??哪位知道公積金貸款60萬條件都有哪些

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• 136****9531

  1、連續(xù)6個(gè)月以上按時(shí)足額繳存住房公積金（從貸款申請(qǐng)時(shí)往前推算）。
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好。
  3、有按期償還貸款本息的能力。
  4、有合法有效的購房合同或協(xié)議。
  5、已交付20%以上的房款。

  查看全文↓ 2018-09-19 15:19:00
• 148****3107

  要求貸款前連續(xù)繳納至少半年以上，繳納越多額度越高
  一般來說，個(gè)人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。具體公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  公積金貸款流程：
  1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款;
  2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;
  3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;
  3.簽約;
  4.審批;
  5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);
  6.銀行放款。

  查看全文↓ 2018-09-19 15:18:40
• 135****6278

  滿足以下條件才有貸款到60萬的可能：
  公積金繳存時(shí)間：申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)滿足足額正常繳存公積金金達(dá)到一定時(shí)間，有的地區(qū)要求6個(gè)月（含），有的要求12個(gè)月(含)，各地會(huì)有差異。
  貸款人年齡：貸款人年齡與貸款年限之和小于70歲；
  申請(qǐng)人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
  申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購房**款;
  申請(qǐng)人提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;
  申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求;
  符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。
  公積金計(jì)算的額度包括四個(gè)方面，還要根據(jù)實(shí)際情況來：
  按照還貸能力計(jì)算的貸款額度。計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
  按使用配偶額度。
  [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)
  按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度。
  計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
  按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

  查看全文↓ 2018-09-19 15:18:19

相關(guān)問題

• 問 ??如果需要公積金貸款100萬條件有哪些？
  答

  您好，1.是否具備廣州買房資格你可以詳細(xì)看看**新的廣州買房政策，廣州戶口限購（單身1套；已婚2套）；非廣州戶口限購1套；必須要3-5年社保，不間斷的；2. 公積金貸款的話單邊繳費(fèi)越高，基數(shù)就越高，貸款利息就越低；3. 2個(gè)人有條件可以都買公積金，公積金不要斷，斷了就要重新買了。

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• 問 ??咨詢一下，公積金貸款30萬條件是什么呢？
  答

  滿足條件就可以辦理，公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??滿足哪些條件會(huì)有60萬公積金貸款？
  答

  現(xiàn)行的住房公積金貸款額度計(jì)算依據(jù)以下四條：公積金余額倍數(shù)、房?jī)r(jià)款的比例、貸款人還款能力、**高貸款限額，以其中**小值為借款人貸款額度。在余額倍數(shù)計(jì)算中，職工家庭購買首套住房和保障房，公積金貸款額度為賬戶余額的20倍，購買其他住房為賬戶余額的10倍。也就是說，如果您是首套房，付完**后剩余的房款高于60萬，且您有能力還款，公積金里又有足夠的余額，那么您就可以貸滿60萬

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• 問 哪位知道公積金貸款要求？
  答

  1、買房2、無個(gè)人信用污點(diǎn)，（這個(gè)在制定銀行查）3、公積金連續(xù)繳費(fèi)超過1年；4、具體貸款額度與個(gè)人工資、公積金月繳納額、購房總額、貸款比例有關(guān)。

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• 問 ??公積金貸款60萬怎么還**合適？
  答

  目前公積金政策規(guī)定**長(zhǎng)貸款年限由30年縮短為25年，如果您是首套公積金貸款，貸款60萬，貸款25年，每月還款額是2923.8元，如果您是二套公積金貸款，貸款60萬，貸款25年，每月還款額是3028.2元，希望能幫到您。

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