??請(qǐng)問怎么看房子產(chǎn)權(quán)是多少年??？

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• 134****9358

  一般的 住房是七十年 商務(wù)用的四十年 教育的是五十年
  如果你買房子的話房產(chǎn)證是有的 已用過多少年都有
  但是如果你買商品房 也就是住宅 基本不用考慮有多少年了 因?yàn)槠呤旰髧視?huì)續(xù)期
  不收費(fèi)的 所以主要是看你的房子咋樣 新舊情況就好 不用考慮產(chǎn)權(quán)的年限 房子質(zhì)量是前提

  查看全文↓ 2018-09-18 13:00:45
• 155****2181

  現(xiàn)在商品房，產(chǎn)權(quán)都是70年，產(chǎn)權(quán)的計(jì)算時(shí)間是按照開發(fā)商拿到土地證的那一天開始算的，不過你根本不用擔(dān)心，以我們國家城市現(xiàn)在的發(fā)展更新速度，很少幾乎能有房子挺到70年的，基本上**多30—40就會(huì)拆遷了！
  

  查看全文↓ 2018-09-18 13:00:38
• 133****0561

  如果是二手房的話 看房子的房產(chǎn)證 上面會(huì)詳細(xì)的告訴你 有效期從什么時(shí)候到什么時(shí)候！你就知道這是產(chǎn)權(quán)多少年的房子了！!
  
  如果是一手新盤 只要是正常住宅性質(zhì) 基本上都是70年 如果是改性質(zhì)的房子 開發(fā)商會(huì)明白和你說的 不用擔(dān)心?。?br/>反正房產(chǎn)證上會(huì)告訴你這些東西 如果擔(dān)心被騙 就在交易前 核實(shí)確認(rèn)房本的真實(shí)性和有效性【可以通過房產(chǎn)交易中心】
  還有找一家靠譜的中介公司和經(jīng)紀(jì)人會(huì)幫你避免很多的麻煩和問題??！
  現(xiàn)在的政策 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限到期時(shí)自動(dòng)續(xù)的 一些地方因?yàn)闅v史原因 可能存在一大片地方住宅性質(zhì)的小區(qū) 都是40或50產(chǎn)權(quán)的
  

  查看全文↓ 2018-09-18 13:00:30
• 157****9360

  房屋產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)不寫年代了，但只要是住宅產(chǎn)權(quán)都是70年，現(xiàn)在只有發(fā)證日期，你要想知道自己的房子是哪年建造的，可以去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心的檔案館調(diào)檔，拿著產(chǎn)權(quán)證和你本人的身份證去。
  

  查看全文↓ 2018-09-18 13:00:25

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• 問 ??怎么看房子產(chǎn)權(quán)是多少年呢？
  答

  1、住宅的產(chǎn)權(quán)住宅的產(chǎn)要一般是指住宅的所有權(quán)。住宅的所有權(quán)，簡單地講，是一種民事法律關(guān)系，指的是在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)住宅全面支配的權(quán)力。住宅的所有權(quán)一般包括對(duì)房屋的占有、使用、收益、處分四個(gè)方面，這四個(gè)方面也構(gòu)成了住宅所有權(quán)的四項(xiàng)基本內(nèi)容。2．住宅的占有權(quán)占有權(quán)一般由所有權(quán)人來行使。當(dāng)使用權(quán)與所有權(quán)相分離的時(shí)候，占有權(quán)就為使用人行使——比如出租，當(dāng)使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，占有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。3．住宅的使用權(quán)對(duì)住宅使用的權(quán)力稱住宅的使用權(quán)。會(huì)使使用權(quán)的人，既可以是所有權(quán)人本人，也可以是租房人等“外人”。在占有權(quán)和使用權(quán)暫時(shí)不歸房主所有時(shí)，房主的所有權(quán)并未喪失。4．住宅的收益權(quán)收益權(quán)是指房主利用住宅、房產(chǎn)等產(chǎn)生某種利益的權(quán)力，比如上文提到的出租。5．住宅的處分權(quán)處分權(quán)由房主行使。只有房主才有權(quán)力處分住宅、房產(chǎn)、如繼承、贈(zèng)予、變賣、抵押等。但當(dāng)房屋、住宅作為抵押物抵押給債權(quán)人時(shí)，債權(quán)人擁有房屋的處分權(quán)。．6、房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后該怎么處理房屋的使用壽命是根據(jù)其設(shè)計(jì)年限規(guī)定的，但因?yàn)榉课菡加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)是有一定的期限的，故在土地使用權(quán)期限屆滿后，可由產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)交納土地出讓金繼續(xù)使用該土地或按政府規(guī)劃收回該土地，但對(duì)于地上建筑物目前沒有明確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 如何看房子的產(chǎn)權(quán)?怎么知道房子產(chǎn)權(quán)是多少年
  答

  日本的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，對(duì)外國人不限購，可貸款?？梢再徺I任何類型的土地房產(chǎn)。在日的永久產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)可以自由使用、世代傳承。日本在這方面法律和制度比較完善，房產(chǎn)的前景和增值的空間也更大。株式會(huì)社東寧日本房產(chǎn)說明會(huì)2018中國巡講熱烈進(jìn)行中，想了解日本房產(chǎn)相關(guān)問題的朋友請(qǐng)持續(xù)關(guān)注。了解更多詳情請(qǐng)登陸日本東寧地產(chǎn)網(wǎng)或致電4000770477

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• 問 房子產(chǎn)權(quán)多少年啊？
  答

  1.）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2.）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3.）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。大產(chǎn)權(quán)房即“小產(chǎn)權(quán)房”的相對(duì)詞，也就是購房者既有了《房屋所有權(quán)證》，也有了《土地使用權(quán)證》?？梢院戏ǖ倪M(jìn)行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、收益和處分四項(xiàng)完整的權(quán)能。

  房子產(chǎn)權(quán)是多少年

  答

  房子的產(chǎn)權(quán)和商品房所占土地性質(zhì)有一定的關(guān)系，主要分為以下的這三種：1、住宅用房指的是供家庭和個(gè)人生活居眾所使用的房子，因?yàn)樗褂玫耐恋囟际亲≌惖挠玫?，所以產(chǎn)權(quán)年限是70年。2、商業(yè)用房大多數(shù)采用的都是工業(yè)用地或者是商業(yè)用地，所以這種性質(zhì)的土地使用年限是比較短的，只有40年。3、商住兩用性質(zhì)的房屋如果是在綜合用地上建造的房屋，產(chǎn)權(quán)年限是50年。房屋的土地使用權(quán)限到期了可以使用以下的這幾種方法續(xù)期：1、住宅建設(shè)用地到期之后是自動(dòng)續(xù)期的，如果有其他的約定就按照約定資金，沒有的話就按照當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)進(jìn)行辦理，國家要收回土地的話，也會(huì)給土地上的房屋一定的補(bǔ)償。2、其他類型的土地在出讓合同到期之后，需要在屆滿前一年提出申請(qǐng)，除非因?yàn)樯鐣?huì)公共利益需要收回土地，其他的情況應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)，批準(zhǔn)之后需要重新簽訂合同，并且支付土地出讓金。

• 問 房子產(chǎn)權(quán)是多少年
  答

  買房子的時(shí)候，都會(huì)涉及到產(chǎn)權(quán)的問題，到期了的處置辦法，根據(jù)不同的用地性質(zhì)，相關(guān)法規(guī)有不同的規(guī)定。例如對(duì)住房用地，期限為70年，《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！钡m(xù)期時(shí)如何交出讓金、交多少，目前還沒有一個(gè)明確規(guī)定；對(duì)停車位，大多數(shù)小區(qū)只出售使用權(quán)，而不出售所有權(quán)，其使用年限一般也是70年。到期后的處置辦法開發(fā)商就沒有給出一個(gè)明確約定，事實(shí)上在目前他們也給不出來，他們所獲得的土地開發(fā)權(quán)也是到期了；如果二手房只剩十年，并不是說只能住十年，期限屆滿也是自動(dòng)續(xù)期。商品房住宅七十年商用四十年。

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