請(qǐng)問(wèn)婚前已有一套房，婚前繼承過(guò)戶一套經(jīng)濟(jì)適用房，婚后可以再買(mǎi)一套房嗎？

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• 142****8330

  你好，你說(shuō)的是將婚后買(mǎi)的房給老婆嗎？夫妻因離婚對(duì)共同房產(chǎn)分割過(guò)戶到一方名字，不需納稅，若你老婆在離婚后僅有此房則屬于首套房。

  查看全文↓ 2018-09-15 16:29:39
• 135****0921

  可以買(mǎi)房子，一次性付款沒(méi)問(wèn)題的。如果是貸款，就會(huì)涉及到房貸利率的問(wèn)題，利息會(huì)高一些，戶口與購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)沒(méi)有任何關(guān)系，只是你的戶口可以變更地址

  查看全文↓ 2018-09-15 16:29:30
• 139****8717

  這種情況在婚后再買(mǎi)住房屬于三套房買(mǎi)入。
  因?yàn)榕矫掠幸惶鬃》亢湍赣H共有，男方名下有一套繼承得到的住房，婚后不管是以夫妻倆誰(shuí)名義再買(mǎi)住房，都是三套房買(mǎi)入。
  認(rèn)定是幾套房買(mǎi)入，是以家庭為單位，認(rèn)房認(rèn)貸。
  家庭是指夫妻倆，以及家里未成年子女，三方。三方名下有住房備案登記在房管部門(mén)，三方有貸款買(mǎi)房沒(méi)有還清，都算作家庭住房套數(shù)。

  查看全文↓ 2018-09-15 16:29:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚前已有一套房了，婚后想兩個(gè)人一起再買(mǎi)一套，請(qǐng)問(wèn)算二套房嗎？
  答

  你婚前的房子看是在誰(shuí)的名下了，如果是你的名下，現(xiàn)在你結(jié)婚了，房子應(yīng)該會(huì)計(jì)入你現(xiàn)在家庭的所屬商品房數(shù)量。如果在你父母名下的話，且你妻子本人名下沒(méi)有任何房產(chǎn)，那么你和你妻子購(gòu)房應(yīng)該按首套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

• 問(wèn) ??婚前買(mǎi)一套房，婚后再買(mǎi)房屬于第二套房嗎？
  答

  也算做二套房。建房[2011]83號(hào)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)個(gè)人住房貸款中二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通知 》中二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下婚前一方有房：有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：(一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房；(三)貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的，婚后一起買(mǎi)房時(shí)<

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• 問(wèn) ??婚前買(mǎi)一套房，婚后再買(mǎi)房屬于第二套房嗎？
  答

  現(xiàn)在政策對(duì)商業(yè)貸款收的比較緊，買(mǎi)房按家庭成員成套為單位，但凡名下有房產(chǎn)的在房管局都可以查得到，你的情況按常理應(yīng)屬第二套房，但各地方政府實(shí)施都各有不同，上海北京深圳等一線就屬二套，不僅**加成，利率上浮，我們長(zhǎng)沙這邊只要你以前的房子人均面積未滿30平米（包括房改房），再買(mǎi)就屬改善型住房，也就是首套。 新規(guī)定的認(rèn)房不認(rèn)貸就是即使沒(méi)有使用過(guò)貸款，只要名下有房產(chǎn)就屬二套！鐵路部門(mén)的房改房還未出證，你可以去房管局銷戶。銷戶之后就不會(huì)有記錄了。 我有80%的把握你的情況屬第一套房標(biāo)準(zhǔn)。況且是動(dòng)遷了的房改房。并非商品房！

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• 問(wèn) 上海戶口，已有一套房，結(jié)婚后可以以妻子名義再買(mǎi)一套房嗎？
  答

  有固定工作就沒(méi)關(guān)系，可能就是二套房的話**比較高。還有就是你們第一套房是按揭還是一次性？如果是按揭貸款還清了嗎？只要沒(méi)有貸款就行

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房能繼承嗎? 我有一套經(jīng)濟(jì)適用房還能繼承遺產(chǎn)一套房嗎
  答

  經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)人死亡后,其繼承人如果不屬于申請(qǐng)家庭成員,不享有經(jīng)適房居住使用權(quán),僅可分得經(jīng)適房回購(gòu)或者轉(zhuǎn)讓后,按產(chǎn)權(quán)比例分割的價(jià)款。也就是說(shuō),如果只以老人一人名義申請(qǐng)登記購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房,老人去世后,其子女不能享受房屋的居住權(quán)利,只能將房屋出售折現(xiàn)后,繼承現(xiàn)金遺產(chǎn)。 在申請(qǐng)流程上,申請(qǐng)家庭成員如果是在提出申請(qǐng)之后,發(fā)布審核登錄公告之前死亡的,住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)人員減少的情況,重新審核這戶家庭是否符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。家庭成員在發(fā)布審核登錄公告之后,簽訂選房確認(rèn)書(shū)之前死亡的,這戶家庭仍保留購(gòu)房資格。但住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)照減少人員后的供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn),確定供應(yīng)房型。

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