買房人這邊應(yīng)繳納稅費(fèi):1、需繳納契稅:房款的1.5%(面積在144平以上的需要繳納3%,面積在90平以下并且是首套房的可以繳納1%)。2、需繳納印花稅:房款的0.05%。3、需繳納交易費(fèi):3元/平方米。4、需繳納測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米。5、需繳納權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。賣房人這邊應(yīng)繳納稅費(fèi):1、需繳納印花稅:房款的0.05%。2、需繳納交易費(fèi):3元/平方米。3、需繳納營(yíng)業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未達(dá)到5年的)。4、需繳納個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除)。個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%,但房產(chǎn)證滿2年并且是少有住房的可以免除。
全部3個(gè)回答>你好,我想了解下請(qǐng)問房屋用贈(zèng)與方式過戶手續(xù)費(fèi)是怎樣的?
132****3479 | 2018-09-22 17:20:32
已有3個(gè)回答
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145****9531
如果你們是到公證處公證進(jìn)行贈(zèng)與的方式那要付2%的公證費(fèi),在到交易中心進(jìn)行更名過戶,公證也比較麻煩,你不如和你阿姨直接去交易中心進(jìn)行過戶,如果你阿姨是滿五唯一你又是在上海沒有房子那你只要交一個(gè)1%的契稅就可以,剩下就是2百元的交易手續(xù)費(fèi),記得到交易中心打個(gè)買賣合同,很便宜也就5元一本,合同價(jià)可以根據(jù)稅務(wù)局系統(tǒng)**低單價(jià)定價(jià)。
查看全文↓ 2018-09-22 17:21:04 -
146****1055
其中包括測(cè)繪費(fèi)。作一個(gè)房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用與繼承費(fèi)用的比較,請(qǐng)向公證處咨詢?nèi)绾无k理及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)(不同地方公證處
查看全文↓ 2018-09-22 17:20:56
收費(fèi)不同:由受贈(zèng)方交納
住宅;平方米:80元
繼承費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)、贈(zèng)與、繼承。
房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),每增加一本收10元、契稅、公證費(fèi),一般10萬以下按300元收:買賣、登記費(fèi).5%稅率征收、登記費(fèi)。房產(chǎn)過戶包括:6元/, -
135****2405
武漢市房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)用一般只需要繳納契稅4%,免征個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅,再加少金額的手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi);但是需要提交辦理公證,需要繳納公證費(fèi)2%左右。房產(chǎn)買賣過戶,總計(jì)需要繳納的比例應(yīng)該是2%或者7.5%,根據(jù)具體情況,契稅和營(yíng)業(yè)稅都有可能下降或上浮一些,主要看的是買房人購(gòu)買的房產(chǎn)房產(chǎn)證的年限是否超過5年并且是否是賣家的唯一住房。
查看全文↓ 2018-09-22 17:20:48
以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與,對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅:
(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
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房產(chǎn)贈(zèng)與需要繳納兩個(gè)點(diǎn)贈(zèng)予公證費(fèi)。具體步驟是:先到公證處做贈(zèng)予公證,后到地稅局申請(qǐng)減免稅收。等待比附完后去國(guó)土局變更。
全部3個(gè)回答> -
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若是正常過戶的話,按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用:(1)營(yíng)業(yè)稅:稅率5.55%,由賣方繳納,同時(shí)規(guī)定:(2)個(gè)人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納(3)印花稅:稅率1%,買賣雙方各半,不過至今國(guó)家暫免征收。(4)契稅:基準(zhǔn)稅率3%,優(yōu)惠稅率1.5% 和1%,由買方繳納,同時(shí)規(guī)定(5)測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米,總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積; 一般說來房改房都是需要測(cè)繪的,商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。(6)二手房交易手續(xù)費(fèi)總額:住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積,非住宅10元/平米(7)登記費(fèi):工本費(fèi)80元,共有權(quán)證:20元。
全部3個(gè)回答> -
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辦理土地證過戶手續(xù):一是買賣雙方身份證、結(jié)婚證;二是房屋所有權(quán)證書;三是土地使用權(quán)證書;四是證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;五是房屋面積測(cè)繪報(bào)告;六是完稅證明單。如果申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記的房屋占地性質(zhì)屬于集體所有,除提交上述資料外,還應(yīng)提交受讓人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。
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過戶有兩種方式,一是贈(zèng)與過戶,第二是買賣過戶,如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓,建議還是買賣過戶,贈(zèng)與過戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅,契稅和工本費(fèi)還是要交,贈(zèng)與過戶還需辦理公證手續(xù),今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方本人到場(chǎng),帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明,去房管局查檔(核實(shí)是否二套房),簽訂一個(gè)買賣合同備案,繳納相關(guān)稅費(fèi),然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證,以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用,請(qǐng)參考。1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.營(yíng)業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5% (滿5年免交)3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1% 4.交易手續(xù)耽儲(chǔ)槽肥噩堵茶瑟償雞費(fèi) ● 6元/M2;5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右
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