應(yīng)支付利息1314.23元（284350.81×5.54625%/12)，應(yīng)支付本金652.2元，仍欠銀行貸款283698.61元；

  查看全文↓ 2018-09-27 01:49:21

相關(guān)問題

• 問 ??房貸計算本金和利息的方法是什么？
  答

  　1、等額還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清?！　∮捎诿吭碌倪€款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多?！　?、等額本金還款法，即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數(shù))償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清，兩者合計即為每月的還款額。

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• 問 ??購房按揭還款本金利息各多少
  答

  若是我行：1、“首套房”****低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”：**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體可貸金額需網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。您實際可以申請到的貸款利率是經(jīng)辦行結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行的綜合定價，審批后才能確定。

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• 問 如何查詢房貸還款情況，還剩余多少本金和利息?
  答

  1.去辦理按揭的銀行網(wǎng)點查詢?nèi)ツ戕k理按揭貸款的銀行網(wǎng)點柜臺打印還款明細，欠多少?還了多少?還剩多少?利息多少?一目了然。2.登陸網(wǎng)銀查詢?nèi)绻阋呀?jīng)開通該銀行網(wǎng)銀，登陸網(wǎng)上銀行，查詢個人貸款項就可以查詢還款明細。3.使用剩余還款計算器自己算算用剩余還款計算器，您可以根據(jù)自己貸款的實際情況，輸入貸款金額、貸款年限、貸款利率、貸款時間、還款時間，就可清楚的知道房貸每月還款額度、已還多少本金和利息、還剩余多少本金和利息。

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• 問 房貸計算本金和利息的算法誰能告知下
  答

  等額本息，是指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。每月應(yīng)還款數(shù)額計算公式：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]按照你的貸款數(shù)、貸款年限以及貸款利率，按照上述算法算出你的每月還款本息數(shù)是1966.43元。具體到每月的本金和利息計算：第一月：貸款余額28.5萬元，應(yīng)支付利息1317.23元（285000×5.54625%/12），應(yīng)支付本金649.19元，仍欠銀行貸款284350.81元；第二期應(yīng)支付利息1314.23元（284350.81×5.54625%/12)，應(yīng)支付本金652.2元，仍欠銀行貸款283698.61元；

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• 問 ??房貸還款情況怎么查?怎樣查房貸還剩多少本金和利息？
  答

  1.去辦理按揭的銀行網(wǎng)點查詢?nèi)ツ戕k理按揭貸款的銀行網(wǎng)點柜臺打印還款明細，欠多少?還了多少?還剩多少?利息多少?一目了然。2.登陸網(wǎng)銀查詢?nèi)绻阋呀?jīng)開通該銀行網(wǎng)銀，登陸網(wǎng)上銀行，查詢個人貸款項就可以查詢還款明細。3.使用剩余還款計算器自己算算用剩余還款計算器，您可以根據(jù)自己貸款的實際情況，輸入貸款金額、貸款年限、貸款利率、貸款時間、還款時間，就可清楚的知道房貸每月還款額度、已還多少本金和利息、還剩余多少本金和利息。

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