你好，我想了解下房產(chǎn)遺囑歸我繼承，房地產(chǎn)交易中心卻不允許過(guò)戶。我該怎么辦？

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• 143****3135

  只要遺囑上已經(jīng)寫(xiě)了歸你家了，那根本不用經(jīng)過(guò)其他家再同意了，直接拿遺囑辦理過(guò)戶去啊。如果他們攔著，那**好了，直接就到法院去起訴，要求法院判決房子的所有權(quán)歸你們所有，其他人不能阻攔過(guò)戶。

  查看全文↓ 2018-09-19 21:41:13
• 155****2800

  1、
  (1)該房產(chǎn)是后母婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?若是前者,你父親的遺產(chǎn)不包括該房產(chǎn);若是后者,你父親的遺產(chǎn)包括該房產(chǎn)一半份額;那么,父親過(guò)世未留遺囑,其遺產(chǎn)按規(guī)定應(yīng)適用法定繼承,第一順序:配偶、子女、父母。即你母親、你、弟弟(合法收養(yǎng)的子女等同于婚生子女,享有繼承權(quán))都可以繼承其遺產(chǎn);但,現(xiàn)在房產(chǎn)證上僅你后母名字,若距離你父親去世已過(guò)兩年,則已過(guò)訴訟時(shí)效,你弟弟喪失勝訴權(quán)。即可視為你后母為此房產(chǎn)唯一繼承人并所有。
  (2)你后母有遺囑,則應(yīng)按遺囑繼承,不適用法定繼承,故你弟弟沒(méi)有繼承權(quán)。
  2、可以訴訟解決,拿著法院的判決書(shū)申請(qǐng)過(guò)戶。
  3、訴訟費(fèi)按房屋價(jià)值計(jì)算。參見(jiàn)《訴訟費(fèi)交納辦法》第十三條。但是若確認(rèn)歸你,則由敗訴方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-09-19 21:41:05
• 154****6699

  辦理繼承過(guò)戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證。 繼承權(quán)的公證分為有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理公證的時(shí)候，需提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需多提供一份已公證過(guò)的遺囑。
  繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)專業(yè)部門(mén)評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來(lái)收取，**低收取200 元。
  辦理繼承權(quán)的公證后，可以帶著繼承權(quán)公證書(shū)的原件、繼承過(guò)戶的申請(qǐng)書(shū)(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購(gòu)房的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心辦理房地產(chǎn)繼承的登記。

  查看全文↓ 2018-09-19 21:40:57
• 153****0115

  1因?yàn)樵诋a(chǎn)權(quán)證沒(méi)辦理下來(lái)是辦理不了贈(zèng)與的,經(jīng)濟(jì)適用房一般要3年后才能贈(zèng)與,所以可以讓你外婆立遺囑公證
  2外婆帶相關(guān)證明到公證處立公證遺囑,在她去世后上述房產(chǎn)歸你承受,在外婆去世后,你根據(jù)遺囑公證書(shū),外婆的死亡證明,房產(chǎn)證 身份證件到公證處辦理接受遺贈(zèng)手續(xù)(因?yàn)槟悴皇欠ǘɡ^承人,所以不是繼承,是遺贈(zèng)),該手續(xù)要在外婆去世后2個(gè)月內(nèi)到公證處辦理,否則示為放棄
  3繼承和接受遺贈(zèng)是不受經(jīng)濟(jì)適用房5年過(guò)戶的限制的,只要產(chǎn)權(quán)人去世,你辦理完相關(guān)手續(xù)就可以辦理過(guò)戶

  查看全文↓ 2018-09-19 21:40:48
• 155****1576

  一、在我國(guó)遺囑繼承房產(chǎn)怎么過(guò)戶?
  一)辦理房屋繼承產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需資料：
  申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過(guò)戶必須具備以下資料：
  1、繼承公證書(shū)或繼承法律文書(shū);
  2、繼承人身份證證明;(核驗(yàn)原件)
  (1)本地：身份證復(fù)印件;
  (2)外地：身份證復(fù)印件，《暫住證》或《居住證》復(fù)印件;

  查看全文↓ 2018-09-19 21:40:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??你好，想了解下房產(chǎn)遺囑歸我繼承，房地產(chǎn)交易中心卻不允許過(guò)戶，為什么？
  答

  所有的交易中心目前只認(rèn)可兩種繼承過(guò)戶，一種是法院的裁決書(shū)，一種是有公證書(shū)的遺產(chǎn)繼承，只有具備其中一個(gè)條件交易中心才會(huì)受理。有遺囑也要先經(jīng)過(guò)公證

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• 問(wèn) ??你好，我想了解下怎樣查房地產(chǎn)交易初始登記
  答

  房屋初始登記查詢的方法： 1，屬于應(yīng)該公開(kāi)的政府信息，可以直接到房管部門(mén)查詢，房管部門(mén)有義務(wù)提供相關(guān)的信息。 2，房屋初始登記是指新建房屋申請(qǐng)人，或原有但未進(jìn)行過(guò)登記的房屋申請(qǐng)人原始取得所有權(quán)而進(jìn)行的登記。 希望對(duì)你有幫助。

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• 問(wèn) 我想了解下房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)什么意思？
  答

  樓房開(kāi)盤(pán)是指樓盤(pán)建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷售，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就像酒店開(kāi)張營(yíng)業(yè)一樣。樓房開(kāi)盤(pán)必須五證俱全。開(kāi)盤(pán)是房地產(chǎn)商對(duì)外集中公開(kāi)發(fā)售，是首次大賣。通過(guò)有效整合公司的內(nèi)外資源，對(duì)目標(biāo)客戶傳遞針對(duì)性的有效價(jià)值信息，達(dá)到客戶積累，并根據(jù)積累的情況采取適當(dāng)?shù)膬r(jià)格和方式對(duì)外集中銷售。

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• 問(wèn) 你好，我想了解下房產(chǎn)過(guò)戶稅收怎么算？
  答

  企業(yè)方需要提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程、稅務(wù)登記證書(shū)、股東決議、法人的身份證明、被委托人的合法身份證明、房產(chǎn)證、地產(chǎn)證等；在費(fèi)用方面，企業(yè)過(guò)戶的時(shí)候會(huì)額外多出一個(gè)土地增值稅：如果是普通住宅類，預(yù)征率1.5%；如果是非普通住宅類，預(yù)征率3%；如果是非住宅類房地產(chǎn)，預(yù)征率5%。費(fèi)用是由雙方協(xié)議所決定的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)交易中心
  答

  房地產(chǎn)交易中心其實(shí)就是供房產(chǎn)交易活動(dòng)的場(chǎng)所，在這里除了能夠進(jìn)行房屋買(mǎi)賣的辦理之外，大多數(shù)的交易中心還承擔(dān)著行情展示的服務(wù)，每個(gè)城市都有自己的房產(chǎn)交易中心。我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，要認(rèn)真審核房屋的資質(zhì)，特別是現(xiàn)在的二手房市場(chǎng)當(dāng)中有一些房屋是不具備有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的，比如說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房或者是拆遷房，像這些房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證也就無(wú)法在房產(chǎn)交易中心管理過(guò)戶，產(chǎn)權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移的話，對(duì)于買(mǎi)賣雙方來(lái)說(shuō)都是不太保險(xiǎn)的交易過(guò)程。所謂的小產(chǎn)權(quán)房，其實(shí)指的就是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)椴痪邆溆蟹课菟挟a(chǎn)權(quán)證，不要說(shuō)在房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶，在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候也需要按照全款進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，是沒(méi)有辦法辦理貸款的，這樣的房子雖然價(jià)格比較便宜，但是風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)比較高。