P2P網(wǎng)貸平臺房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù),借款人以自有房地產(chǎn)作為抵押物向出借人提供擔保,在平臺上發(fā)標借款的融資方式。P2P網(wǎng)貸平臺的房產(chǎn)抵押貸款的利率一般在10%以上。由于銀行對貸款人資質(zhì)的要求較高,且從2013年以來,銀行對房產(chǎn)抵押借款收緊,很難從銀行渠道獲得貸款,也使得P2P網(wǎng)貸平臺房產(chǎn)抵押貸款越來越受到大家的青睞。 1、P2P網(wǎng)貸平臺開展房產(chǎn)抵押貸款以短期融資為主。P2P網(wǎng)貸平臺在借款期限的設(shè)定上基本上以12個月以內(nèi)為主,融資成本要高于銀行。而銀行貸款一般是中長期貸款,短期對借款人的要求會較高,因此P2P網(wǎng)貸平臺房產(chǎn)抵押貸款比較適合短期內(nèi)急需資金周轉(zhuǎn)的企業(yè)或者短期內(nèi)消費的個人?! ?、P2P網(wǎng)貸平臺開展房產(chǎn)抵押貸款具有地域性。我國各省市地區(qū)在房地產(chǎn)使用和支配規(guī)定上有一些限制,并且每個地方的政策限制條件也不相同, P2P網(wǎng)貸平臺在開展房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)時,必須對當?shù)氐恼哌M行充分的調(diào)研,針對當?shù)氐奶攸c開展房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)?! ?、P2P網(wǎng)貸平臺房產(chǎn)抵押貸款成本較高。房地產(chǎn)屬于不動產(chǎn),其空間位置是固定的,房產(chǎn)抵押還需對抵押房屋進行實地考察,所以必須采用線上和線下相結(jié)合的方式。對于P2P網(wǎng)貸平臺來說,只有先在當?shù)卦O(shè)營業(yè)網(wǎng)點,才能進一步的拓展房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù),也有P2P網(wǎng)貸平臺采用與當?shù)匦☆~貸款公司合作的方式進行業(yè)務(wù)的擴張,但這樣業(yè)務(wù)的主動權(quán)交到了小額貸款公司,借款人的質(zhì)量P2P網(wǎng)貸平臺并不好掌控,借款人資源也不在平臺手上,平臺與借款人中間還需通過小貸公司進行溝通,勢必會增加借款人的貸款成本。 4、P2P網(wǎng)貸平臺與銀行相比手續(xù)辦理周期短。在借款人端通過房產(chǎn)抵押獲取貸款的途徑較多,銀行、典當行、信托、小額貸款公司都有房產(chǎn)抵押業(yè)務(wù),P2P網(wǎng)貸平臺與銀行相比手續(xù)辦理周期短、放款速度快、貸款門檻低,但與民間的其他機構(gòu)相比優(yōu)勢并不是很突出。 5、P2P網(wǎng)貸平臺房產(chǎn)抵押存在二抵風險。目前很多平臺,允許借款人進行二次抵押。二次抵押是對已設(shè)有抵押權(quán)的房產(chǎn)再次設(shè)定抵押權(quán),二次房抵同樣有效,但需要房屋目前的估計值大于原評估值,只對大于原評估值的部分進行抵押借款,但二抵無法享受優(yōu)先受償權(quán)。在對房屋進行二次抵押貸款時,平臺要防范此類風險的發(fā)生,需要提高借款人信用等級。
全部3個回答>??如果買房用p2p貸款,那么利率會是多少呢?
152****3281 | 2018-09-19 21:47:57
已有3個回答
-
141****1796
P2P網(wǎng)貸投資利率一般是8%~15%,主要是今年降息導致整體利息降低了,你可以參考一下知商金融平臺的利息,平均大約12%~15%,在當前也算是不錯的收益了。如果在高的話也許風險會大一些,多注意下就是啦!
查看全文↓ 2018-09-19 21:48:16
-
153****1071
貸款利率(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準利率,各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率,即在基準利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?,F(xiàn)行基準利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的,種類與年利率如下:①短期貸款六個月(含)6.10%;②六個月至一年(含)6.56%;③一至三年(含)6.65%;④三至五年(含)6.90%;⑤五年以上7.05%。(2)房貸為例:銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始,多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。4月上旬,國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%
查看全文↓ 2018-09-19 21:48:09
-
158****3477
不同平臺的貸款利率都不太一樣,具體還是要看實際的借款額度,像我是在介貸網(wǎng)上申請了3000元,分一個月還的,**后也就多還了100多塊。。
查看全文↓ 2018-09-19 21:48:03
相關(guān)問題
-
答
-
答
一般情況下,你應該先打電話或者到平臺聯(lián)系客服,了解下相關(guān)情況,根據(jù)她讓你準備的資料準備好,注冊用戶,填寫信息,等待審核,一般是1到3天,然后就可以借到款了,總之,你要問客服啊。順便推薦你個平臺,就是特意貸,客服很耐心,公司信用評價也很好,先去問下吧
全部3個回答> -
答
互聯(lián)網(wǎng)金融:p2p(互聯(lián)網(wǎng)金融點對點借貸平臺)編輯本詞條缺少信息欄、名片圖,補充相關(guān)內(nèi)容使詞條更完整,還能快速升級,趕緊來編輯吧!P2P泛指互聯(lián)網(wǎng)金融,泛指借助互聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的網(wǎng)絡(luò)信貸平臺及相關(guān)理財行為、金融服務(wù)。P2P網(wǎng)貸模式的雛形,是英國人理查德·杜瓦、詹姆斯·亞歷山大、薩拉·馬休斯和大衛(wèi)·尼克爾森4位年輕人共同創(chuàng)造的。2005年3月,他們創(chuàng)辦的全球第一家P2P網(wǎng)貸平臺Zopa在倫敦上線運營。
全部5個回答> -
答
你好.關(guān)于數(shù)學建議你去某成人**進修下比較好
全部6個回答> -
答
任何投資都存在風險,P2P的投資風險,主要有幾類,從高到底分別是:1、跑路風險這是P2P行業(yè)目前**大的風險,也是**常見的風險。本質(zhì)是平臺騙取投資人的巨額資金后,玩人間消失,讓投資者欲哭無淚。這種風險產(chǎn)生的原因,一般都是成立平臺的人,本來就是來詐騙的,他們往往用高息來吸引客戶,大部分項目也是虛構(gòu)的,吸引來的資金會被轉(zhuǎn)移,落入自己腰包。這種跑路平臺,根據(jù)我們的觀察,其實從一些表面的特征,就可以識別出來。比如網(wǎng)站做的很山寨;核心團隊的介紹很low,層次普遍不高;往往給出很高的利息來吸引人;項目披露的信息簡單,缺少證明文件;沒有做資金托管;運營時間短。2、壞賬風險壞賬風險,就是平臺從投資者那里募集了資金,然后發(fā)放給某個借款人,結(jié)果到期了,借款人由于各種原因,無法還款,并且是沒有還款的可能,比如借款人的企業(yè)破產(chǎn)了。無法還款的同時,借款人也沒有抵押物可以處置,或者雖然有抵押物,但是抵押物已經(jīng)抵給了別人,清償順序上看,我們是**后一個,這時,壞賬風險才成立。壞賬風險,通常是由于平臺審查不嚴,風險控制不到位、不專業(yè)造成的。這種平臺,并沒有欺詐的企圖,只是團隊能力較弱,沒有信貸方面的資深人士,過于冒進!前期也出現(xiàn)過一些非常有名的互聯(lián)網(wǎng)公司旗下的平臺出現(xiàn)問題,就屬于這種情況!如果識別平臺的壞賬率,是個較難的課題。因為這是個非常絕密的數(shù)字,平臺都不會對外公布。一個可行的方法是,看看這個平臺主要的項目都集中在什么領(lǐng)域?如果都是房地產(chǎn)領(lǐng)域,或者加工制造業(yè),那就風險比較大。另外一個方法,就是看看逾期的情況多不多,如果經(jīng)常逾期,那說明項目出問題的幾率也是比較大。3、逾期風險相對于壞賬風險,逾期風險要小許多,意思是借款的人能夠還錢,只是無法在約定的時間還;或者即使還不了,可以變賣他的資產(chǎn),來還款。這種風險,主要還是由于平臺的風控措施不力,在貸后的跟蹤上沒有今早發(fā)現(xiàn)問題。比如,到該還款的前一天,才知道借款人沒有錢還,那肯定無法采取任何補救措施了。投資P2P,逾期有時候很難避免。盡量選擇專業(yè)化的平臺,并且均有抵押或者質(zhì)押物的平臺。4、流動性風險大部分P2P,都會給你一個虛擬賬戶,先充值后投標;還款也是進入這個虛擬賬戶,然后你可以提現(xiàn)。所謂流動性風險就是,你去提現(xiàn)時,發(fā)現(xiàn)提不出來,然后平臺用各種理由來搪塞;**后實在不行了,才告訴你,銀行賬戶沒錢了,要等等。這種平臺,肯定是搞資金池的,只有搞資金池,才會出現(xiàn)這種有錢提不出來的情況。所謂資金池,就是你的錢是直接進平臺的銀行賬戶,然后平臺再來調(diào)配資金。這是國家命令禁止的行為。這種情況下,平臺挪用了資金去做其他事,比如挪用自己去炒股,結(jié)果這兩天股市暴跌,那這個窟窿肯定補不回來,就會出現(xiàn)提現(xiàn)困難或者限制提現(xiàn)。這種搞資金池的平臺,一定要遠離。識別的方法也很簡單,就是有沒有做資金托管。是否做了資金托管,可以向做托管的第三方支付機構(gòu)求證!5、政策風險政策風險,就是國家出臺一系列管制措施,讓不符合條件的平臺歇業(yè)。這種風險,不是主要的風險。投資p2p選擇選擇一個靠譜的平臺,不做資金池的,不做自融的,基本都沒有這個風險!個人推薦為為貸汽車抵質(zhì)押的P2P 寶付第三方托管 銀行級風控 年化11.5-16.8
全部3個回答>