主貸人占房屋產(chǎn)權(quán)比例應(yīng)該是多少

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• 141****0745

  對于婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，原則上都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)是由夫妻雙方共同共有，即不區(qū)分各自所占的比例，但法律是允許夫妻雙方另行約定為按份共有，如一人占20%，另一人占80%，去不動產(chǎn)登記中心辦理登記就可以了。
  追問
  那意思就是并不是在銀行，而是在房產(chǎn)局不動產(chǎn)那里辦房產(chǎn)證的時(shí)候！注明的這些事么？
  那這個(gè)是需要提出的？還是工作人員必須要經(jīng)過程序？

  查看全文↓ 2018-09-25 22:09:43
• 146****5772

  一，房產(chǎn)單獨(dú)所有的話，產(chǎn)權(quán)人和貸款人必須一致。
  二，房產(chǎn)共同共有的話，可以不一致。貸款人是貸款人，共有人是共有人。約定好各自所占房屋份額比例即可。

  查看全文↓ 2018-09-25 22:09:38
• 151****7817

  產(chǎn)證上的所有人都是共同擁有者，沒有什么誰多誰少的問題。
  但是如果碰到什么要求財(cái)產(chǎn)分割的問題的時(shí)候，就按照誰出錢出的多的算，貸不貸款不是問題重點(diǎn)，是誰出的錢多。
  比如一套房50萬，**30萬，你們3個(gè)人出，你一個(gè)人貸款20萬，全都你還。在這里，你還款的錢屬于婚后財(cái)產(chǎn)，是和你老公的共同財(cái)產(chǎn)，他也有份的。
  所以**后你的份額和你老公應(yīng)該一樣。**后分割財(cái)產(chǎn)絕對不是絕對的按照各自的出資比例的，你可能會多點(diǎn)，但是絕對是多的有限。

  查看全文↓ 2018-09-25 22:09:34

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人必須是主貸人嗎？主貸人占房屋產(chǎn)權(quán)比例是多少？
  答

  一，房產(chǎn)單獨(dú)所有的話，產(chǎn)權(quán)人和貸款人必須一致。二，房產(chǎn)共同共有的話，可以不一致。貸款人是貸款人，共有人是共有人。約定好各自所占房屋份額比例即可。

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• 問 ??房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人必須是主貸人嗎？占房屋產(chǎn)權(quán)比例是多少？
  答

  一，房產(chǎn)單獨(dú)所有的話，產(chǎn)權(quán)人和貸款人必須一致。二，房產(chǎn)共同共有的話，可以不一致。貸款人是貸款人，共有人是共有人。約定好各自所占房屋份額比例即可。

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• 問 ??誰知道主貸人占房屋產(chǎn)權(quán)比例怎么填？
  答

  以誰的名字貸就從誰名字的賬戶里扣錢，至于這個(gè)錢誰出，那自己家自己商量，銀行不管。產(chǎn)權(quán)看房本上寫幾個(gè)人的名字。如果**父母出還貸也全是父母支付并有證據(jù)可以證明，即使房本上只記子女名字，如果產(chǎn)生糾紛，也會酌情考慮父母的份額，但是會以金額的形式補(bǔ)償，而非房屋產(chǎn)權(quán)。

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• 問 買房的**比例應(yīng)該是多少呢？
  答

  根據(jù)央行和銀監(jiān)會下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》：1、在不實(shí)施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動5個(gè)百分點(diǎn)；2、對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房，**低**款比例調(diào)整為不低于30%。3、對于實(shí)施“限購”措施的城市，個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。同時(shí)規(guī)定：1、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合各省級市場利率定價(jià)自律機(jī)制確定的**低**款比例要求以及本機(jī)構(gòu)商業(yè)性個(gè)人住房貸款投放政策、風(fēng)險(xiǎn)防控等因素，并根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體**款比例和利率水平。2、人民銀行、銀監(jiān)會各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)按照“分類指導(dǎo)，因地施策”的原則，加強(qiáng)與地方政府的溝通，指導(dǎo)各省級市場利率定價(jià)自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)夭煌鞘袑?shí)際情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的**低**款比例。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)占比
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)占比的多少會按照共有權(quán)約定協(xié)議上所注明的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行登記。針對于雙方或者是多方共同擁有房產(chǎn)的情況之下，不會具體標(biāo)明數(shù)額和比例，但如果房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)是按份共有，則會按照協(xié)議當(dāng)中的比例分配進(jìn)行產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)益的劃分，會在房產(chǎn)證當(dāng)中標(biāo)注，例如占50%、70%等。需要明確的一點(diǎn)是，房產(chǎn)證上的占有比例是可以更改的。根據(jù)我國的民法典規(guī)定，共有人對共有物的管理和其他的負(fù)擔(dān)有約定，需要按照約定執(zhí)行，無約定則按照共同共有享受相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。所以因?yàn)椴粍赢a(chǎn)或者是不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)造成的債務(wù)關(guān)系，所有的共有人是共同享有連帶債權(quán)承擔(dān)連帶債務(wù)義務(wù)的。除非有相關(guān)的約定，否則共同共有人，債務(wù)償還超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的情況之下，有權(quán)向其他的共有人追償。