一套80萬(wàn)的商品房，沒(méi)有滿五，大概需要交多少過(guò)戶費(fèi)（全部費(fèi)用）？

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• 131****2723

  
  房產(chǎn)證未滿五年的二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
  一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)
  1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）買(mǎi)方不是首次購(gòu)房 ；
  （3）車(chē)庫(kù) ；
  （4）非普通住宅（商業(yè)用房）

  查看全文↓ 2018-09-26 11:36:10
• 145****0036

  房子產(chǎn)生的稅是你承擔(dān)的么？ 如果是 就是下面的這些稅了！
  1%的個(gè)稅
  5.6%的營(yíng)業(yè)稅
  1%的契稅
  測(cè)繪費(fèi) 1.36×面積
  交易登記費(fèi) 6元×面積+80元
  抵押登記費(fèi) 230塊

  查看全文↓ 2018-09-26 11:35:53
• 158****8896

  二手房過(guò)戶稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

  查看全文↓ 2018-09-26 11:35:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房過(guò)戶費(fèi)多少錢(qián)?過(guò)戶一套安置房需要多少費(fèi)用
  答

  需要：身份證、戶口本、房權(quán)證、分家協(xié)議書(shū)、居委會(huì)證明等~兩種方式供你選擇：一、若是子女以后不賣(mài)的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫(xiě)一份分家協(xié)議書(shū)（或到房管部門(mén)要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）~~但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅~二、若是以后賣(mài)的話，建議現(xiàn)在走買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶程序，費(fèi)用如下：要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積、買(mǎi)方是否首次購(gòu)房后對(duì)號(hào)交納：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額1%-3%（面積90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次買(mǎi)1.5%，144平方以上3%）買(mǎi)方；4、所得稅1%~20%差額（唯一住房可申請(qǐng)免除）；5、交易費(fèi)6/平方，買(mǎi)方；5、工本費(fèi)80元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）；6、其他營(yíng)業(yè)稅5.6%（五年外可申請(qǐng)免)~

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• 問(wèn) 一套60萬(wàn)滿五年的房子費(fèi)用要多少
  答

  不滿5年收全額營(yíng)業(yè)稅50*5.65%=2.825萬(wàn)滿5年收差額營(yíng)業(yè)稅（50-30）*5.65%=1.13萬(wàn) 差1.695萬(wàn)

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 想在燕郊買(mǎi)一套90萬(wàn)左右的房子，**好五年左右的，大概需要過(guò)戶費(fèi)多少錢(qián)？
  答

  以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。1.契稅:買(mǎi)家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營(yíng)業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5％ （滿5年免交）3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右

• 問(wèn) 滿五唯一的房子過(guò)戶費(fèi)多少
  答

  　　滿五唯一的房子過(guò)戶費(fèi)并不是統(tǒng)一的，只不過(guò)滿五唯一的情況下是不需要進(jìn)行繳納增值稅以及所得稅。房屋通常需要繳納個(gè)人所得稅、契稅，增值稅以及附加稅等，同時(shí)還需要繳納一些辦理房產(chǎn)證以及交易登記的一系列雜費(fèi)?！　≡诙址拷灰椎倪^(guò)程當(dāng)中，契稅相對(duì)于其他的稅種來(lái)說(shuō)，費(fèi)用是比較高的，首套房屋在90平米以下時(shí)契稅為1%，90平米以上時(shí)契稅為1.5%，如果是二套房或者是二套以上的房屋，無(wú)論是多大的房屋，均按照2%~3%收取契稅，由于每個(gè)城市所收取的標(biāo)準(zhǔn)有所不同，因此還應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼呔C合來(lái)進(jìn)行計(jì)算。由于在二手房交易的過(guò)程中涉及的問(wèn)題也是比較廣泛的，而且稅收的種類(lèi)也會(huì)比購(gòu)買(mǎi)新房更多一些，因此盡可能找到中介公司來(lái)辦理手續(xù)，這樣以免造成自身的損失。

• 問(wèn) 62萬(wàn)的房產(chǎn)過(guò)戶需要交多少稅?買(mǎi)一套62萬(wàn)房子交過(guò)戶費(fèi)多少錢(qián)
  答

  按房產(chǎn)證未滿二年算，約52000元。稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。

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