門市房過戶費(fèi)用是多少

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• 154****1793

  與年限沒有關(guān)系，需找到原來發(fā)票計算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計算：
  
  1、測繪費(fèi)2.04元/平方，買方；
  
  2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動）；
  
  3、契稅評估額3%，買方；
  
  4、所得稅差額20%，賣方；
  
  5、交易費(fèi)10/平方，買方；
  
  6、工本費(fèi)550元，買方（工本印花稅5元）；
  
  7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。

  查看全文↓ 2018-09-21 01:28:46
• 141****4618

  原來發(fā)票是多少？不屬于住宅，不受年限限制，需找到原來發(fā)票計算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計算：
  　　1、測繪費(fèi)2.04元/平方，買方；
  　　2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動）；
  　　3、契稅評估額3%，買方；
  　　4、所得稅差額20%，賣方；
  　　5、交易費(fèi)10/平方，買方；
  　　6、工本費(fèi)550元，買方（工本印花稅5元）；
  　　7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。

  查看全文↓ 2018-09-21 01:28:41
• 153****7322

  房過戶需要的費(fèi)用：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得

  查看全文↓ 2018-09-21 01:28:37

相關(guān)問題

• 問 門市房過戶費(fèi)是多少?。?/a>
  答

  需要交納以下費(fèi)用：1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測繪費(fèi)：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元 。

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• 問 二手門市房過戶費(fèi)用要多少
  答

  找到原來發(fā)票計算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計算：　　1、測繪費(fèi)2.04元/平方，買方；　　2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動）；　　3、契稅評估額3%，買方；　　4、所得稅差額20%，賣方；　　5、交易費(fèi)10/平方，買方；　　6、工本費(fèi)550元，買方（工本印花稅5元）；　　7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。

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• 問 ??門市房產(chǎn)證過戶費(fèi)用都有什么？
  答

  商住房稅種及過戶稅費(fèi)計算方法如下：賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級累進(jìn)，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%買方稅：1、契稅：評估價*3%。雙方稅：各一仟左右。以上算法均需提供原價的購房發(fā)票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā)票復(fù)印件。

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• 問 門市房產(chǎn)證過戶費(fèi)用都有哪些？
  答

  門市房是屬于商鋪，稅費(fèi)有如下幾種：1、評估費(fèi)：0.3%--0.4%2、印花稅：合同價*0.5%3、差額的營業(yè)稅：（賣出價-買進(jìn)價）*5.65%。4、土地增值稅：30%---60%，按照增值率來算，增值率在原買進(jìn)價50%以內(nèi)的乘30%；50%-100%的乘以40%；100%--200%的乘以50%；200%以上的乘以60%。5、個人所得稅：（賣出價-買進(jìn)價-買進(jìn)交的契稅-賣出交的營業(yè)稅-印花稅-評估費(fèi)-賣出交的土地增值稅-利息-裝修）*20% 。門市房過戶：需要雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)。賣方帶身份證、產(chǎn)權(quán)證、契證、土地證；買方帶身份證，戶口本，結(jié)婚證，《房屋買賣合同》。

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• 問 門市房過戶費(fèi)怎么算呢？
  答

  門市過戶費(fèi)：1、契稅:按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納。2、合同印花稅:按照房屋實際的成交金額的0.05%繳納。3、產(chǎn)權(quán)證印花稅:金額為每本5元。4、二手房經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi):經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和測繪費(fèi),二手房交易經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)為6元/平方米,買方承擔(dān)50%收費(fèi)。5、土地出讓金 成本價:建筑面積×1560×1% 優(yōu)惠價(標(biāo)準(zhǔn)價):建筑面積×1560×7% 經(jīng)濟(jì)適用房:交易額×3%過戶費(fèi)是指委托買賣的股票、基金成交后，由買賣雙方為變更股權(quán)登記所支付的費(fèi)用。這筆收入屬于證券登記清算機(jī)構(gòu)的收入，由證券經(jīng)營機(jī)構(gòu)在同投資者清算交割時代為扣收。過戶費(fèi)除了證券過戶費(fèi)之外，房地產(chǎn)也是有過戶費(fèi)。房地產(chǎn)過戶方式有很多種，相對應(yīng)的他的過戶費(fèi)也都不相同的。

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