什么時(shí)候買(mǎi)房子**合適

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• 148****7685

  這個(gè)沒(méi)有絕對(duì)的，因?yàn)榉孔拥膬r(jià)格因素很多，跟項(xiàng)目之間差異、推出的房源都有關(guān)系，所以不能說(shuō)絕對(duì)那個(gè)時(shí)間段。即使是年底，為了回籠資金，但是可能推出的房源本身是較好的部分，其價(jià)格相對(duì)于其他樓盤(pán)或者本樓盤(pán)的其他房源，也有可能差異，而且一年的時(shí)間房?jī)r(jià)本身是有可能自然上調(diào)的，所以這個(gè)根本沒(méi)法計(jì)算。
  因此要買(mǎi)房子，**好根據(jù)自己需要，如果合適，比較當(dāng)期周邊同類(lèi)型項(xiàng)目?jī)r(jià)格即可。

  查看全文↓ 2018-09-19 23:21:28
• 151****2453

  如果想買(mǎi)，沒(méi)有**劃算的時(shí)候，行業(yè)內(nèi)有句話(huà)叫做昨天的房?jī)r(jià)**便宜。如果非要說(shuō)劃算，那么年底把，如果業(yè)主年底前能拿到錢(qián)，一般會(huì)便宜點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商回款，也是年底結(jié)賬。所以11-1月之間

  查看全文↓ 2018-09-19 23:21:23
• 133****8466

  上半年買(mǎi)比下半年買(mǎi),相對(duì)來(lái)說(shuō)時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”,兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策,市場(chǎng)觀望氣氛濃,房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn),這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)刺激開(kāi)發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是錢(qián)啊。另外,歷年來(lái)看,上半年房貸政策寬松,對(duì)貸款購(gòu)房者來(lái)說(shuō),購(gòu)房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。
  下半年買(mǎi)房**好在11月以后
  主要有兩個(gè)原因，其一，金九銀十過(guò)后，就開(kāi)始轉(zhuǎn)入淡季了。開(kāi)發(fā)商在這段期間需要資金回流，會(huì)大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時(shí)為了刺激銷(xiāo)售，也會(huì)推出一批特價(jià)房來(lái)吸引客戶(hù)，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌。而這時(shí)也是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)之一。
  春節(jié)前后，除了有開(kāi)發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)剛外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源，買(mǎi)房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買(mǎi)到性?xún)r(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)**穩(wěn)定的時(shí)期。
  新政出臺(tái)后,二手房市場(chǎng)會(huì)**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。買(mǎi)房人會(huì)開(kāi)始等待觀望,上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為, 政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房?jī)r(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺(tái)調(diào)控政策,房?jī)r(jià)也難大跌。

  查看全文↓ 2018-09-19 23:21:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么時(shí)候買(mǎi)房子**合適？
  答

  上半年買(mǎi)比下半年買(mǎi),相對(duì)來(lái)說(shuō)時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”,兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策,市場(chǎng)觀望氣氛濃,房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn),這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)刺激開(kāi)發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是錢(qián)啊。另外,歷年來(lái)看,上半年房貸政策寬松,對(duì)貸款購(gòu)房者來(lái)說(shuō),購(gòu)房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買(mǎi)房**好在11月以后主要有兩個(gè)原因，其一，金九銀十過(guò)后，就開(kāi)始轉(zhuǎn)入淡季了。開(kāi)發(fā)商在這段期間需要資金回流，會(huì)大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時(shí)為了刺激銷(xiāo)售，也會(huì)推出一批特價(jià)房來(lái)吸引客戶(hù)，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌。而這時(shí)也是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)之一。春節(jié)前后，除了有開(kāi)發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)剛外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源，買(mǎi)房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買(mǎi)到性?xún)r(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)**穩(wěn)定的時(shí)期。新政出臺(tái)后,二手房市場(chǎng)會(huì)**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。買(mǎi)房人會(huì)開(kāi)始等待觀望,上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為, 政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房?jī)r(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺(tái)調(diào)控政策,房?jī)r(jià)也難大跌。

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• 問(wèn) ??什么時(shí)候買(mǎi)房子合適呢？
  答

  很多沒(méi)有上車(chē)的人，都需要抓緊**后的時(shí)機(jī)，在年前趕緊看房買(mǎi)房，原因是什么呢？小編調(diào)查各個(gè)渠道的信息，**終整理了以下5個(gè)理由，告訴你年前下手的原因所在。1、從購(gòu)房需求來(lái)看，年后需求大，購(gòu)房競(jìng)爭(zhēng)大從大多數(shù)人的心理上來(lái)看，大家都關(guān)注年后會(huì)不會(huì)出什么新政策，會(huì)不會(huì)降房?jī)r(jià)之類(lèi)，**終會(huì)導(dǎo)致年后大量購(gòu)房者的聚集，反而讓年前的售樓現(xiàn)場(chǎng)變得異常冷清。殊不知，在需求量大量增長(zhǎng)的情況下，只會(huì)助長(zhǎng)房?jī)r(jià)的繼續(xù)上升，而且購(gòu)房對(duì)象增多，無(wú)形中也給自己購(gòu)房造成了競(jìng)爭(zhēng)壓力，可選擇的合適房源也會(huì)越來(lái)越少。所以年前才是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。2、從銷(xiāo)售角度來(lái)看，年前沖刺業(yè)績(jī)，房?jī)r(jià)平穩(wěn)，年后漲幅更大一般而言，每年開(kāi)發(fā)商都要完成一定的銷(xiāo)售目標(biāo)，年前作為**后的沖刺關(guān)頭，為了完成業(yè)績(jī)，吸引客戶(hù)成交，一般會(huì)推出更多的優(yōu)惠政策或者是變相降房?jī)r(jià)的方法吸引客戶(hù)，所以，此時(shí)購(gòu)房是一年中**實(shí)惠的時(shí)候。年后就不一樣了，一年伊始，大家都鼓著勁往前沖，未來(lái)拿到業(yè)績(jī)的時(shí)間還很長(zhǎng)，不急于這一時(shí)，而且通過(guò)年前的優(yōu)惠，年后開(kāi)發(fā)商必定會(huì)將年前的損失給補(bǔ)回來(lái)，所以年后漲價(jià)的可能也很大。3、從二手房市場(chǎng)來(lái)看，年前好議價(jià)年前的房?jī)r(jià)基本處于平穩(wěn)期，此時(shí)如果有二手房東要出售房屋的話(huà)，一般會(huì)希望在過(guò)年前盡快完成成交，拿到現(xiàn)金。此時(shí)購(gòu)房，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，議價(jià)相比其他時(shí)候也會(huì)變得更加容易。如果年前不買(mǎi)，二手房在年后出售的話(huà)，隨著購(gòu)房者的增多，出售對(duì)象也增多，大幅度的議價(jià)幾乎是不可能的事。4、從學(xué)區(qū)房角度來(lái)看，年后購(gòu)房需求大在眾多的購(gòu)房者中間還有一批專(zhuān)門(mén)購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的人群，如果看中了同一個(gè)片區(qū)，同一個(gè)**，你在年后開(kāi)始著手看房購(gòu)房事宜，在購(gòu)買(mǎi)需求大，競(jìng)爭(zhēng)多的情況下，很難保障你可以順利購(gòu)得該學(xué)區(qū)房。每年5月是入學(xué)登記的時(shí)間，如果子女已經(jīng)到了適齡入學(xué)時(shí)間，一旦買(mǎi)不到房，對(duì)自己造成的損失將是巨大的。相反，年前購(gòu)房就會(huì)從容許多，一旦有意外，還有彌補(bǔ)的機(jī)會(huì)。5、從土地供應(yīng)角度來(lái)看，年后新的土地供應(yīng)計(jì)劃放出，開(kāi)發(fā)商瘋狂拿地，推動(dòng)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲年終，政府的土地供應(yīng)計(jì)劃完成，開(kāi)發(fā)商都講究穩(wěn)中取勝，來(lái)結(jié)束一年的工作。來(lái)年，土地供應(yīng)計(jì)劃放出，大家也都紛紛鼓足了勁拿地?fù)尩兀?*終催動(dòng)地價(jià)上漲，這意味著房?jī)r(jià)也會(huì)水漲船高。年后購(gòu)房的人成了**大的背黑鍋者。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)什么時(shí)候買(mǎi)房子合適？
  答

  1.首先 房?jī)r(jià)不會(huì)跌 ZF只要實(shí)行賣(mài)地政策房?jī)r(jià)就不會(huì)跌 別管幾次調(diào)控 那是糊弄想讓房?jī)r(jià)跌的 調(diào)控的根本不是房?jī)r(jià) 是人民情緒 何況ZF說(shuō)調(diào)控不讓房?jī)r(jià)再快速增長(zhǎng) 有說(shuō)讓房?jī)r(jià)不增長(zhǎng)或者降低嗎？國(guó)五條剛顯露的時(shí)候 房地產(chǎn)商是為了政策降了些 可這些全部都加在所謂的物業(yè)費(fèi)里了 這兩年物業(yè)費(fèi)漲了多少 問(wèn)下玩地產(chǎn)的都曉得吧不管是海南500萬(wàn)別墅240萬(wàn)賣(mài)掉還是很多人急著把二手房丟出去的消息 都是ZY媒體先炒起來(lái) 其他媒體跟著順2.其次 RMB只會(huì)越來(lái)越貶值 按照現(xiàn)在的趨勢(shì)RMB只會(huì)越來(lái)越貶值 而房子不會(huì)降價(jià) 不管是漲價(jià)還是維持現(xiàn)狀 買(mǎi)房子變相等于您盈利了 您的貸款月供 只會(huì)因?yàn)槭杖朐絹?lái)越高而越來(lái)越?jīng)]有壓力綜上兩點(diǎn) 建議找到合適的就買(mǎi)。

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• 問(wèn) 什么時(shí)候買(mǎi)房子比較合適
  答

  今年年底，或者明年四五月

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• 問(wèn) ??什么時(shí)候買(mǎi)房子**合適?買(mǎi)什么樣的房子**劃算?
  答

  勤快多看房不踏踏實(shí)實(shí)去看房，成天在幻想中，就算是有價(jià)格合適的房子，當(dāng)然也會(huì)錯(cuò)過(guò)。許多人一看房?jī)r(jià)都漲上去了，就不看房了。結(jié)果，當(dāng)有些樓盤(pán)以合理價(jià)促銷(xiāo)時(shí)，你不知道，因此而痛失購(gòu)房良機(jī)?？紤]有潛力的新盤(pán)你覺(jué)得樓盤(pán)的價(jià)格是如何一步步拉上天的呢？從營(yíng)銷(xiāo)操盤(pán)策略來(lái)看，一般出現(xiàn)這種情況的有三大步驟：第一，價(jià)格低開(kāi)階段。在這個(gè)階段，樓盤(pán)剛開(kāi)始銷(xiāo)售。巨大的資金需求，迫使定價(jià)采取非常謹(jǐn)慎的策略，先低開(kāi)賣(mài)點(diǎn)墊底，確保資金鏈安全再說(shuō)。第二，價(jià)格謹(jǐn)慎拉高階段。低開(kāi)銷(xiāo)售墊底，開(kāi)始考慮拉高價(jià)格兼顧利潤(rùn)。第三，惜售階段。在這個(gè)階段，往往會(huì)把價(jià)格拉得很高，原因很簡(jiǎn)單，他們今年賣(mài)夠了，不想賣(mài)了。拉高價(jià)格要么是捂盤(pán)悟售，要么是沒(méi)有多少房子賣(mài)了。如何細(xì)心的話(huà)，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，在樓市漲聲一片中，那些用較低價(jià)格促銷(xiāo)的樓盤(pán)，往往是新盤(pán)，而且往往是全新的盤(pán)。對(duì)于尚未開(kāi)始銷(xiāo)售的他們，對(duì)房地產(chǎn)形式的不確定性。他們又確實(shí)需要回籠資金，以確保資金鏈的安全。雖然周邊樓盤(pán)價(jià)格高高在上，但他們也知道，這些高價(jià)樓盤(pán)成交非常慘淡。所以，他們開(kāi)盤(pán)往往會(huì)以較低的價(jià)格促銷(xiāo)，先賣(mài)一部分墊底，賣(mài)夠了之后，再把房?jī)r(jià)拉上去。下手一定要快有潛力的新盤(pán)價(jià)格處于低位的時(shí)間較短，稍不注意，這些新盤(pán)的價(jià)格可能就漲上去了，所以，如果你發(fā)現(xiàn)了低價(jià)促銷(xiāo)的新盤(pán)，下手一定要快?？辞鍢鞘卸唐谧邉?shì)由于普通購(gòu)房者者看不清，所以，往往很迷惑，該什么時(shí)候買(mǎi)房。很是左右為難，其實(shí)要看清樓市的短期走勢(shì)并不難，你只需多看房就可以了。如果你看到大量新盤(pán)上市，低價(jià)促銷(xiāo)。而價(jià)格拉得老高的老樓盤(pán)門(mén)口人煙稀少。那房?jī)r(jià)多半會(huì)頂不住了。相反，如果大量樓盤(pán)都沒(méi)有什么房子賣(mài)了，把價(jià)格拉得老高。只是偶爾有一兩個(gè)新盤(pán)有些低價(jià)促銷(xiāo)，然后很快就拉高了。那這個(gè)市場(chǎng)很難再降下去了。如果你認(rèn)為要降，那你的**佳選擇就是持幣待降。如果認(rèn)為降不了，那就得找個(gè)好時(shí)機(jī)把房買(mǎi)了。**佳買(mǎi)房時(shí)機(jī)一：學(xué)會(huì)趁火打劫想要買(mǎi)到低價(jià)好房，就必須能夠扛得住內(nèi)心的小愧疚，學(xué)會(huì)趁火打擊。當(dāng)媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉、合并重組等的報(bào)道，或有房企老板（非中介公司）逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時(shí)，說(shuō)明這個(gè)樓盤(pán)存在資金問(wèn)題，樓盤(pán)可能賤價(jià)出售了。購(gòu)房者可以坐等2-3個(gè)月，等到項(xiàng)目資金無(wú)力支撐真正甩手的時(shí)候出手，一般會(huì)拿到一個(gè)比較優(yōu)惠的價(jià)格。**佳買(mǎi)房時(shí)機(jī)二：政府出臺(tái)政策支持中央政府出臺(tái)優(yōu)惠政策鼓勵(lì)買(mǎi)房的時(shí)候，剛開(kāi)始一兩個(gè)月地方政府和開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)觀望一陣，等到確定政策不可抵抗的時(shí)候，才會(huì)乖乖執(zhí)行。比如限購(gòu)令剛出來(lái)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商都是死撐著不降價(jià)，但后來(lái)看中央堅(jiān)決貫徹這項(xiàng)政策的決心后，紛紛扛不住開(kāi)始降價(jià)。所以政策出臺(tái)一兩個(gè)月的時(shí)候比較適合出手。**佳買(mǎi)房時(shí)機(jī)三：自我經(jīng)濟(jì)能力允許結(jié)合當(dāng)前的房?jī)r(jià)和自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力，如果可以承受的話(huà)就果斷出手。因?yàn)楝F(xiàn)在的樓市到底向哪里走，誰(shuí)都不敢打包票。但是錢(qián)存在銀行里卻一定是越來(lái)越不值錢(qián)。在這里要提醒大家，確認(rèn)自己經(jīng)濟(jì)能力的時(shí)候，**好做一個(gè)購(gòu)房能力評(píng)估。列出自己可以承受的**、月供、想要購(gòu)買(mǎi)的房屋面積以及貸款方式和年限，根據(jù)購(gòu)房能力評(píng)估工具，就可以輕松計(jì)算出可以購(gòu)買(mǎi)的房屋單價(jià)和總價(jià)。還有一點(diǎn)就是月供不要超過(guò)家庭月收入的50%，其中**佳比例是30%，不會(huì)影響家庭生活品質(zhì)。**佳買(mǎi)房時(shí)機(jī)四：利用好社會(huì)信息想要買(mǎi)到物美價(jià)廉的好房子，就要時(shí)刻關(guān)注社會(huì)信息。比如在公開(kāi)的信息上看到有拍賣(mài)公司刊登的銀行拍賣(mài)樓齡1-3年的新普通住宅的信息；在你工作、生活的周?chē)?jīng)常聽(tīng)到有人供不起樓了或找人賣(mài)樓了；中介那里1-3年樓齡的新房賣(mài)盤(pán)明顯增加且價(jià)格比去年低（說(shuō)明他在虧損甩賣(mài)）；在你工作、生活的周?chē)?tīng)不到或很少聽(tīng)到有誰(shuí)再想炒房子了......這些信息雖然雜亂但都透露出一個(gè)苗頭，那就是要賤賣(mài)。既然是賤賣(mài)，價(jià)格絕對(duì)比較實(shí)惠，這個(gè)時(shí)候還不出手的話(huà)老天都看不過(guò)眼嘍。**佳買(mǎi)房時(shí)機(jī)五：房地產(chǎn)官員落馬時(shí)官商勾結(jié)自古已有，開(kāi)發(fā)商與房地產(chǎn)相關(guān)的官員勾結(jié)，自然會(huì)獲得資質(zhì)、資金、使用權(quán)等很多方面的實(shí)惠。如果某段時(shí)間有土地和房產(chǎn)方面的政府官員大量落馬，意味著與之相勾結(jié)的開(kāi)發(fā)商或者項(xiàng)目缺少了“上頭”的支持，無(wú)論是資金還是資質(zhì)等方面都會(huì)面臨新的風(fēng)險(xiǎn)。等2-3個(gè)月后，開(kāi)發(fā)商無(wú)力支付資金、人情上的費(fèi)用的時(shí)候，樓盤(pán)一般都會(huì)降價(jià)走量，這個(gè)時(shí)候就是購(gòu)房者出手的好時(shí)機(jī)。**佳買(mǎi)房時(shí)機(jī)六：參加團(tuán)購(gòu)當(dāng)然在上述5點(diǎn)都沒(méi)有出現(xiàn)的時(shí)候，**便捷也**實(shí)惠的辦法就是參加團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房。一般媒體與開(kāi)發(fā)商聯(lián)合搞團(tuán)購(gòu)的時(shí)候，都會(huì)給出一個(gè)比較誘人的優(yōu)惠。這時(shí)就可毫不猶豫出手，因?yàn)槟氵t疑別人不會(huì)遲疑。

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