二手房網(wǎng)簽以后，貸款什時(shí)間能審批下來

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• 141****8042

  招行貸款如您提交申請資料齊全，審批時(shí)間大約15個(gè)工作日左右，因?yàn)橹虚g涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會有差異；貸款具體的放款時(shí)間、能否取消等相關(guān)信息，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。
  【溫馨提示】若您是通過網(wǎng)上提交的貸款申請一直沒有收到回復(fù)電話，您可以直接撥打95555-3空中銀行-2空中貸款進(jìn)入人工咨詢!

  查看全文↓ 2018-09-13 00:56:43
• 134****5694

  如果是一手房新樓盤，網(wǎng)簽之前會將你的個(gè)人貸款資料拿去銀行審核，審核你的貸款金額、你的貸款資質(zhì)是否具備銀行的要求，如果銀行初審?fù)ㄟ^，開發(fā)公司權(quán)籍人員才會通知你簽約，也有個(gè)別開發(fā)商先簽約再去銀行審核你的資料的，這種有一定的風(fēng)險(xiǎn)；
  
  如果是二手房，一般情況下在簽訂三房購房協(xié)議后，二手房公司就會找銀行初審你的貸款資料和房屋資料，銀行進(jìn)行初審。
  
  二手房的按揭初審要比一手房要慢一點(diǎn)，可能需要2—3個(gè)工作日，一般一手房很快，當(dāng)天銀行就會回復(fù)；初審后，二手房公司或中介公司會帶買賣雙方去房管局進(jìn)行網(wǎng)簽；
  
  關(guān)于放款時(shí)間的問題：
  
  一般情況下，一手房快一點(diǎn)的話，網(wǎng)簽后30天左右就會走完所有按揭貸款流程，一般開發(fā)公司會有一個(gè)回款要求，就是規(guī)定權(quán)籍專員必須在網(wǎng)簽后30天左右放款，這是開發(fā)公司的回款目標(biāo)，個(gè)別地區(qū)可能會慢一點(diǎn)；
  
  二手房按揭相對而言要快一點(diǎn)，因?yàn)槎址恐薪楣镜霓k事效率一般會比較高，他們的業(yè)務(wù)員也想盡快放款好提成，所以一般情況下簽訂三方買賣合同時(shí)就會讓你提交貸款相關(guān)資料去銀行初審，初審合格和才會網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后**快可以在10—20天就會催促銀行放款；
  
  總之，網(wǎng)簽后銀行能多久放款取決于三個(gè)方面的因素
  
  第一你提交貸款相關(guān)資料的時(shí)間，如果資料不齊會影響放款時(shí)間；
  
  第二銀行近期的資金預(yù)算，每年不同時(shí)間段對于按揭放款有一定的額度，例如年底時(shí)候一般銀行的額度不夠了，可能就不會放款了，來年再放款，遇到有銀行政策調(diào)整也會影響；
  
  第三個(gè)因素就是地區(qū)銀行，各個(gè)地區(qū)的銀行、房管局、地稅局等有一定的政策差異，可能會導(dǎo)致交易緩慢。

  查看全文↓ 2018-09-13 00:56:38
• 154****2598

  **快得一個(gè)星期吧！出了網(wǎng)簽合同，就可以辦理貸款手續(xù)了，等著以后批貸，審核就得需要幾個(gè)工作日。審核合格以后，批貸，批貸以后，買賣雙方就可以交稅，過戶了。過完戶，銀行抵押新房產(chǎn)證，出他項(xiàng)權(quán)證，這又需要幾個(gè)工作日，做完抵押手續(xù)后，才給賣方放款。
  
  順序如下：
  
  銀行簽訂借款合同
  
  借款合同審批通過后就打印網(wǎng)簽、核稅費(fèi)、遞件、交稅、取件、作抵押、銀行放款

  查看全文↓ 2018-09-13 00:56:27

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• 問 二手房網(wǎng)簽以后，貸款什時(shí)間能審批下來
  答

  招行貸款如您提交申請資料齊全，審批時(shí)間大約15個(gè)工作日左右，因?yàn)橹虚g涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會有差異；貸款具體的放款時(shí)間、能否取消等相關(guān)信息，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。

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• 問 二手房網(wǎng)簽以后，貸款多長時(shí)間能批下來？
  答

  若是在招行辦理的個(gè)人貸款，如您提交的申請資料齊全，審批大約15個(gè)工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會有差異。具體放款時(shí)間、能否取消等相關(guān)信息，需直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。

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• 問 二手房貸款需要多久審批下來
  答

  二手房貸款需要多久審批下來這個(gè)沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)椴煌你y行具體的審批時(shí)間也是不同的，一般在15~20個(gè)工作日左右就可以審批下來，只要和銀行簽訂了房屋按揭貸款合同，并且通過了審批，銀行都會放款，只不過有些銀行放款比較早，遇到銀行的資金周轉(zhuǎn)不暢，可能放款的時(shí)間就會有所暫緩，最遲也不會超過三個(gè)月，如果接近三個(gè)月還沒有消息，可以向貸款銀行打電話咨詢。二手房貸款辦理時(shí)間如下：1、雙方需要先簽訂貸款合同，并且要審核相關(guān)的資料，仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的內(nèi)容需要花費(fèi)一個(gè)工作日。2、在簽訂合同之后，要把相關(guān)的資料提交給銀行，由銀行繼續(xù)審核，一般會在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。3、審核通過之后，銀行會通知購房人到房管局辦理過戶手續(xù)，一般花費(fèi)1個(gè)工作日。4、全部都辦理結(jié)束之后，一般會在一周左右內(nèi)下發(fā)新的房產(chǎn)證，當(dāng)然也有一些地方辦理的速度比較快，5天就能夠領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。5、要把新的產(chǎn)權(quán)證拿到銀行辦理抵押手續(xù)，一般在7個(gè)工作日可完成。6、在辦理了解押手續(xù)之后，一般會在7個(gè)工作日內(nèi)完成放款，所以整個(gè)貸款流程需要25~30個(gè)工作日，不過具體的放款時(shí)間也要看銀行自己的辦事流程和速度。

• 問 二手房貸款需要多久審批下來
  答

  二手房貸款需要15個(gè)工作日就能夠?qū)徟聛?，不過不同的銀行審批的時(shí)間會有一些區(qū)別，有些銀行比較快，可能7~10天就能夠批下來，如果說正好遇到銀行的資金周轉(zhuǎn)比較緊張，可能就需要15~30個(gè)工作日。如果超過一個(gè)月還沒有發(fā)放到賬戶上，可以提前到銀行進(jìn)行咨詢，看是哪一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題。二手房貸款申請的條件1、申請人需要是合法公民，有有效的身份證件，在申請的時(shí)候需要提供個(gè)人的身份證，戶口本和其他的證件。2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。3、銀行會對申請人的收入進(jìn)行查詢，并且還要查詢名下的負(fù)債，月收入不低于月償還貸款本息金額的2倍，信用狀況良好。4、會對申請人的個(gè)人征信進(jìn)行查詢，不能夠有連續(xù)3次或累計(jì)6次的逾期記錄，而且在申請貸款之前，最好是把一些大額的欠款還清。5、所購房屋具備進(jìn)入房地產(chǎn)二級市場交易條件，產(chǎn)權(quán)明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議。6、申請人同意把房屋作為抵押物。7、要滿足其他的相關(guān)條件，在申請貸款銀行開立，將用于償還住房貸款的個(gè)人結(jié)算賬戶。

• 問 二手房貸款，交行審批下來要多長時(shí)間？
  答

  提交的材料復(fù)審?fù)ú贿^的話，就會反復(fù)了。

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