??在附近找房子通過網(wǎng)上找有哪些注意事項

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• 157****4433

  如果是想省錢，就去網(wǎng)上找，找那些個人房源，但凡是中介就不要找了。網(wǎng)上很多做中介的都是騙錢的，讓你先交個押金什么，然后就沒下文了。
  在網(wǎng)上找個人房，有小區(qū)和單間。
  單間一般是一些房東自己蓋一撞，然后一間一間出租，房子質(zhì)量比較差，不過也相對便宜一些；
  小區(qū)的話環(huán)境比較好，有整租和合租，一般選合租會比較省事；合租一般都是二房東的，你要先了解一些有多少人在住，都是什么職位，作息習(xí)慣，如果感覺合適可以簽合同，要互換身份證復(fù)印件，合同中主要要確認(rèn)房子內(nèi)現(xiàn)在設(shè)施及水、電、氣讀數(shù)，約定繳納分配方式，約定月租金。一般情況下要押一個月交三個月，要約定于什么時候交。約定如果房子到期或提前退租的話要提前多少時間跟對方打招呼不扣除押金等。
  如果是嫌麻煩，可以找中介，不過，一定要找你所選小區(qū)附近的中介，不要選離所住地遠(yuǎn)的，遠(yuǎn)的很多是騙子。

  查看全文↓ 2018-09-22 08:27:26
• 148****9773

  一、附近租房子要注意什么
  1、單身的年輕女性，在租房前重要的還是要考慮安全問題，不要去偏遠(yuǎn)的地方，跟認(rèn)識的朋友合租，不要把自己陷入危險之中。選址很重要。選擇合理的戶型，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市區(qū)的房價都很高，我們很難承受，而郊區(qū)的房子太遠(yuǎn)又會浪費很多時間在往返的路上。要找交通方便，離工作單位不是太遠(yuǎn)的房子。
  2、根據(jù)自己的實際需要，我們當(dāng)然想要離工作單位越近越好，這樣每天就不會花費太多的時間在路上，也能有更多的時間用來充電學(xué)習(xí)，但是也要考慮經(jīng)濟基礎(chǔ)，如果無力承擔(dān)，可以選擇交通便利，稍微遠(yuǎn)一點的地方，
  3、租房的時候一定要注意查看房東的房產(chǎn)證身份證等，以防不法分子欺騙我們的錢財，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。如果是中介要查看中介的營業(yè)執(zhí)照，找靠譜的中介單位介紹。千萬不要被騙，多看一些這方面的知識，在租房的時候一定要看清楚房東的身份證，房產(chǎn)證，看看房主是不是租給你房子的本人，租房協(xié)議也是非常必要的，不要口頭約定，
  4、選好房子，入住前要檢查房間設(shè)施是否完好。比如家具電器等等有沒有損壞，并詳細(xì)記錄下這些信息，跟房東做好溝通工作，以免事后引起糾紛。我們?nèi)胱〉臅r候，房間內(nèi)肯定會有房東的設(shè)施，比如家具，電器等，我們要檢查清楚是不是完好的，確保能夠正常使用。
  5、付款的時候一般都要繳納押金。這個能少交就少交，防止房東找各種借口不退還。租房的時候一般都會要求我們交押金的，這個錢不要教的太多，否則吃虧的終究會是我們，如果遇到不講理的房東，押金是不容易返還的，簽訂租房合同。這個是必要的，并且要寫明責(zé)任關(guān)系。
  注明具體事宜，簽字蓋章。例如水電費、寬帶、有限等費用由誰繳納，一定要列出層次，表明責(zé)任人。物品損壞怎樣賠償，由誰負(fù)責(zé)等。

  查看全文↓ 2018-09-22 08:27:17
• 148****0646

  附近租房子哪里**便宜
  可以使用百度地圖的搜索附近功能來查找房子。
  一、移動端百度地圖
  1、首先我們可以打開手機里的百度地圖：
  2、啟動百度地圖應(yīng)用程序，進(jìn)入地圖界面，直接定位到當(dāng)前地點，這樣我們就可以找到附近租房的房源了。
  3、進(jìn)入地圖界面后點擊，左下角的附近選項，進(jìn)入附近列表項。
  4、進(jìn)入娛樂列表項之后，點擊房子選項，可以在附近的房子列表中，選擇自己喜歡的房子類型，然后點擊進(jìn)入房子的詳細(xì)信息。
  二、PC端百度地圖：
  1、打開百度搜索入百度地圖，進(jìn)入百度地圖主界面。
  2、然后我們在左邊可以看到菜單選項，點擊上方的房子頻道
  3、然后在左邊列表中就會出現(xiàn)相應(yīng)的房子列表，地址，價格等等詳細(xì)信息，我們選擇好點擊預(yù)訂即可。
  附近租房子哪里**便宜？網(wǎng)上租房注意事項
  網(wǎng)上租房注意事項
  1、摸清市場上同類房子的價格，再和中介據(jù)理力爭，直到價格合理才租房。其次，中 介的話**多相信一半。注意一下，中介的介紹，有許多是不用不責(zé)任的，比如 “小區(qū)治安很好”等等，你不住進(jìn)去，不問常住的鄰居是不會知道的。
  2、房屋租賃合同千萬要用上海市的標(biāo)準(zhǔn)合同，沒有有關(guān)部門監(jiān)制字樣的合同即是中介自己印的。合同上除了已有條款外，一定要注明入住前水、電、煤帳 單由房東支付。
  3、如果是貪心的房東，一般在第一次簽合同的時候已經(jīng)埋下提價的伏筆， 比如，堅持合同只簽半年，半年后再議等。所以租房前一定要想清楚，到底租多 長時間，按照自己的計劃簽租賃合同，當(dāng)然錢應(yīng)該分月或季度付。

  查看全文↓ 2018-09-22 08:27:08
• 134****8221

  　網(wǎng)上租房要注意：
  　　1、在正規(guī)的網(wǎng)上找房子出租信息，以防上當(dāng)受騙。
  　　2、看房時如果中介急于將房子出手，請務(wù)必注意房子是否有隔音不好、周邊環(huán)境太差等問題。
  　　3、交押金務(wù)必到中介所在公司繳納，并留存收據(jù)。
  　　4、簽合同前必須仔細(xì)檢查房東的身份證、房產(chǎn)證（防止假房東）。
  　　5、換鎖。住進(jìn)去后，自己屋里的鎖一定要換。防止中介在自由從屋里進(jìn)進(jìn)出出，影響財產(chǎn)安全和侵犯個人隱私。

  查看全文↓ 2018-09-22 08:26:55

相關(guān)問題

• 問 在網(wǎng)上找房屋租，有哪些注意事項呢？
  答

  要簽合同 把租金 租賃時間 違約賠償寫清楚即可。**好是通過中介，我們這有上萬條房源供您選擇。

  全部12個回答>
• 問 找裝修公司注意事項有哪些？
  答

  找裝修公司該注意的事項主要有：1、貨比三家：去各種不同檔次的家庭裝修公司看看，并做好詳細(xì)記錄，選擇的公司應(yīng)規(guī)模較大并且具有資深裝修經(jīng)驗、有固定辦公地點的公司，多選幾家，比比裝修質(zhì)量與價格后再作決定。也可以通過打電話到裝修公司詢問詳情：點擊查看裝修公司咨詢電話2、看設(shè)計師：一家好的裝修公司，必定有一支很好的設(shè)計師隊伍，所以業(yè)主在與該公司的設(shè)計師接觸時，要深入地交流，包括裝修樣式裝修材料等各方面，從而了解該裝修公司的更多內(nèi)容。3、看樣板房：樣板房是一家裝修公司的裝修水平的體現(xiàn)，從而可以看出該公司的裝修水平，及施工人員的施工工藝。

  全部3個回答>
• 問 ??買房找中介好嗎?找中介買房注意事項有哪些?
  答

  一、審查中介的資質(zhì)選擇有營業(yè)執(zhí)照的房產(chǎn)中介公司比較可靠，沒有營業(yè)執(zhí)照是不允許辦理房產(chǎn)中介公司業(yè)務(wù)的，所以沒有任何保障，可能收了錢人就跑了。那么如何篩選正規(guī)房產(chǎn)中介公司呢?1、對中介營業(yè)資質(zhì)的審查一般而言，中介機構(gòu)需具備以下證明手續(xù)：1)工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照;2)在房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)的證明;3)房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書;4)稅務(wù)部門頒發(fā)的稅務(wù)登記證。2、對職業(yè)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)的審查1)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書;2)已辦理備案手續(xù)的證明(或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊證)。3、中介公司規(guī)模大小規(guī)模大、實力強的中介公司，一般都在高檔寫字樓內(nèi)設(shè)立總部進(jìn)行統(tǒng)一管理，麾下連鎖眾多，規(guī)模龐大，員工數(shù)量多，硬件設(shè)施完善。規(guī)模越大的公司，其操作越規(guī)范，房源也充足。4、知名度和信譽每年幾乎各個行業(yè)協(xié)會都會評選本行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀或者信得過的單位對其頒發(fā)獎牌，如果一個中介公司得到的獎牌越多，其信譽越越好，知名度也就越高，值得信賴。5、收費是否合理正規(guī)中介公司的收費應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)明碼標(biāo)價，按照規(guī)定收費，不亂收其他費用，并按規(guī)定提供正式發(fā)票。二、簽訂書面合同中介公司不是你的代理人，中介公司是為買賣雙方服務(wù)的，所以不要輕信中介公司服務(wù)人員的口頭承諾。三、簽訂兩方協(xié)議**好與中介公司直接簽訂兩方協(xié)議，不簽訂買方、賣方和中介公司的三方協(xié)議，因為三方協(xié)議中，往往是中介把責(zé)任都推給了買賣雙方，自己只收取中介費不承擔(dān)責(zé)任。四、必要時簽訂補充協(xié)議在絕大多數(shù)情況下，買賣雙方花在簽訂合同的時間都很倉促，不仔細(xì)看條款，中介只告訴你在哪簽名，買賣雙方根本不知道合同中有關(guān)中介的義務(wù)和責(zé)任是如何約定的。建議應(yīng)在特別約定中對有關(guān)事項予以明確，并以書面形式留存，特別是針對中介的虛假承諾，否則一旦發(fā)生爭議，買方或賣方將難以舉證而承擔(dān)不利風(fēng)險。五、要求中介公司進(jìn)行房源真實性核驗在居間合同里約定：因房源真實性有誤導(dǎo)致買方損失的，就當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償?shù)念~度是多少，比如房產(chǎn)交易中信息披露的透明度問題至關(guān)重要，房屋坐落、房屋性質(zhì)(是否兩限房、經(jīng)濟適用房、央產(chǎn)房等)面積、周邊配套、房齡、朝向等問題，有無共有權(quán)人、是否被抵押、是否為學(xué)位房。六、要求中介公司核實房屋權(quán)利人身份要求中介公司安排與房屋權(quán)利人見面，當(dāng)面核對房屋產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證與身份證、戶口本是否一致，如果房屋產(chǎn)權(quán)人不出面，購房者應(yīng)要求其出具委托授權(quán)書，并約定中介有復(fù)印和保留這些文件的義務(wù)，否則中介公司應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。七、把中介公司提供的文件，作為合同的附件比如中介公司提供房屋的戶型圖，房產(chǎn)證復(fù)印件，以及其他證明資料可以作為居間合同的附件。八、保留中介公司經(jīng)辦人信息可以要求跟中介公司索要經(jīng)辦人的胸卡復(fù)印件，工作卡的復(fù)印件，或索要經(jīng)辦人名片。因為經(jīng)辦人可能不是買賣合同中載明的經(jīng)紀(jì)人，在發(fā)生爭議以后中介公司可能會不承認(rèn)經(jīng)辦人是公司的員工。九、明確中介公司的服務(wù)事項如提供房地產(chǎn)信息、實地看房、房源真實性核驗、代擬合同、協(xié)助辦理網(wǎng)簽、協(xié)助辦理面簽、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等。

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• 問 找中介租房安全嗎，找中介租房有哪些注意事項？
  答

  1.查看房產(chǎn)證，簽正式合同。有房產(chǎn)證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會核查房東的資質(zhì)，而村屋則多無房產(chǎn)證，有可能是不合法的，并且與房東的責(zé)任不能明確區(qū)分，租客的合法權(quán)益難有保障。如果產(chǎn)權(quán)人不清晰，租金可能被卷走不知去向； 2.注意出租屋的消費環(huán)境和衛(wèi)生環(huán)境、其它配套，看有無小區(qū)物管； 3.租金占自己月收入的四分之一以內(nèi)比較保險。談租金時要貨比三家，看多幾個盤； 4.租客可以爭取3～5天的免租期，收拾屋子等等； 5.檢查家具清單，寫明品牌，并試用； 6.如果合同期內(nèi)可能因為工作調(diào)動引起租房地點有所變更，租房者一定要在合同內(nèi)注明“假如因工作調(diào)動等原因需提前中斷合同，業(yè)主應(yīng)退還押金”，以保障自己的權(quán)益。 另外，理財投資專家進(jìn)一步提醒，租房過程中還有不少細(xì)節(jié)需要留意： 首先，應(yīng)對房屋進(jìn)行實地勘察，包括戶型、采光、是否安靜、周邊交通狀況等，**重要一點是看水電、馬桶等日常設(shè)施是否良好，必須把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電、煤氣是否泄漏等； 其次，在簽租賃合同時，一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，每月啥時繳納房租，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。再有就是簽訂合同時要標(biāo)明房屋內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、成新度等情況，越具體越好； 第三，如果合租對象不大熟悉，一定要互相留下身份證、工作證等復(fù)印件以及聯(lián)系電話，并協(xié)商好物業(yè)管理、水、電、煤氣、電話的費用的分擔(dān)問題，**好以書面形式明示，以減少不必要的經(jīng)濟糾紛。

  全部2個回答>
• 問 找寫字樓注意事項
  答

  找寫字樓要注意以下幾點：1、出租人是否具有合法的產(chǎn)權(quán)；2、實地考察房子情況，看看周圍的人流量以及房子的環(huán)境；3、地段交通是否便利；4、寫字樓的租用費用及其他使用條款。寫字樓一般分為3種，也是光辦公的，二是商住型的，三是綜合性的。功能越齊全自然費用高也越受歡迎。但是租住使用時，關(guān)注的共同點就是：房子租金的收取、物業(yè)費停車費、水電費標(biāo)準(zhǔn)、裝修期間的免租期。租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個月的，只有極少數(shù)商務(wù)中心會做，而且多數(shù)面積都是很小、價格較高的。租期超過三年的，一般業(yè)主不會同意，或者是需要一定幅度的遞增。租賃寫字樓也需要簽訂租賃合同，一般會簽兩份：一份是房管局的標(biāo)準(zhǔn)備案用的，一份是詳細(xì)的補充協(xié)議。