吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >房屋買賣 >房產(chǎn)稅費(fèi) >詳情

產(chǎn)權(quán)證辦理后5年內(nèi)交易的費(fèi)用是多少

154****0735 | 2018-09-12 22:54:00

已有4個(gè)回答

  • 148****1916

    財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布財(cái)稅[2015]39號(hào)把不滿五年改為不滿2年了，屬于征稅各地都一樣，的根據(jù)房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購(gòu)房？評(píng)估價(jià)、面積等情況交稅費(fèi)如下：
    1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
    2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　
    3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納;
    4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；　
    5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　
    6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
    7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

    查看全文↓ 2018-09-12 22:54:53
  • 146****3603

    拆遷安置房買賣時(shí)的五年期限按拆遷協(xié)議的時(shí)間算，安置房，一般沒(méi)有房產(chǎn)證。需要你持有滿五年之后，繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，才可以辦理你的正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，國(guó)有出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)，住房才可以自由買賣過(guò)戶他人

    查看全文↓ 2018-09-12 22:54:48
  • 152****4679

    你的情況需要交納的稅費(fèi)：

    一， 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

    1， 契稅：房款的1，5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）

    2， 交易費(fèi)：3元/平方米

    3， 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定

    4， 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

    二， 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

    1， 交易費(fèi)：3元/平方米

    2， 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5，5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

    3， 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

    全部加起來(lái)大概需要交納5000左右的稅費(fèi)（不包含營(yíng)業(yè)稅）

    查看全文↓ 2018-09-12 22:54:41
  • 144****8788

    五年內(nèi)交易契稅按評(píng)估價(jià)的百分之五左右算，還要繳納百分之二十的個(gè)人所得稅。五年期限按照你辦理房產(chǎn)證之日起計(jì)算。另外還有零星的費(fèi)用；評(píng)估錢，辦證工本費(fèi)，等等。劃不來(lái)的。祝好運(yùn)

    查看全文↓ 2018-09-12 22:54:33

相關(guān)問(wèn)題