??房屋抵押貸款還不上怎么辦？房屋抵押貸款還不上會(huì)有什么影響？

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• 136****9777

  恒信永利小額貸款：1、個(gè)人信用受到影響：
  
  任何貸款的前提都是信用，良好的信用是獲得貸款的基本保證。若是借錢方申請(qǐng)了住房抵押貸款后不還款的話，個(gè)人信用受到影響，將直接影響日后貸款。嚴(yán)重的逾期將會(huì)導(dǎo)致借錢方日后無(wú)法辦貸款。
  
  2、產(chǎn)生逾期罰息：
  
  住房抵押貸款逾期一天，就有一天的逾期罰息的產(chǎn)生。罰息還是根據(jù)復(fù)息計(jì)算的。對(duì)本就還款能力相對(duì)弱的人群來(lái)說(shuō)，罰息的產(chǎn)生無(wú)疑會(huì)增加還款壓力，使得自己雪上加霜。
  
  3、住房被拍賣用于償還貸款：
  
  若是經(jīng)過(guò)多次催款后借錢方依舊不還款的話，貸款機(jī)構(gòu)可對(duì)借錢方進(jìn)行上訴，由法院判決將抵押的住房用于拍賣，用于償還借錢方欠下的貸款。

  查看全文↓ 2019-05-17 17:01:30
• 131****1180

  一、貸款還不上會(huì)產(chǎn)生的后果：
  　　1. 貸款機(jī)構(gòu)會(huì)依法向你催收到期貸款，按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)你以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。判決下來(lái)后，會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等）財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用，處置抵押（質(zhì)押物）物變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。
  　　2. 你的信用會(huì)受到影響，個(gè)人名義的貸款也會(huì)在全國(guó)個(gè)人征信咨詢系統(tǒng)中被記錄逾期貸款。如果貸款行不給你消除記錄，你可能今后在所有的銀行都貸不到款了，征信被列出黑名單，可能會(huì)限制你出行，不讓你坐飛機(jī)和出國(guó)，以后有可能連火車票都買不到。
  　　3. 如果借款時(shí)你有提供虛假資料或不實(shí)信息，貸款機(jī)構(gòu)可能會(huì)告你騙貸，如果騙貸屬實(shí)，你有可能會(huì)因?yàn)樵p騙罪獲刑。
  二、貸款還不上應(yīng)提前安排
  1、如果當(dāng)期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動(dòng)打電話給銀行，請(qǐng)求寬限還款期，銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，專業(yè)叫”展期“，盡管展期也會(huì)記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。
  2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，**好的辦法就是盡快將房產(chǎn)賣掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產(chǎn)所得的剩余房款要多很多而且不會(huì)列入銀行的黑名單，不會(huì)影響以后的貸款申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-05-17 17:01:15
• 141****9061

  房屋抵押貸款還不上后果很嚴(yán)重：
  
  首先，會(huì)產(chǎn)生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機(jī)構(gòu)將會(huì)收取罰息，房屋抵押貸款也一樣，罰息根據(jù)貸款利率的130%收取，這是一筆比較大的金額。
  
  其次，會(huì)產(chǎn)生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統(tǒng)中，影響個(gè)人信用，尤其你后期買房，貸款，直接拉入黑名單。
  
  **后，若經(jīng)多次催繳之后，仍未還的款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)將抵押的房屋進(jìn)行拍賣處理，將拍賣所得金額用于還款，剩余的金額還給借錢方。

  查看全文↓ 2019-05-17 17:01:05
• 158****5693

  用房子抵押貸款是目前常見(jiàn)的貸款方式，房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)具有良好的穩(wěn)定性，其用作抵押也不會(huì)影響房產(chǎn)的使用價(jià)值。
  但任何經(jīng)濟(jì)行為都具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，作為房子的所有人，抵押貸款**大的風(fēng)險(xiǎn)在于不能按時(shí)還款所造成的銀行收房的風(fēng)險(xiǎn)。
  銀行作為債權(quán)人，在債務(wù)人不能按時(shí)還本付息時(shí)必然會(huì)采取執(zhí)行擔(dān)保物來(lái)實(shí)現(xiàn)債權(quán)，而作為債務(wù)人來(lái)講，這時(shí)可能面臨自己及家人無(wú)家可歸的風(fēng)險(xiǎn)。
  因此，律師在這里提醒大家，用房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，首先要選擇正規(guī)的金融機(jī)構(gòu)，一些民間的貸款公司雖然放款比較快，但是利息相對(duì)較高，而且在催討債務(wù)時(shí)手段相對(duì)粗暴，程序也不符合規(guī)定。
  其次，要合理評(píng)估貸款用途及資金風(fēng)險(xiǎn)，尤其是用唯一的住房抵押貸款，如果資金用途風(fēng)險(xiǎn)很大，很容易出現(xiàn)無(wú)法償還貸款的情況，這樣會(huì)產(chǎn)生較高的逾期費(fèi)用;
  **后，抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣時(shí)，其價(jià)格相對(duì)較低，會(huì)產(chǎn)生資產(chǎn)縮水的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-17 17:00:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋抵押貸款還不上怎么辦？會(huì)有什么后果？
  答

  欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣的，并收取借款人因違約產(chǎn)生的違約金。因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產(chǎn)生的后果是借款人個(gè)人的征信會(huì)被銀行拉入黑名單。一般走法律程序，法院會(huì)判決強(qiáng)制執(zhí)行拍賣流程的。

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• 問(wèn) 房屋抵押貸款還不上時(shí)怎樣?房子抵押貸款還不上怎么辦？
  答

  解決房貸還不上的方法：1、延長(zhǎng)貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請(qǐng)延期還款通常只有一次機(jī)會(huì)，延長(zhǎng)后的**長(zhǎng)期限不能超過(guò)30年。2、申請(qǐng)還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請(qǐng)，在借款人無(wú)法還款時(shí)，可以暫時(shí)向銀行說(shuō)明情況并申請(qǐng)還款展期。展期的時(shí)間可以由借款人自定，但有一個(gè)**長(zhǎng)期限的限制，并且展期也通常只能申請(qǐng)一兩次。3、在實(shí)在無(wú)法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時(shí)間長(zhǎng)，房屋很有可能會(huì)被拍賣。4、如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。5、**后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款（當(dāng)然中介會(huì)收一定費(fèi)用），然后委托中介把房子賣掉，還可以掙一定差價(jià)。

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• 問(wèn) 房屋抵押貸款還不上怎么辦
  答

  房屋抵押貸款還不上的情況之下，可以向抵押的銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，一般銀行會(huì)延長(zhǎng)1~2個(gè)月左右的時(shí)間，但時(shí)間不會(huì)太長(zhǎng)，長(zhǎng)期處于歸還不上的情況之下，銀行有權(quán)利將購(gòu)買的房屋進(jìn)行凍結(jié)拍賣用于償還抵押貸款。針對(duì)于實(shí)在無(wú)法償還貸款的情況之下，可以找親戚朋友幫忙，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供的情況，不僅對(duì)于自己的個(gè)人征信會(huì)產(chǎn)生比較大的影響，而且也很容易會(huì)造成房屋凍結(jié)的情況發(fā)生?，F(xiàn)在一些銀行也出現(xiàn)了二次抵押的項(xiàng)目，會(huì)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行再一次的評(píng)估，可以通過(guò)二次抵押貸款的形式來(lái)增加資金的流動(dòng)，但如果是因?yàn)樽约旱慕?jīng)濟(jì)條件出現(xiàn)了問(wèn)題，可能通過(guò)審核的幾率會(huì)比較低，還是要多增加收入。如果只是因?yàn)闀簳r(shí)到資金出現(xiàn)問(wèn)題，可以和銀行進(jìn)行協(xié)商延期的同時(shí)還需要繳納相應(yīng)的違約金。

• 問(wèn) 房屋抵押貸款還不上怎么辦？
  答

  房屋抵押貸款還不上后果很嚴(yán)重：　　首先，會(huì)產(chǎn)生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機(jī)構(gòu)將會(huì)收取罰息，房屋抵押貸款也一樣，罰息根據(jù)貸款利率的130%收取?！　∑浯?，會(huì)產(chǎn)生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統(tǒng)中，影響個(gè)人信用，導(dǎo)致借錢方再貸款不易?！　?*后，若經(jīng)多次催繳之后，仍未還的款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)將抵押的房屋進(jìn)行拍賣處理，將拍賣所得金額用于還款，剩余的金額還給借錢方。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋抵押貸款還不上怎么辦？
  答

  申請(qǐng)了房屋抵押貸款后，房屋是抵押給了貸款機(jī)構(gòu)的，并且在發(fā)放貸款的時(shí)候，貸款機(jī)構(gòu)是考慮了借款人的還款能力的。若借款人不還款，會(huì)有如下結(jié)果：1、個(gè)人信用受到影響，直接影響借款人日后貸款;2、貸款機(jī)構(gòu)多次催促借款人還款;3、貸款機(jī)構(gòu)將借款人告上法庭，要求拍賣房子進(jìn)行還款;4、借款人另外的資產(chǎn)或也可能將受到影響;5、產(chǎn)生罰息，增加自己的還款壓力。因此，借款人辦理了房屋抵押貸款后，借款人一定要每月按時(shí)足額還款，否則，出現(xiàn)逾期會(huì)對(duì)個(gè)人信用記錄造成嚴(yán)重的影響，而且，情節(jié)嚴(yán)重者，抵押的房屋會(huì)被貸款機(jī)構(gòu)拍賣。那么生活中如果實(shí)在碰見(jiàn)還不上的情況應(yīng)該怎么辦呢?小編為大家支了幾招：1、如果確實(shí)缺錢的話首選的肯定應(yīng)該是和親戚朋友借一下應(yīng)急了。2、找擔(dān)保公司幫忙若你需要的金額較大，能找擔(dān)保公司墊資將貸款還清，待房子解除抵押后，再重新用其作抵押向銀行申請(qǐng)一筆貸款，拿到貸款后再把擔(dān)保公司的款項(xiàng)還上。不過(guò)，經(jīng)過(guò)這種方式救急的前提是：借款人需要要有按時(shí)足額還款的能力，也就是說(shuō)，你只是短時(shí)間內(nèi)無(wú)力還貸。3、等著銀行把房子拍賣掉若你確實(shí)沒(méi)有錢還貸款，而且又想不到另外的的解決辦法，那么你就只有等著銀行把房子拍賣掉了。拍賣之后，銀行會(huì)用拍賣的錢先行償還貸款本息，若錢還有剩余將劃入借款人賬戶。雖然無(wú)法正常還房屋抵押貸款還有解決的方法，可畢竟給借款人本身也帶來(lái)了不小的麻煩，因此，在辦理房屋抵押貸款前，借款人**好提前做好還款計(jì)劃的準(zhǔn)備，避免出現(xiàn)無(wú)法正常還款的現(xiàn)象。上述介紹中我們看到了一旦出現(xiàn)逾期的情況我們會(huì)受到很大的影響，所以在這里小編再次強(qiáng)調(diào)一定要自己合理規(guī)劃還款計(jì)劃，避免出現(xiàn)上述的情況，有借有還該再借不難嘛。

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