想把我家房子的名字在加上我老婆或孩子的名字怎么加，需要什么費(fèi)用

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• 136****7497

  到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理。
  
  一、流程
  
  （1）如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買(mǎi)賣(mài)的形式。
  
  （2）在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評(píng)估價(jià)剩以契稅稅率，再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)。一般估價(jià)100萬(wàn)左右的房子，稅費(fèi)在200元左右。
  
  二、加名字所需的證件材料和注意事項(xiàng)1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類(lèi)證本的復(fù)印件。2、注意事項(xiàng)：在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)。

  查看全文↓ 2018-09-12 20:06:58
• 156****8613

  你老婆贈(zèng)與給你兒子就可以，具體費(fèi)用咨詢(xún)房管局
  追問(wèn)
  贈(zèng)與的話，如果以后要賣(mài)出房子要交稅20%啊，很厲害的，而且贈(zèng)與的話，比如要再買(mǎi)第二套房，貸款和**會(huì)有限制，有其他的方式嗎？

  查看全文↓ 2018-09-12 20:06:50
• 134****8576

  房產(chǎn)證加名字分為親屬間、非親屬間、有貸房、無(wú)貸房。
  如果是夫妻雙方買(mǎi)房，則不需要，因?yàn)橹灰腥魏我蝗说拿郑紝儆诠餐?cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證上只能寫(xiě)一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時(shí)候，可以明確每個(gè)人的份額。
  無(wú)貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字：
  1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；
  2、去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費(fèi)用：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。
  有貸款房產(chǎn)證加名字：
  1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；
  2、辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用；
  3、其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。

  查看全文↓ 2018-09-12 20:06:44
• 142****8056

  第一種情況：有房無(wú)貸
  　　辦理流程是：
  　　1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  　　4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  　　第二種情況：有房有貸
  　　辦理流程是：
  　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行)。
  　　2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  　　3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。

  查看全文↓ 2018-09-12 20:06:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 邵陽(yáng)房產(chǎn)證上怎么加名字？想把我老婆的名字加上去
  答

  找到開(kāi)發(fā)商或賣(mài)房者,在合同上簽上一個(gè)購(gòu)房者的名字不就行了.或者找關(guān)系,在辦產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候,直接將女兒的名字加上就行了,你只要簽一份書(shū)面的贈(zèng)與書(shū)之類(lèi)的或同意加女兒名字的聲明書(shū)就行

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• 問(wèn) 肇慶房產(chǎn)證上怎么加名字？想把老婆的名字加上去
  答

  房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。第三種情況：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)，需要交如下費(fèi)用。1、每平方米2.5元交易費(fèi)。2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬(wàn)分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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• 問(wèn) 麗水房產(chǎn)證上可以加名字把？我想把我老婆的名字加上去
  答

  拿上房產(chǎn)證 結(jié)婚證，各自的身份證，及復(fù)印件，去房產(chǎn)局追加老婆的名字就行了。沒(méi)多少費(fèi)用。2.婚后你們共同付房款是屬于共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 在購(gòu)房合同上加上老婆的名字要怎么加？
  答

  購(gòu)房時(shí)是可以直接用兩個(gè)人的名字購(gòu)買(mǎi)的。房產(chǎn)證上兩個(gè)人的名字在你辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候加，什么時(shí)候辦，什么時(shí)候加就行。帶著結(jié)婚證，兩個(gè)人的身份證就可以共同申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證。

• 問(wèn) 包頭的房產(chǎn)證上加名字的手續(xù)怎么辦理?。肯氚盐依掀诺拿旨由先?/a>
  答

  1、拿上房產(chǎn)證 結(jié)婚證，各自的身份證，去建設(shè)局改就行了。只有在你的房產(chǎn)證共有人一欄打上女方的名字即可。2、按婚姻法解釋三來(lái)說(shuō)，應(yīng)該屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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