??100萬的房子抵押貸款能貸多少

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• 141****1513

  你好，可以貸60萬左右的，提供房產(chǎn)證明，工作證明，每家銀行利息不一樣的，具體利息，要看你從哪家銀行做的房押

  查看全文↓ 2018-09-22 23:35:26
• 154****7803

  100萬的房子抵押貸款可以貸款70萬,一般可貸70%,按基準利率試算,在利率不變的情況下,采用“等額本息還款”方式還款,你還要出評估費用,它項權(quán)證保證金等,有些銀行還會要求你有兩套房才能用其中一套房貸款。

  查看全文↓ 2018-09-22 23:35:15
• 146****6027

  100萬的房子銀行抵押可以貸款60萬。
  抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理抵押品，作為一種補償。
  《城市房地產(chǎn)管理法》和《擔保法》所規(guī)定的抵押與香港的按揭有一定的區(qū)別，即這兩個法律對抵押的界定都以不轉(zhuǎn)移占有為條件。
  按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權(quán)。它對買房者來說有兩方面含義，一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權(quán)被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（?。┑绞?。
  另外，按揭售樓涉及到三方債務關(guān)系——即按揭人（買房者）、發(fā)展商（賣房者）、按揭權(quán)人（一般為有關(guān)銀行）三者關(guān)系。它的程序是，由按揭人（買房者）先與發(fā)展商簽定買房合同，并預付部分購房款；然后由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權(quán)人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發(fā)展商付清余下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規(guī)定付清“按揭款”，按揭過程即告結(jié)束。
  抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權(quán)人）借錢的方式。即買房者用所購房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上并不真正擁有所購房屋的所有權(quán)。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。

  查看全文↓ 2018-09-22 23:35:08
• 155****8681

  100萬元的房子抵押貸款可以貸多少，一般個人房產(chǎn)抵押貸款，通常**高可貸款房產(chǎn)評估價的7-8成。某些銀行企業(yè)主房產(chǎn)抵押貸款抵押率高達120%，也就是**高可貸房屋評估價的1.2倍。
  除抵押物價值外，貸款機構(gòu)還會根據(jù)借錢方征信情況、負債情況，甚至職業(yè)情況等多方面綜合評估資質(zhì)，評級高的借錢方，貸款額度可相對較高，甚至利率可能會更低一些。若借錢方征信不良，或者當前負債過高，假使可獲得貸款，可貸金額也無法達到**高額度。
  比如某銀行房產(chǎn)抵押貸款規(guī)定**高可貸款7成，則用價值100萬元的房產(chǎn)抵押，**高可貸款70萬元。但實際能貸款多少，還與借錢方征信情況、收入情況、負債情況以及貸款用途等有關(guān)。
  所以，即便是抵押貸款額度較高，也是根據(jù)借款人提供的抵押物來決定，但除了抵押物，抵押貸款的額度也和借款人的個人資質(zhì)有著密不可分的關(guān)聯(lián)

  查看全文↓ 2018-09-22 23:34:59

相關(guān)問題

• 問 100萬的房子能抵押貸款多少
  答

  一般來說，根據(jù)抵押貸款的額度，100萬元的房子可以抵押貸款80萬元或者 90萬元（具體數(shù)額需要根據(jù)抵押貸款的額度以及具體的實際情況來決定）。

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• 問 抵押貸款可以貸多少? 100萬的房子，抵押貸款，能貸百分之多少
  答

  房屋抵押貸款一般來說是房產(chǎn)評估價的7成 新房貸款的貸款期限至長不超過30年，二手房不超過20年。 房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押， 貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、 汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。目前銀行房貸政策縮緊，個人去銀行申請比較難申請，銀行要考核貸款人的征信以及樓齡等等，更多咨詢立德?lián)?/p> 全部3個回答>

• 問 房產(chǎn)抵押能貸款多少? 100萬的房子，抵押貸款，能貸百分之多少
  答

  一、《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定 貸款額度**多是房屋估值的7成。房產(chǎn)證貸款屬于抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過房產(chǎn)證辦理貸款，必須經(jīng)過持有者和共有者的同意，并共同出面辦理。除了房屋價值外，貸款金額還根據(jù)你的還款能力和征信記錄有重要關(guān)聯(lián)。銀行是根據(jù)你的還貸能力來決定貸款金額二、在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業(yè)的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之后，銀行一般會按照評估價值而70％來房貸，也就是你**多有房屋價值的70％的貸款額。三、房屋評估價值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規(guī)定：3年以下的為評估價值的70％，3～5年的為評估價值的60％，5～10年的為評估價值的50％，10～15年的為評估價值40％。

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• 問 ??100萬的房子抵押貸款能貸多少錢出來呢？應該怎么查詢呢？
  答

  1，還了貸款是不是可以立刻辦理抵押貸款。 可以,沒有還也沒有關(guān)系,因為會幫你墊資的,費用是3%.2，這房子不知道**多能貸多少錢。（如果估價100萬能貸多少？） 估價價格:估計是5400/平方 5400*187*50%不等,95年以后的房子基本上都可以貸款50%,08年后重新調(diào)整,不能貸款太高

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• 問 100萬的房子抵押貸款可以嗎? 100萬的房子銀行抵押可以貸款多少
  答

  招商銀行個人貸款抵押率規(guī)定如下： 1、若您以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%；2、若您以“商業(yè)用房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額，需由晚點綜合審批后確定，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦行確認

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