請(qǐng)問(wèn)各位大神！小產(chǎn)權(quán)房的房?jī)r(jià)高嗎？越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！

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• 147****9825

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子與“小產(chǎn)權(quán)”的房子，都屬于沒(méi)有國(guó)家承認(rèn)的房屋產(chǎn)權(quán)的房子，在遇到拆遷時(shí)是得不到相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2018-09-18 17:53:13
• 135****0658

  樓上說(shuō)的是小產(chǎn)權(quán)的概念，我就不重復(fù)了。
  非商品房在國(guó)內(nèi)是不允許銷售的，不可以辦理房產(chǎn)證。
  《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地也只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-09-18 17:53:04
• 144****5292

  您好，如果您只是選擇自住，確實(shí)買小產(chǎn)權(quán)的房子比較合適。就算到時(shí)候拆遷，如果建房老板是村集體成員，也是有產(chǎn)權(quán)置換的補(bǔ)償?shù)摹Ｄ梢耘c其商量，如果有產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償，可以協(xié)商解決住房問(wèn)題。
  至于您把戶口轉(zhuǎn)到另一個(gè)村子，您買另一個(gè)村子內(nèi)的小產(chǎn)權(quán)房是有保障的，買這個(gè)房也沒(méi)有保障。
  我國(guó)目前政策是可以農(nóng)轉(zhuǎn)非，不能非轉(zhuǎn)農(nóng)。所以您的朋友既然能夠給您轉(zhuǎn)戶口，倒是可以多咨詢點(diǎn)意見(jiàn)。

  查看全文↓ 2018-09-18 17:52:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位大神！過(guò)戶可以貸款嗎？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
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  按揭貸款的車不能過(guò)戶。不能過(guò)戶的原因以及解決方法：1. 按揭的過(guò)程中汽車的機(jī)動(dòng)車登記證書，被抵押在銀行或者擔(dān)保公司，貸款人只有汽車的使用權(quán)，而沒(méi)有處置權(quán)；2. 貸款的車購(gòu)買了全險(xiǎn)，受益人為汽車銷售店；

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，銀行的房貸的費(fèi)用低不？越詳細(xì)越好，介紹下，謝謝！
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  到銀行辦理房貸不需要交錢的，只是交納80元的房貸手續(xù)費(fèi)，不過(guò)這個(gè)錢3個(gè)月后銀行會(huì)再還給你的，銀行報(bào)銷，所以是不需要交納錢的！

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)賣需要過(guò)戶嗎？誰(shuí)比較清楚，越詳細(xì)越好，介紹下，謝謝！
  答

  若符合上述條件，辦理程序如下：1、雙方需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、社區(qū)出具的證明、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)?！　?、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；　　4、雙方帶著（3）項(xiàng)材料到房管部門申請(qǐng)辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，一般的樓盤交房時(shí)需要帶哪些材料？越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
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  在買房時(shí)你要“走”的**重要的步驟之一是什么？不就是收房嘛，這時(shí)候可以檢查自己所購(gòu)房屋的質(zhì)量問(wèn)題，而質(zhì)量又關(guān)乎著日后生活的舒心問(wèn)題。SO，當(dāng)買家收房時(shí)，他們需要準(zhǔn)備什么而開發(fā)商又需要提供什么，雙方如何達(dá)成交易的完美“Ending”呢？開發(fā)商必須提供哪些文件在收房時(shí)，開發(fā)商需要提供如下所示的三書一證一表：shqianyy1、收房時(shí)開發(fā)商需向業(yè)主出示《竣工驗(yàn)收備案表》原件，上面必須有備案部門同意備案的簽署和公章，用以證明驗(yàn)收合格。

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• 問(wèn) 天臺(tái)房?jī)r(jià)多少？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  一般都在6000左右，二手的也5000以上了如果特別好的地段或者小區(qū)更貴不要太好的小區(qū)，一般的話要比市區(qū)的便宜，一般5,6千絕對(duì)夠了

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