??房屋抵押貸款逾期了怎么辦？會(huì)有影響嗎？

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• 133****9166

  下月繳費(fèi)日補(bǔ)齊就行，就是多扣點(diǎn)滯納金，沒什么

  查看全文↓ 2018-09-20 01:03:25
• 134****6840

  逾期期限不超過1個(gè)月，又及時(shí)還上了，對(duì)以后的貸款影響不大

  查看全文↓ 2018-09-20 01:03:16
• 155****6226

  銀行房屋抵押貸款逾期一般為連續(xù)三個(gè)月未還款的，銀行有權(quán)進(jìn)行拍賣，但首先是會(huì)下發(fā)律師函的。
  抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓住房抵押貸款。置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。
  抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。
  律師函(Lawyer's letter)引是指律師接受客戶的委托就有關(guān)事實(shí)或法律問題進(jìn)行披露、評(píng)價(jià)，進(jìn)而提出要求以達(dá)到一定效果而制作、發(fā)送的專業(yè)法律文書。律師用律師函對(duì)某一事實(shí)進(jìn)行法律評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)，其目的在于以法律尺度和律師的判斷，對(duì)送達(dá)對(duì)象曉之以法律事實(shí)，動(dòng)之以利弊得失，讓送達(dá)對(duì)象得出自己的"法律評(píng)價(jià)"，即"傳法達(dá)意"。它的本質(zhì)是一種委托代理進(jìn)行意思表示的法律行為，對(duì)于訴訟人維護(hù)自身合法權(quán)益具有重要的作用。

  查看全文↓ 2018-09-20 01:03:04
• 138****2269

  房貸每個(gè)月都有固定的還款日，每個(gè)銀行對(duì)于逾期的規(guī)定都稍有不同，有些銀行逾期一天，也會(huì)在你的個(gè)人征信報(bào)告中提現(xiàn)出逾期，有些銀行逾期一天是不會(huì)在征信上提現(xiàn)的，這個(gè)你需要詢問所屬銀行。而且遲還了是會(huì)有滯納金產(chǎn)生的，具體的滯納金繳費(fèi)比例在你的按揭合同中會(huì)有規(guī)定。注：房貸房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
  

  查看全文↓ 2018-09-20 01:02:57

相關(guān)問題

• 問 有逾期記錄公積金貸款會(huì)有影響嗎？
  答

  有逾期記錄會(huì)影響公積金貸款嗎？據(jù)了解，職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，公積金中心將對(duì)申請(qǐng)人及其配偶的信用記錄進(jìn)行貸前調(diào)查，凡個(gè)人信用報(bào)告中存在不良信用記錄的，將會(huì)影響住房公積金貸款。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，市住房公積金管理中心通過查詢中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)借款人及配偶個(gè)人信用報(bào)告，如借款人及配偶信用卡賬戶不正常、銀行信用卡**近24個(gè)月內(nèi)透支超過12次、個(gè)人貸款信用報(bào)告當(dāng)前逾期次數(shù)超過3次、個(gè)人貸款(含當(dāng)前和已還清的貸款)累計(jì)逾期次數(shù)超過12期或連續(xù)逾期次數(shù)超過6期的，不予受理貸款。如果市民申請(qǐng)住房公積金貸款后產(chǎn)生了逾期還款，其不良記錄將計(jì)入中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)，給借款者今后辦理相關(guān)信貸業(yè)務(wù)帶來影響。如借款人連續(xù)六個(gè)月未按時(shí)償還貸款，市住房公積金管理中心將依法起訴終止貸款合同，并提前收回全部貸款(包括罰息)，借款者還需要承擔(dān)法律訴訟的相關(guān)費(fèi)用。

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• 問 公積金逾期還款怎么辦呢？會(huì)不會(huì)有影響呢？
  答

  一、在自由還款方式下產(chǎn)生的還款逾期可以這么辦:<1>借款人在合同規(guī)定的還款時(shí)間償還逾期貸款,可以先向服務(wù)核心查詢自己的下一個(gè)應(yīng)償還金額及時(shí)間,如果借款人在下一個(gè)還款日按照規(guī)定還款,貸款將不再是逾期。<2>借款人償還逾期貸款在非合同約定的還款日償還,必須是借款人持本人身份證原件及復(fù)印件,到貸款業(yè)務(wù)辦理的部門窗口進(jìn)行手續(xù)的辦理。借款人每期只限到柜臺(tái)辦理一次非合同時(shí)間償還逾期貸款的申請(qǐng),并且設(shè)定好下一個(gè)還款日(辦理申請(qǐng)時(shí)應(yīng)在還款的七個(gè)工作日之內(nèi))。二、在等額本金或者是等額本息的還款方式下產(chǎn)生的可以這么辦:<1>比如償還的逾期貸款仍是由還款賬戶扣除的,就無須進(jìn)行償還貸款預(yù)約。<2>比如不是在約定的還款日期償還的,服務(wù)核心會(huì)每周將逾期貸款的數(shù)據(jù)傳給銀行,同時(shí)要求銀行在還款賬戶的資金上扣除逾期貸款金額。<3>比如在合同約定還款日借款人償還逾期,服務(wù)核心會(huì)在合同規(guī)定的還款日的前一個(gè)工作日通知銀行扣劃逾期的總額以及應(yīng)還款額。

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• 問 公積金逾期還款怎么辦呢？會(huì)不會(huì)有影響呢？
  答

  一、在自由還款方式下產(chǎn)生的還款逾期可以這么辦:<1>借款人在合同規(guī)定的還款時(shí)間償還逾期貸款,可以先向服務(wù)核心查詢自己的下一個(gè)應(yīng)償還金額及時(shí)間,如果借款人在下一個(gè)還款日按照規(guī)定還款,貸款將不再是逾期。<2>借款人償還逾期貸款在非合同約定的還款日償還,必須是借款人持本人身份證原件及復(fù)印件,到貸款業(yè)務(wù)辦理的部門窗口進(jìn)行手續(xù)的辦理。借款人每期只限到柜臺(tái)辦理一次非合同時(shí)間償還逾期貸款的申請(qǐng),并且設(shè)定好下一個(gè)還款日(辦理申請(qǐng)時(shí)應(yīng)在還款的七個(gè)工作日之內(nèi))。二、在等額本金或者是等額本息的還款方式下產(chǎn)生的可以這么辦:<1>比如償還的逾期貸款仍是由還款賬戶扣除的,就無須進(jìn)行償還貸款預(yù)約。<2>比如不是在約定的還款日期償還的,服務(wù)核心會(huì)每周將逾期貸款的數(shù)據(jù)傳給銀行,同時(shí)要求銀行在還款賬戶的資金上扣除逾期貸款金額。<3>比如在合同約定還款日借款人償還逾期,服務(wù)核心會(huì)在合同規(guī)定的還款日的前一個(gè)工作日通知銀行扣劃逾期的總額以及應(yīng)還款額。

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• 問 ??買房收據(jù)丟了怎么辦?會(huì)有影響嗎?
  答

  購房**款發(fā)票屬于我們買房交**的證據(jù)，也就是說，它可以證明我們支付**款的這個(gè)事實(shí)，但是，即使發(fā)票丟了，只要有其他證據(jù)加以佐證，比如**款轉(zhuǎn)賬記錄、開發(fā)商開具的**款收據(jù)都可以起到證明作用，因此及時(shí)丟了也不必過于擔(dān)心。當(dāng)然，發(fā)票是可以掛失補(bǔ)辦的，這個(gè)需要按照開發(fā)商的要求提供一定的材料，材料的形式內(nèi)容每個(gè)開發(fā)商的要求都不盡相同，因此需要到售樓部具體問一下，一般情況下開發(fā)商都會(huì)配合。買受人拿著本人身份證原件和與開發(fā)商簽訂的購房合同去開發(fā)商那里，開發(fā)商手里有**款發(fā)票的底聯(lián)，確認(rèn)買受人身份無誤后，一般開發(fā)商會(huì)讓業(yè)主簽訂**款發(fā)票丟失的聲明，然后會(huì)給重新補(bǔ)辦**款發(fā)票的。如果丟失的是**款發(fā)票，在房屋交付后會(huì)拿到總房款的購房發(fā)票，不會(huì)影響到房產(chǎn)證的辦理。

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• 問 ??房屋抵押貸款還不上怎么辦？房屋抵押貸款還不上會(huì)有什么影響？
  答

  恒信永利小額貸款：1、個(gè)人信用受到影響：任何貸款的前提都是信用，良好的信用是獲得貸款的基本保證。若是借錢方申請(qǐng)了住房抵押貸款后不還款的話，個(gè)人信用受到影響，將直接影響日后貸款。嚴(yán)重的逾期將會(huì)導(dǎo)致借錢方日后無法辦貸款。2、產(chǎn)生逾期罰息：住房抵押貸款逾期一天，就有一天的逾期罰息的產(chǎn)生。罰息還是根據(jù)復(fù)息計(jì)算的。對(duì)本就還款能力相對(duì)弱的人群來說，罰息的產(chǎn)生無疑會(huì)增加還款壓力，使得自己雪上加霜。3、住房被拍賣用于償還貸款：若是經(jīng)過多次催款后借錢方依舊不還款的話，貸款機(jī)構(gòu)可對(duì)借錢方進(jìn)行上訴，由法院判決將抵押的住房用于拍賣，用于償還借錢方欠下的貸款。

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