??契稅，營(yíng)業(yè)稅，房產(chǎn)稅是什么意思？誰(shuí)能來(lái)講講。

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• 134****9267

  關(guān)于營(yíng)改增后契稅 3%，房產(chǎn)稅12%， 土地增值稅按累進(jìn)稅率， 個(gè)人所得稅計(jì)稅稅率是按當(dāng)?shù)氐囟惖膸д髀视?jì)算。這些稅率與營(yíng)改增之前沒(méi)有變化。

  查看全文↓ 2018-09-13 01:45:32
• 131****5564

  契稅:指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。
  營(yíng)業(yè)稅:指對(duì)銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人,就其營(yíng)業(yè)額按率計(jì)征的一種稅。房產(chǎn)稅:指以房屋為征稅對(duì)象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。

  查看全文↓ 2018-09-13 01:45:19
• 145****7996

  稅收分三類：1、國(guó)稅征收；2、地稅征收；3、國(guó)稅與地稅共享征收。
  一、國(guó)稅征收：消費(fèi)稅(含進(jìn)口環(huán)節(jié)海關(guān)代征的部分)、車輛購(gòu)置稅、關(guān)稅、海關(guān)代征的進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅。
  二、地稅征收：城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、車船使用稅、車船使用牌照稅、契稅、屠宰稅、筵席稅、農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅。
  三、國(guó)稅與地稅共享征收：
  1、增值稅：國(guó)稅75%，地稅25%；
  2、營(yíng)業(yè)稅：鐵道部、各銀行總行、各保險(xiǎn)總公司集中繳納的部分歸國(guó)稅，其余部分歸地稅；
  3、企業(yè)所得稅、外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)所得稅：鐵道部、各銀行總行及海洋石油企業(yè)繳納的部分歸國(guó)稅，其余部分國(guó)稅與地稅按60%與40%比例共享。
  4、個(gè)人所得稅：除儲(chǔ)蓄存款利息所得的個(gè)人所得稅外，其余部分的分享比例與企業(yè)所得稅相同。
  5、資源稅：海洋石油企業(yè)繳納的部分歸國(guó)稅，其余歸地稅。
  6、城市維護(hù)建設(shè)稅：鐵道部、各銀行總行、各保險(xiǎn)總公司集中繳納的部分歸國(guó)稅，其余部分歸地稅。
  7、印花稅：證券交易印花稅收入的94%歸國(guó)稅，其余6%和其他印花稅收入歸地稅。

  查看全文↓ 2018-09-13 01:45:01
• 143****5340

  （1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
  （2）印花稅。買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。
  （3）營(yíng)業(yè)稅。購(gòu)買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。
  （4）城建稅。營(yíng)業(yè)稅的7%
  （5）教育費(fèi)附加稅。營(yíng)業(yè)稅的3%
  （6）個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購(gòu)房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

  查看全文↓ 2018-09-13 01:44:55
• 158****0341

  營(yíng)業(yè)稅由賣方交
  
  
  
  
  
  要繳納3%的契稅（90平米以下的1%），個(gè)0.05%的印花稅
  
  
  契稅普通房交1.5%*成交價(jià)，非普通住房成交價(jià)3%；
  
  
  貼花5塊
  
  
  
  
  
  個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用）計(jì)征；②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)
  
  

  查看全文↓ 2018-09-13 01:44:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 契稅，營(yíng)業(yè)稅，房產(chǎn)稅是什么意思
  答

  都是國(guó)家要繳納的稅費(fèi)。

  全部170個(gè)回答>
• 問(wèn) 營(yíng)業(yè)稅是什么意思
  答

  營(yíng)業(yè)稅是指：對(duì)在中國(guó)提供應(yīng)稅的勞務(wù)或者轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)、銷售不動(dòng)產(chǎn)的人群，就發(fā)生的業(yè)務(wù)所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅。營(yíng)業(yè)稅屬于我國(guó)主要的的稅種之一。2016年5月1日開(kāi)始，全面實(shí)現(xiàn)營(yíng)改增，營(yíng)業(yè)稅改為征收增值稅，從此營(yíng)業(yè)稅不復(fù)存在，營(yíng)改增后，所有行業(yè)營(yíng)業(yè)稅改為征收增值稅，沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅項(xiàng)目了。營(yíng)改增一定程度減少重復(fù)征稅，促使社會(huì)良性循環(huán)，有利于企業(yè)降低稅負(fù)。營(yíng)改增一定程度推動(dòng)了交通運(yùn)輸設(shè)備及機(jī)器設(shè)備的更迭，帶動(dòng)了一些產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增值稅中的進(jìn)項(xiàng)抵扣，使“營(yíng)改增”企業(yè)更重視設(shè)備的更迭，提高工作效率、設(shè)備作業(yè)率，帶動(dòng)了制造業(yè)的發(fā)展。一般情況下購(gòu)買房產(chǎn)除需繳納營(yíng)業(yè)稅外，還需繳納個(gè)人所得稅、契稅、過(guò)戶費(fèi)、房屋專項(xiàng)維修基金等。

• 問(wèn) 房屋營(yíng)業(yè)稅是什么意思
  答

  房屋營(yíng)業(yè)稅指的是個(gè)人或者是企業(yè)出售，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)所征收的稅費(fèi)，在轉(zhuǎn)讓個(gè)人房產(chǎn)的時(shí)候，如果所出具的契稅填發(fā)時(shí)間不足兩年，要按照成交價(jià)的5.5%收取營(yíng)業(yè)稅，所轉(zhuǎn)讓的房子是普通住宅，滿足2年之后可以免交，也就是說(shuō)如果個(gè)人所轉(zhuǎn)讓的普通住宅，時(shí)間不足兩年的話，所需要支付的稅費(fèi)是比較多的，除了營(yíng)業(yè)稅之外還有個(gè)人所得稅。購(gòu)買二手房的重點(diǎn)事宜：1、房屋是否設(shè)立了居住權(quán)。2、房屋在出售前是否已出租給他人。3、房屋在出售時(shí)是否存在法院查封登記或者抵押的情形。4、房屋的學(xué)區(qū)功能是否已經(jīng)使用。5、房屋是否已被辦理了戶口地址登記。6、支付購(gòu)房款應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)卣咿k理。7、二手房交易涉及哪些稅費(fèi)問(wèn)題，是否可以享受免征的優(yōu)惠政策

• 問(wèn) 購(gòu)房營(yíng)業(yè)稅是什么意思
  答

  購(gòu)房營(yíng)業(yè)稅是指企業(yè)出售或個(gè)人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)房屋的一類稅收。對(duì)購(gòu)買了住房凡是房產(chǎn)證或者稅務(wù)部門出具的增值稅發(fā)票時(shí)間不足2年就轉(zhuǎn)手交易的，均需要交納成交價(jià)格百分之五點(diǎn)五的營(yíng)業(yè)稅，滿2年后屬于普通住宅，則可以免交營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅通常是流轉(zhuǎn)稅制其中的一種，這個(gè)的稅范圍和納稅依據(jù)，一般是商品生產(chǎn)，商品流通，轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)，都需要提供應(yīng)稅勞務(wù)或服務(wù)等等的營(yíng)業(yè)額。房產(chǎn)交易一般需要交納營(yíng)業(yè)稅，還有個(gè)人所得稅，土地收益金這三項(xiàng)都是原業(yè)主繳納的。像契稅，房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)這兩項(xiàng)是需要買方來(lái)繳納的，還有一個(gè)房屋專項(xiàng)維修基金，這項(xiàng)費(fèi)用如果原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)了，則直接辦理轉(zhuǎn)移買家名下就可以了，如果原業(yè)主未交這項(xiàng)費(fèi)用，那么則需要買方補(bǔ)繳上。

• 問(wèn) 買房營(yíng)業(yè)稅是什么意思
  答

  營(yíng)業(yè)稅是常見(jiàn)的稅費(fèi)，現(xiàn)在叫做增值稅。房產(chǎn)交易中的營(yíng)業(yè)稅面向二手房交易中，通常是對(duì)購(gòu)買未到達(dá)一定年限的房產(chǎn)進(jìn)行收取，比如購(gòu)買不足五年的住房對(duì)外銷售時(shí)需要收取營(yíng)業(yè)稅。除了營(yíng)業(yè)稅之外，買房還需要繳納以下稅種：①繳納契稅(買房方支付)：不論是商品房還是存量房的買賣都是要繳納契稅，按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需要根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策，購(gòu)房單價(jià)，是否第1次的購(gòu)房等因素來(lái)確定。如果是非住宅類房屋，通常是按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。②個(gè)稅(買房方支付)：征收方式方面所執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)是，按照房屋交易總價(jià)的1%征收，或者還可以采取個(gè)別非普通物業(yè)按前后兩次交易的差額的20%據(jù)實(shí)征收，若房屋是該業(yè)主的唯一物業(yè)且證滿5年，那么，可免征個(gè)人所得稅。