你好，我想了解下現(xiàn)在買二手房屋契稅有折扣嗎？介紹下，謝謝！

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• 156****1031

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-09-22 16:54:22
• 147****4433

  　購買二手房屋，繳納稅費。首先需要到房管部門指定評估公司給住房做評估，得到住房評估總價。然后依據(jù)這個評估價格計算和繳納過戶的稅費。
  　　契稅的繳納，是看買家情況來定，如果買家是首次購房，住房面積90平米以下，契稅是1%。90平--140平，契稅為1.5%。140平以上的住房契稅是全額契稅3%。
  　　如果買家是二套房買入，那么契稅沒有優(yōu)惠，不看面積一律3%征收。
  　　其他過戶稅費還有印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元。
  　　營業(yè)稅是5.55%（如果賣家持有住房滿2年，可以免除）。
  　　個人所得稅是1%（如果賣家滿2年，又是家庭唯一住房，可以免除）。

  查看全文↓ 2018-09-22 16:54:11
• 153****9393

  不管你是新房、二手房，也不管你是第一次、還是第二次買房，只要買的是普通商品房，契稅就是1.5%。
  普通商品房地方政府界定。一般是120平方米，可以上浮到144平方米。

  查看全文↓ 2018-09-22 16:54:03
• 144****6556

  契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定
  若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
  若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
  若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

  查看全文↓ 2018-09-22 16:53:52

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  首套房 小于等于90方 房屋總價的1% 大于90方小于140方 房屋總價的1.5% 大于等于140方 房屋總價的3% 二套房 一律3%

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• 問 你好，我想了解下不通過中介交易二手房怎么做？介紹下！謝謝！
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  買賣雙方簽訂購房合同，然后根據(jù)合同要求交錢，買房交全額房款或是辦理銀行貸款，然后雙方帶齊資料自己去走流程過戶。如果是私下交易的話，不論什么方法，程序上都是先將原貸款還清。方法一：讓他先自己還清貸款，你們在交易買賣雙方無風險，這是**正規(guī)的方法。方法二：賣方若無力償還，可以先讓賣方找墊資公司先把貸款還了，然后再正常交易，買方無風險 賣方承擔風險，因為墊資公司會留下賣方的結(jié)算賬戶，身份證，賬戶密碼，一般公司越正規(guī)，風險越小。

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• 問 你好，我想了解下住房公積金貸款房屋可以辦理繼承過戶嗎？介紹下！謝謝！
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• 問 你好，我想了解下二手房沒有網(wǎng)簽生效嗎？有誰了解的，謝謝！
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  現(xiàn)在上海市房地產(chǎn)買賣合同都是在網(wǎng)上備案生成的，是沒有過期時間的。 但，是可以撤銷的，在房地產(chǎn)買賣合同首次確認時是要上下家各自設定合同密碼的。 若是你不知道該密碼，那就是中介幫你代設了，如果中介有雙方的密碼，他們是可以取消合同的。

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• 問 你好，我想了解下繼承房屋需要交多少稅?越詳細越好，介紹下，謝謝！
  答

  目前在我國繼承是不辦理房屋登記變更的，所以看起來是沒有稅的。但是如果要做變更，就至少有3%的契稅。

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