目前小區(qū)還沒過5年，稅費怎么算？有哪個大神可以回答下，求指教！謝謝！

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• 154****5297

  收費標準
  1、交易手續(xù)費：雙方各50％
  ①住宅：6元/平方米；
  ②非住宅：10元/平方米。
  2、登記費：由受贈方交納
  ①住宅：80元/套；
  ②非住宅：
  (1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
  (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
  (3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
  (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
  (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
  (6)10000平方米以上的800元/宗。

  查看全文↓ 2018-09-22 16:18:50
• 142****7250

  按18.5萬算，過戶稅費約為1.5萬元。具體如下：
  二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
  房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2018-09-22 16:18:40
• 137****2027

  首套房：一次性付款
  1.契稅：小于901.% 大于90平米小于144平米是 1.5% 大于144平米就是3%
  2.土地：1%
  3.個稅：1%
  4.全額營業(yè)稅：5.65%
  5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：面積*6
  6.登記費：80
  7.配圖：20
  8.評估：0.5%
  9.抵押登記：80

  查看全文↓ 2018-09-22 16:18:32

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• 問 請問大家，國內(nèi)有沒有小區(qū)樓盤是自帶學(xué)位的？有哪個大神可以回答下，求指教！謝謝！
  答

  考慮有自建的**~位置也不錯~的小區(qū)樓盤

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• 問 2018年房屋買賣合同怎么寫？有什么值得注意的。有哪個大神可以回答下，求指教！謝謝！
  答

  賣方： ________（以下簡稱甲方） 身份證號：______ 買方： ________（以下簡稱乙方） 身份證號：______ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議： 第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施： 1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為"______ 號"，房屋土地使用權(quán)證號為"______ 號"； 2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路（街）______ 號，為______ 結(jié)構(gòu)； 3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米； 4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______ 。

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• 問 你好，我想了解下驗收毛坯房有什么要注意的？有哪個大神可以回答下，求指教！謝謝！
  答

  買房后房屋驗收是每一個購房者**關(guān)心的，對于毛胚房驗收是很多人也是外行，毛胚房驗收的好壞直接影響著以后的生活質(zhì)量，毛呸房驗收有很多容易忽視的環(huán)節(jié)和注意事項，所以在了解驗收標準和驗收注意細節(jié)尤為重要。 在收房的時候，均需要注意以下細節(jié)：1是要將毛胚房里面所有的門窗是否有損壞、配件是否齊全、細節(jié)部分（強弱電箱、線路到位情況）、排水排污管是否破損、鎖及拉手是否損壞；2、各種管道應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作；3、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。重要檢查排水管、排污管、地漏的排水是否順暢、無阻；4、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。觀察自己房屋頂部是否存在水跡、水印等，以防樓上漏水造成以后糾紛麻煩；

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• 問 有哪個大神可以回答下，求指教！謝謝！
  答

  房產(chǎn)交易過戶的流程手續(xù)：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。

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• 問 房產(chǎn)交易稅費怎么算的？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  買方1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方1、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5%（房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年）拓展資料

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