請(qǐng)問(wèn)大家，二手房的稅費(fèi)會(huì)不會(huì)很高？有人知道不，謝謝！

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• 141****2985

  一、二手房的契稅是一樣的，你說(shuō)的應(yīng)該是過(guò)戶稅費(fèi)，不僅是契稅，二手房的過(guò)戶稅費(fèi)，房產(chǎn)證的出證年限越短，過(guò)戶稅費(fèi)就越高，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

  查看全文↓ 2018-09-22 21:31:27
• 147****3370

  自己住，買(mǎi)二手房比較好。買(mǎi)二手房省去了裝修的錢(qián)，還不會(huì)遭受甲醛等有毒有害氣體的毒害，二手房里的家具和家用電器一般都是白送給您的，原業(yè)主不會(huì)另外收費(fèi)。二手房過(guò)戶稅費(fèi)如下：
  1、契稅(買(mǎi)方支付)
  根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類(lèi)房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。
  自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1%稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2018-09-22 21:31:18
• 157****5803

  買(mǎi)房子除了要準(zhǔn)備房款之外，還需要預(yù)留一些稅費(fèi)，畢竟還是有房產(chǎn)交易稅一說(shuō)的嘛！而二手房交易中更是涉及了諸多的稅費(fèi)項(xiàng)目，但是不要害怕啊！有些稅款還是可以減免的嘛！具體可以如何省錢(qián)就往下看咯！
  二手房必交稅——契稅
  在二手房交易中，該稅費(fèi)必須繳納不可避免。上海契稅的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價(jià)的3%，但是如果你購(gòu)買(mǎi)的是首套房的話，那么你就可以適當(dāng)?shù)挠幸恍﹥?yōu)惠的。
  購(gòu)買(mǎi)90平米以下的普通住房，契稅為房屋總價(jià)的1%；
  購(gòu)買(mǎi)90平米以上的普通住房，契稅為房屋總價(jià)的1.5%。

  查看全文↓ 2018-09-22 21:31:09
• 154****8551

  買(mǎi)方：
  1、契稅：
  成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5%?(商用用房或大于144平米的稅率為3%)
  2、交易服務(wù)費(fèi)：
  建筑面積(平方米)×3元
  3、交易印花稅：
  成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.?05%
  4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：
  50元(每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元)
  賣(mài)方：
  1、交易服務(wù)費(fèi)：
  建筑面積(平方米)×3元
  2、交易印花稅：
  成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.?05%
  3、土地出讓金：
  成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%

  查看全文↓ 2018-09-22 21:30:58
• 148****5493

  過(guò)戶時(shí)手續(xù)：買(mǎi)方，身份證、戶口本，外地需要暫住證。賣(mài)方，身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅票、原始購(gòu)房發(fā)票、網(wǎng)簽合同。
  
  買(mǎi)家契稅=3％成交價(jià)；另外還有交易手續(xù)費(fèi)=0.5％成交價(jià)；印花稅=0.05％成交價(jià)。
  
  賣(mài)家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：
  1.營(yíng)業(yè)稅及附加，稅費(fèi)為差額的5.55％；
  2. 土地增值稅，稅費(fèi)為差額扣除相關(guān)費(fèi)用后的30％－60％（按差額比率不同累進(jìn)計(jì)算）
  3. 個(gè)人所得稅，稅費(fèi)為凈收入的20％。

  查看全文↓ 2018-09-22 21:30:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 無(wú)錫二手房交易稅費(fèi)是多少？會(huì)不會(huì)很高呢？求解啊?。≈x謝?。?！
  答

  大型網(wǎng)站都有詳細(xì)的稅費(fèi)計(jì)算方式,你可以找找!

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 我準(zhǔn)備買(mǎi)二手房，二手房的稅費(fèi)會(huì)不會(huì)很高?。?怎么算的？
  答

  (1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買(mǎi)方承擔(dān)　　(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣(mài)方承擔(dān)　　(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣(mài)方承擔(dān)　　(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣(mài)方承擔(dān)　　(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)　　(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買(mǎi)方承擔(dān)　　(7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納

• 問(wèn) 二手房水電煤過(guò)戶辦的時(shí)候會(huì)不會(huì)很復(fù)雜？有人知道不，謝謝！
  答

  房子已經(jīng)過(guò)戶了，水電氣費(fèi)有必要過(guò)戶。帶新著房權(quán)證、身份證和原戶主上次繳納的水電費(fèi)收據(jù)找物業(yè)辦理即可。各自過(guò)戶需要的手續(xù)如下：氣：1、**近一個(gè)月的繳氣費(fèi)發(fā)票2、賣(mài)方氣戶頭人的身份證復(fù)印件，買(mǎi)方申請(qǐng)戶頭人的身份證復(fù)印件 3、雙方到場(chǎng)簽字，按手印電：

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，沒(méi)有滿5年的房屋交易，稅費(fèi)會(huì)不會(huì)很高很高？
  答

  在二手房交易中，營(yíng)業(yè)稅由賣(mài)方交。 營(yíng)業(yè)稅，房產(chǎn)證未滿5年的交5.5%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣(mài)家是否首套房。滿5年，但是買(mǎi)方不是首套房，個(gè)人所得稅1%要繳納。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，二手房的水電過(guò)戶要交錢(qián)嗎？有人知道不，謝謝！
  答

  水電過(guò)戶需要與原業(yè)主（賣(mài)方）一起去本小區(qū)物業(yè)公司辦理，之前的水電由原業(yè)主承擔(dān)…

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