??有誰知道，遺產(chǎn)過戶費用怎么算？

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• 145****5457

  首先，你要拿著遺產(chǎn)繼承協(xié)議去公證處公證，就是確定你是法定的繼承人、需要交納公證費用。
  然后，你拿著這個公證書，房產(chǎn)證明，身份證戶口本，結婚證，及你繼承人的死亡證明，其他繼承人的放棄繼承協(xié)議（要公正的）不在的需要他們的死亡證明。
  **后，去該住房所在房產(chǎn)交易中心咨詢辦理過戶手續(xù)，直系繼承序列內(nèi)繼承人，是免除個稅和營業(yè)稅的，需要交納評估費，契稅，印花稅，工本手續(xù)費等費用。
  由于你是無償?shù)玫降睦^承，那么以后你出售這個房子，需要交納全額房價20%的個人所得稅和全額房價5.5%的營業(yè)稅！
  

  查看全文↓ 2018-09-17 23:30:45
• 153****5293

  與一般二手房交易的稅費是一樣的，只是判定房產(chǎn)證是否滿五年，不是按新證算，是按原房產(chǎn)證算。過戶稅費具體如下：
  
  二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。
  
  房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  
  報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
  
  注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。
  

  查看全文↓ 2018-09-17 23:30:38
• 156****5853

  辦理繼承手續(xù)，
  首先需要在死者無遺囑指定繼承前提，按照繼承法規(guī)定第一序列繼承人死者配偶，子女，爹媽三方平均分配繼承，
  需要以上第一序列繼承人全部到公證處，辦理繼承公證，選取一位繼承人繼承，其他人簽署放棄協(xié)議，得到公證書，在到房管，辦理繼承過戶，就可以，
  需要交納評估費千分之六，公證費2%，過戶時有印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元，

  查看全文↓ 2018-09-17 23:30:31

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• 問 ??有誰知道離婚房產(chǎn)過戶費用怎么算？
  答

  大約500元到800元、關于個人所得稅問題，《財政部國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規(guī)定：以下情形的房屋產(chǎn)權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅。對離婚房產(chǎn)分割，如果一方放棄歸另一方所有，則屬于將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶不征個人所得稅。

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• 問 房產(chǎn)過戶費用怎么算有誰知道嗎？
  答

  一、買房人應繳納稅費：　　1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)?！　?、印花稅：房款的0.05%?！　?、交易費：3元/平方米。　　4、測繪費：1.36元/平方米?！　?、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)?！　≠u房人應繳納稅費：　　1、印花稅：房款的0.05%?！　?、交易費：3元/平方米。　　3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。　　4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。　　二、房產(chǎn)過戶給子女：按房屋產(chǎn)權贈與辦理房屋產(chǎn)權過戶：　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權過戶到子女名下即可?！　?、過戶費用：　(1)公證費;按房價2%繳納，　　(2)評估費：按房價0.5%繳納?！　?3)契稅;按房價3%繳納?！　?4)土地增值稅;按房價1%繳納?！　?5)所得稅;按房價1%繳納。　　(6)房屋產(chǎn)權登記費：80.00元?！∪捶课葙I賣辦理過戶：　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權過戶到子女名下即可。　　2、過戶費用：　(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納?！　?2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。　　(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納?！　?4)所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)　　(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納。　　(6)房屋產(chǎn)權登記費：80.00元?！　?7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。

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• 問 房產(chǎn)過戶費用怎么算的呢？有誰知道啊？
  答

  一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%

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• 問 離婚房產(chǎn)過戶有哪些費用？有誰知道
  答

  住房過戶稅費，需要雙方當事人自行協(xié)議誰來承擔。一般是受讓方承擔過戶稅費。夫妻離婚，是依據(jù)離婚協(xié)議約定，把住房析產(chǎn)過戶給一方當事人。辦理共有住房析產(chǎn)過戶，沒有稅費繳納，只有幾百元手續(xù)費。需要雙方當事人一起持各自身份證，戶口本，離婚證。離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，到住房所屬房管部門申請辦理。

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• 問 個稅怎么算
  答

  "房屋過戶個稅通常出現(xiàn)在二手房的交易過程當中，通常情況下，當房屋的產(chǎn)權滿5年的情況時，那么是免征個人所得稅的，但如果是在不滿5年的情況下，如果是普通住宅房屋，那么需要按照成交價的1%來征收個人所得稅，而對于非普通住宅房屋，那么需要按照1.5%來征收個人所得稅，在繳納個稅的時候也是比較方便的，通常在繳納其他稅費的當天就可以繳納個稅。對于房屋出售者來說，如果想要避免個稅的情況出現(xiàn)，那么可以選擇等到房屋滿5年之后再進行房屋的出售。"

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