??咨詢一下，土地出讓金是買方出還是賣方出？

已有5個回答

• 131****9635

  國家規(guī)定是賣方的稅費，由賣方交。
  但現在賣房產，一般賣家都不愿意出錢交稅，所以會轉嫁給買方，要求買方付全部過戶稅費的。
  

  查看全文↓ 2018-09-16 00:17:32
• 146****6259

  現在的市場一直都是由買方承擔的,即使是賣方承擔也把價錢計算到房款內,都是一樣的。按規(guī)定應該是賣方交。有時候在買賣過程中會有合同，在合同中說明有哪方交。
  土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。

  查看全文↓ 2018-09-16 00:17:16
• 151****8189

  當然買方，說轉讓好聽，實際就是買，轉讓有使用年限，買也是有使用年限。

  查看全文↓ 2018-09-16 00:17:11
• 148****2550

  土地出讓金應該是拿房產證的時候產生的，在重慶是由買方出，雖然發(fā)票上打得有賣方的名字。但是看你們那邊是怎樣的。
  

  查看全文↓ 2018-09-16 00:16:49
• 132****6512

  正常的二手房是沒有這個土地出讓金的。你這種情況是不是說的經濟適用房，如果有那也是賣房的名字，賣房的人交。當然了，如果賣房人說我這房子凈得這個價格，那就是你交了。所以買房時你要把這些成本算在內看是否合算買這個房。希望對你有幫助。

  查看全文↓ 2018-09-16 00:16:33

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• 問 土地出讓金國家規(guī)定是買方出還是賣方出？
  答

  所謂的土地轉讓金，其實就是土地出賣費用。根據我國法律，土地屬于國家所有，土地出讓或轉讓，都是要買方出錢的，出讓或轉讓土地的一方，把土地都給了你，怎么可能還來再掏錢出來給你？！

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• 問 問下大家土地出讓金怎么算，是買家出還是賣家出？
  答

  土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即出讓金總額÷土地總面積；樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即出讓金總額÷規(guī)劃允許建造的總建筑面積。一般以樓面價來計算效益。

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• 問 ??誰知道，安置房土地出讓金是買家出還是賣家出？
  答

  雙方協(xié)商各半也可以，沒有明確規(guī)定誰付的，也要看你談判的水平了，呵呵

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• 問 ??買房需要交土地出讓金，這個費用誰來出呢？
  答

  土地出讓金是開發(fā)商購買土地使用權所支付的個人在購買商品房時候的房價里面已經包含了土地出讓金.然后在辦理兩證的時候要交納契稅(一般住宅是房價的2%左右,別墅好象是4%,各個地方不一樣)和維修基金(房價的2%左右,各個地方不一樣).在二手房交易中,買家是要交契稅(房屋評估價的2%-4%左右,),不用再交維修基金了,買家還要交一個土地收益金。二手房在從辦理房產證日期不滿5年內賣家要交5%的營業(yè)稅.其他好象費用就只有工本等很少的錢了!

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• 問 房改房的土地出讓金該有誰支付？買方還是賣方？
  答

  大連的交易習慣是買方 個別另議協(xié)商

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