按揭房夫妻離婚房產(chǎn)怎么變更到一人名下，購房時**還有還款都是男方出的

已有3個回答

• 135****0816

  配偶信息變更
  辦理規(guī)定
  配偶信息變更業(yè)務，主要是指增加配偶信息、刪除配偶信息兩類，
  即借款人申貸時為單身，還貸期間結(jié)婚需增加配偶信息或借款人申貸時為已婚，合同履行期間婚姻關(guān)系發(fā)生變化，但借款主體未做變更，需刪除配偶信息。
  增加配偶信息，借款人及配偶必須同時到場；刪除配偶信息，如借款人不配合辦理，可由借款人原配偶提供真實有效的解除婚姻關(guān)系證明材料到場辦理。
  借款人離異、死亡，抵押物權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，抵押物承受人須在正常還款情況下申請辦理主體變更業(yè)務，原借款人存有逾期須先辦理逾期還款。
  1、因借款人離異發(fā)生借款主體變更辦理要件：
  （1）申請人身份證原件、
  （2）離婚證、離婚協(xié)議或法院民事調(diào)解書、裁判文書；
  （3）《借款合同》；
  （4）房產(chǎn)證原件、復印件（尚未辦理房產(chǎn)證的需提供辦理房產(chǎn)證相關(guān)材料）；
  （5）變更后借款人收入證明；
  （6）變更后借款人公積金聯(lián)名卡。
  （7）市管理中心要求提供的其他證明或材料。

  查看全文↓ 2018-09-13 21:07:02
• 138****2045

  因為房產(chǎn)證上的時間在結(jié)婚登記時間之前，房子產(chǎn)權(quán)又是男方名字，還貸還是男方名義。
  離婚后這個房子肯定不做婚后共有財產(chǎn)判定的。所以離婚后這個房子還是男方的。
  建議你可以考慮去重新做過房貸按揭，并且到區(qū)交易中心在房產(chǎn)證上加上你的名字。

  查看全文↓ 2018-09-13 21:06:56
• 145****0845

  1、簽訂購房合同時，如果是以夫妻名義簽訂，提供結(jié)婚證和雙方戶口，房子就是夫妻二人買的，按揭自然是夫妻二人還，屬于夫妻共同財產(chǎn)（房產(chǎn)證寫誰的名字都可以，另一人為共有人）。
  2、簽訂購房合同時，如果是以男方的名義簽訂，提供未婚證和男方戶口，房子就是男方的，按揭也是男方還，即使夫妻二人還，還是屬于男方財產(chǎn)。
  3、簽訂購房合同時，是以男方的名義簽訂，提供未婚證和男方戶口，房子就是男方的，如果按揭由夫妻二人還，需要到公證處作一個公正，證明是夫妻二人還貸款，今后女方才能按比例分得產(chǎn)權(quán)。
  4、不管是任何情況下的買房，只要雙方簽一個經(jīng)過公正的協(xié)議，說明各占多少比例的產(chǎn)權(quán)，都具有法律效力。

  查看全文↓ 2018-09-13 21:06:50

相關(guān)問題

• 問 離婚后夫妻共同貸款房產(chǎn)未還清,怎么變更到一人名下
  答

  需要兩人把分割住房細則，住房歸誰，寫入離異協(xié)議，在把離異協(xié)議拿去公證。然后有能力前提，還清貸款，贖回產(chǎn)權(quán)，辦理房產(chǎn)證，然后兩人一起到房管，申請辦理離異住房析產(chǎn)過戶，把住房過戶給一方，辦理這一方姓名房本，就可以，辦理離異析產(chǎn)過戶，只有幾百元工本手續(xù)費，沒有任何稅費。如果沒有能力提前還錢，就注意保管那份離異協(xié)議，等以后還清貸款之后，在辦理離異析產(chǎn)過戶。

  全部3個回答>
• 問 夫妻購房時是否可以只登記一人名字？
  答

  聽說可以只登記一個人，但不確定好不好，還是咨詢專業(yè)人士比較靠譜吧。

  全部6個回答>
• 問 夫妻共同房產(chǎn)過戶到一人名下可以嗎
  答

  夫妻共同房產(chǎn)過戶到一人名下可以的，夫妻雙方都同意，一起到房產(chǎn)所在地地房管局辦理過戶即可，因為是夫妻共同財產(chǎn)，所以哪怕房產(chǎn)證上只有一個人的名字，也都是共同所有可以享受50%的產(chǎn)權(quán)，如果全部要過戶到一個人的名下，需要出具同意轉(zhuǎn)讓的證明，在婚姻存續(xù)期間加名字或者是減名字，可以直接到房屋交易中心去辦理手續(xù)，所支付的費用還是比較少的。房子過戶都需要什么手續(xù)1、需要先去領(lǐng)取房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表，并且按照上面的相關(guān)信息進行填寫。2、申請人需要攜帶自己的身份證，戶口本以及結(jié)婚證或者是其他的證件。3、房地產(chǎn)買賣合同或者是房屋所有產(chǎn)權(quán)證。4、已設(shè)定抵押權(quán)的，應提交抵押權(quán)人同意的書面文件，人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。5、把所有的資料填寫清楚，然后交到房產(chǎn)中心進行辦理，會有專門的人員進行審批，審核通過之后，會安排后續(xù)的過戶。6、在過戶之前會去繳納稅金，稅金結(jié)清之后等待領(lǐng)取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證即可。

• 問 婚后買房，**男方父母出，貸款男方還，離婚的話是一人一半嗎？
  答

  按照法律來說,婚后財產(chǎn)是屬于共同擁有的,男方交有**,貸款也是男方.打官司的時候可以向法院提供銀行流水,房子費用一直以來是由男方供,可按照分配但是不會出現(xiàn)一人一半的說法,

  全部3個回答>
• 問 一人名下可以有幾套房產(chǎn)
  答

  法律并沒有規(guī)定一個人名下可以有幾套房產(chǎn)，通過正規(guī)渠道購買房屋即可，現(xiàn)在大多數(shù)的城市所推出的房屋限購政策，是以家庭為單位，如果家庭已經(jīng)有兩套住房，限制第3套住房的出售，特別是一些沒有本地戶籍的家庭，可能只能購買一套住房，除非在一些沒有限購的城市，通過正規(guī)來源資金購買的房屋是不限制數(shù)量的，但如果想要享受相應的政策，可能最多只能購買1~2套。隨著現(xiàn)在各種稅費種類的增加，房產(chǎn)稅也逐步在城市當中推行，隨著名下房屋數(shù)量的增多，房產(chǎn)稅也會隨之增多，大家可以根據(jù)自己的實際經(jīng)濟條件以及實際需求購買住房，現(xiàn)在城市中所限購的住房類型都是普通住宅，如果最近比較充裕，想要投資房產(chǎn)，可以考慮購買商業(yè)住房，比如商業(yè)公寓或者是商住兩用型的住房。